Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kawęczynek-Borowina (Konstancin-Jeziorna) wynosi 353 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Kawęczynek-Borowina wynosi 353 zł/m², czyli -25,8% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (476 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 355 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 350 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 353 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -25,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Kawęczynek-Borowina wynosi -7,8%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kawęczynek-Borowina?
Zobacz 33 ofertyW obrębie Kawęczynek-Borowina zmiana średniej transakcyjnej za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi -7,8%, a obecna średnia z Rejestru Cen Nieruchomości to 355 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 lipca 2026 | 708 000 zł | 1500 m² | 472 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 661 320 zł | 1503 m² | 440 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 68 000 zł | 677 m² | 100 zł/m² |
| 27 maja 2026 | 190 000 zł | 642 m² | 296 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 640 000 zł | 1500 m² | 427 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 686 000 zł | 1501 m² | 457 zł/m² |
| 29 września 2025 | 250 000 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 12 września 2025 | 530 000 zł | 1500 m² | 353 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 746 000 zł | 2151 m² | 347 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 345 000 zł | 1488 m² | 232 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 855 000 zł | 2582 m² | 331 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 673 000 zł | 1200 m² | 561 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 725 000 zł | 1900 m² | 382 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 350 000 zł | 1382 m² | 253 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 345 000 zł | 1000 m² | 345 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 590 000 zł | 1200 m² | 492 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 624 000 zł | 1100 m² | 567 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 285 000 zł | 1500 m² | 190 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 390 000 zł | 1373 m² | 284 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 498 274 zł | 1324 m² | 376 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 530 263 zł | 1409 m² | 376 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 63 000 zł | 900 m² | 70 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 84 000 zł | 2900 m² | 29 zł/m² |
| 9 października 2023 | 750 000 zł | 2000 m² | 375 zł/m² |
| 5 września 2023 | 950 000 zł | 2233 m² | 425 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 150 000 zł | 2310 m² | 65 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 34 500 zł | 281 m² | 123 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 100 000 zł | 1700 m² | 59 zł/m² |
W obrębie Kawęczynek-Borowina dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 350 zł/m², a średnia transakcyjna 355 zł/m²; różnica wynosi -1,4%. Porównanie opiera się na 19 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 25 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 355 zł/m² | 350 zł/m² | -1,4% | 353 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 377 do 831 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Obory-Łyczyn, a najwyższą obręb Kierszek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kawęczynek-Borowina · ten obręb | 353 zł/m² | 25 | 173 |
| Kierszek | 776 zł/m² | 16 | 88 |
| Obory-Łyczyn | 377 zł/m² | 15 | 95 |
| Czarnów | za mało transakcji | 12 | 208 |
| Słomczyn | za mało transakcji | 12 | 64 |
| Bielawa | za mało transakcji | 9 | 753 |
| Kępa Okrzewska | za mało transakcji | 8 | 43 |
| Kępa Oborska | za mało transakcji | 8 | 39 |
| Gassy | za mało transakcji | 6 | 56 |
| Cieciszew | za mało transakcji | 6 | 37 |
| Łęg | za mało transakcji | 5 | 26 |
| Ciszyca | za mało transakcji | 3 | 59 |
| Habdzin | za mało transakcji | za mało transakcji | 43 |
| Opacz | za mało transakcji | za mało transakcji | 27 |
| Turowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Okrzeszyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Czernidła | za mało transakcji | za mało transakcji | 16 |
| Piaski | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Kawęczyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Obórki | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Obory | za mało transakcji | za mało transakcji | 42 |
| Dębówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Kawęczynek-Borowina, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Kawęczynek-Borowina dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kawęczynek-Borowina wynosi 353 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 25 transakcji budowlanych z RCN i 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najtańszy z 3 w rankingu średnich cen obrębów gminy Konstancin-Jeziorna.
Dla obrębu Kawęczynek-Borowina Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 173 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 355 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Kawęczynek-Borowina (353 zł/m²) różni się o -25,8% od średniej dla gminy Konstancin-Jeziorna (476 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 173 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Kawęczynek-Borowina mają przeciętnie 1500 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 355 zł/m², a na tle gminy Konstancin-Jeziorna (476 zł/m²) obręb odbiega o -25,8%.
Konkretną działkę w obrębie Kawęczynek-Borowina (Konstancin-Jeziorna) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Konstancin-Jeziorna najtańszy jest Obory-Łyczyn (377 zł/m²), a obręb Kawęczynek-Borowina ma średnią 353 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kawęczynek-Borowina wynosi -7,8% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 355 zł/m² z 25 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kawęczynek-Borowina wynosi 353 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 25 transakcji budowlanych z RCN i 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 84 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
