Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Konstancin-Jeziorna, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kawęczynek-Borowina (Konstancin-Jeziorna) wynosi 486 zł/m² na podstawie 81 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 486 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +16,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (19) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 3/100 oznacza, że Obręb Kawęczynek-Borowina pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 listopada 2025 | 686 000 zł | 1501 m² | 457 zł/m² |
| 29 września 2025 | 250 000 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 12 września 2025 | 530 000 zł | 1500 m² | 353 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 345 000 zł | 1488 m² | 232 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 746 000 zł | 2151 m² | 347 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 855 000 zł | 2582 m² | 331 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 673 000 zł | 1200 m² | 561 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 725 000 zł | 1900 m² | 382 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 350 000 zł | 1382 m² | 253 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 345 000 zł | 1000 m² | 345 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 285 000 zł | 1500 m² | 190 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 390 000 zł | 1373 m² | 284 zł/m² |
| 18 października 2024 | 400 000 zł | 1800 m² | 222 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 1 028 540 zł | 1409 m² | 730 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 1 028 540 zł | 1324 m² | 777 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 63 000 zł | 900 m² | 70 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 84 000 zł | 2900 m² | 29 zł/m² |
| 9 października 2023 | 750 000 zł | 2000 m² | 375 zł/m² |
| 20 września 2023 | 1 125 000 zł | 929 m² | 1211 zł/m² |
| 5 września 2023 | 950 000 zł | 2233 m² | 425 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 150 000 zł | 2310 m² | 65 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 34 500 zł | 281 m² | 123 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kawęczynek-Borowina wynosi 486 zł/m², czyli +16,6% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kawęczynek-Borowina znajdziesz w Opacz (134 zł/m²), a najdroższe w Bielawa (1778 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1778 zł/m² | 102 | +990.8% | |
Kawęczynek-BorowinaTen obręb | 486 zł/m² | 81 | — |
| 582 zł/m² | 56 | — | |
| 747 zł/m² | 52 | — | |
| 450 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 33 | — | |
| 202 zł/m² | 28 | — | |
| 161 zł/m² | 28 | — | |
| 278 zł/m² | 26 | — | |
| 186 zł/m² | 25 | — | |
| 258 zł/m² | 22 | — | |
| 134 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 81 transakcji gruntami w obrębie Kawęczynek-Borowina. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kawęczynek-Borowina jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Kawęczynek-Borowina zapłacą średnio 486 zł/m² – dane z 81 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1500 m².
Na terenie obrębu Kawęczynek-Borowina zarejestrowano 81 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 486 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Kawęczynek-Borowina (486 zł/m²) różni się o +16,6% od średniej gminnej (417 zł/m²). Obręb zajmuje 12. pozycję w gminie Konstancin-Jeziorna (dane RCN, 2026).
W obrębie Kawęczynek-Borowina sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1500 m² w cenie 486 zł/m² (81 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Kawęczynek-Borowina? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 486 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Konstancin-Jeziorna funkcjonuje 22 obrębów. Obręb Kawęczynek-Borowina (486 zł/m²) to 12. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Opacz (134 zł/m², dane RCN).
W obrębie Kawęczynek-Borowina (Konstancin-Jeziorna) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 486 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
