Konstancin-Jeziorna, piaseczyński
Średnia cena działki w obrębie Kierszek (Konstancin-Jeziorna) wynosi 787 zł/m² na podstawie 26 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 855 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 686 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 787 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +67,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 października 2025 | 1 700 000 zł | 2028 m² | 838 zł/m² |
| 2 października 2025 | 669 000 zł | 3248 m² | 206 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 950 000 zł | 880 m² | 1080 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 950 000 zł | 1420 m² | 669 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 1 600 000 zł | 2127 m² | 752 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 2 000 000 zł | 2001 m² | 1000 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 2 000 000 zł | 2002 m² | 999 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 2 000 000 zł | 2004 m² | 998 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 1 800 000 zł | 2001 m² | 900 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 2 000 000 zł | 2000 m² | 1000 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 1 800 000 zł | 2001 m² | 900 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 2 080 000 zł | 2020 m² | 1030 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 1 640 000 zł | 2050 m² | 800 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 1 400 000 zł | 2001 m² | 700 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 1 310 000 zł | 2000 m² | 655 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 170 868 zł | 816 m² | 209 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kierszek wynosi 787 zł/m², czyli +67,7% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (470 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kierszek najtaniej jest w Cieciszew (251 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kawęczynek-Borowina (340 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 343 zł/m² | 31 | — | |
KierszekTen obręb | 787 zł/m² | 26 | — |
| 226 zł/m² | 22 | — | |
| 260 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kierszek obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kierszek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Kierszek kosztuje przeciętnie 787 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 470 zł/m² różni się o +67,7%.
Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie Kierszek (dane RCN, Konstancin-Jeziorna). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 787 zł/m².
Obręb Kierszek (787 zł/m²) różni się o +67,7% od średniej dla gminy Konstancin-Jeziorna (470 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 26 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kierszek (Konstancin-Jeziorna) ma ok. 2002 m² przy cenie 787 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Kierszek powinno objąć średnią cenę z 26 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 22 obrębów gminy Konstancin-Jeziorna najtańszy jest Cieciszew (251 zł/m²), a obręb Kierszek ma średnią 787 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kierszek wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 787 zł/m² z 26 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Kierszek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 787 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo