Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Konstancin-Jeziorna, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kępa Oborska (Konstancin-Jeziorna) wynosi 177 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 177 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -57,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (19) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2024 | 1 019 000 zł | 5100 m² | 200 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 87 424 zł | 1700 m² | 51 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 34 000 zł | 700 m² | 49 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 378 608 zł | 2000 m² | 189 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 373 874 zł | 1975 m² | 189 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 715 376 zł | 3779 m² | 189 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 805 000 zł | 3300 m² | 244 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 5 545 000 zł | 36 300 m² | 153 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 900 000 zł | 8800 m² | 102 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 1 200 000 zł | 3111 m² | 386 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 450 000 zł | 1125 m² | 400 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 450 000 zł | 838 m² | 537 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kępa Oborska wynosi 177 zł/m², czyli -57,6% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kępa Oborska najtaniej jest w Opacz (134 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bielawa (1778 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1778 zł/m² | 102 | +990.8% | |
| 486 zł/m² | 81 | — | |
| 582 zł/m² | 56 | — | |
| 747 zł/m² | 52 | — | |
| 450 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 33 | — | |
| 202 zł/m² | 28 | — | |
| 161 zł/m² | 28 | — | |
| 278 zł/m² | 26 | — | |
| 186 zł/m² | 25 | — | |
| 134 zł/m² | 20 | — | |
Kępa OborskaTen obręb | 177 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 19 transakcji działkami w obrębie Kępa Oborska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kępa Oborska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Kępa Oborska kształtuje się na poziomie 177 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 19 transakcji). Na tle gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²) obręb odbiega o -57,6%.
W obrębie Kępa Oborska (Konstancin-Jeziorna) zarejestrowano 19 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 177 zł/m².
Obręb Kępa Oborska ze średnią 177 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Konstancin-Jeziorna (średnia gminna 417 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 19 transakcji z RCN, w obrębie Kępa Oborska typowa parcela ma 3300 m² i kosztuje 177 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Konstancin-Jeziorna i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Kępa Oborska: średnia cena z 19 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Konstancin-Jeziorna? Obręb Opacz ma średnią 134 zł/m² – wobec 177 zł/m² w Kępa Oborska. Gmina liczy łącznie 22 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Kępa Oborska to brak danych% rocznie. Średnia 177 zł/m² opiera się na 19 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
