Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Konstancin-Jeziorna, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Habdzin (Konstancin-Jeziorna) wynosi 278 zł/m² na podstawie 26 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 278 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -33,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 lipca 2025 | 1 148 000 zł | 1500 m² | 765 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 1 148 000 zł | 2504 m² | 458 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 1 280 000 zł | 3533 m² | 362 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 329 000 zł | 11 441 m² | 29 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 100 000 zł | 12 000 m² | 8 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 720 000 zł | 5700 m² | 126 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 620 000 zł | 3532 m² | 176 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Habdzin wynosi 278 zł/m², czyli -33,3% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Opacz (134 zł/m²), a najwyższe Bielawa (1778 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1778 zł/m² | 102 | +990.8% | |
| 486 zł/m² | 81 | — | |
| 582 zł/m² | 56 | — | |
| 747 zł/m² | 52 | — | |
| 450 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 33 | — | |
| 202 zł/m² | 28 | — | |
| 161 zł/m² | 28 | — | |
HabdzinTen obręb | 278 zł/m² | 26 | — |
| 186 zł/m² | 25 | — | |
| 258 zł/m² | 22 | — | |
| 134 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Habdzin obejmuje 26 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Habdzin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Metsa Tissue S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Habdzin trzeba zapłacić przeciętnie 278 zł (26 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Konstancin-Jeziorna) to 417 zł/m².
W obrębie Habdzin (Konstancin-Jeziorna) zarejestrowano 26 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 278 zł/m².
Obręb Habdzin (278 zł/m²) odbiega o -33,3% od średniej dla gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²). Pozycja 10. wśród 22 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 26 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Habdzin: średnia 278 zł/m², typowa powierzchnia 1762 m², łącznie 26 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Habdzin: średnia cena z 26 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Habdzin (278 zł/m²) warto sprawdzić obręb Opacz (134 zł/m²) – najtańszy w gminie Konstancin-Jeziorna. Gmina liczy 22 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Habdzin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 278 zł/m². Na tle gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²) obręb odbiega o -33,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
