Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Konstancin-Jeziorna, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Obory-Łyczyn (Konstancin-Jeziorna) wynosi 450 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 450 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +7,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 485 000 zł | 1100 m² | 441 zł/m² |
| 9 września 2025 | 530 000 zł | 1100 m² | 482 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 450 000 zł | 1158 m² | 389 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 435 000 zł | 1160 m² | 375 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 310 000 zł | 1000 m² | 310 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 614 000 zł | 1202 m² | 511 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 355 000 zł | 1901 m² | 187 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 350 000 zł | 1000 m² | 350 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 1 100 000 zł | 1200 m² | 917 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 1 100 000 zł | 1200 m² | 917 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 664 822 zł | 1210 m² | 549 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 664 822 zł | 1210 m² | 549 zł/m² |
| 4 listopada 2020 | 600 000 zł | 3319 m² | 181 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obory-Łyczyn wynosi 450 zł/m², czyli +7,9% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Opacz (134 zł/m²), a najwyższe Bielawa (1778 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1778 zł/m² | 102 | +990.8% | |
| 486 zł/m² | 81 | — | |
| 582 zł/m² | 56 | — | |
| 747 zł/m² | 52 | — | |
Obory-ŁyczynTen obręb | 450 zł/m² | 34 | — |
| 204 zł/m² | 33 | — | |
| 202 zł/m² | 28 | — | |
| 161 zł/m² | 28 | — | |
| 278 zł/m² | 26 | — | |
| 186 zł/m² | 25 | — | |
| 258 zł/m² | 22 | — | |
| 134 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 34 transakcji gruntami w obrębie Obory-Łyczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Obory-Łyczyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Obory-Łyczyn trzeba zapłacić przeciętnie 450 zł (34 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Konstancin-Jeziorna) to 417 zł/m².
Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Obory-Łyczyn (dane RCN, Konstancin-Jeziorna). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 450 zł/m².
Ceny w obrębie Obory-Łyczyn (450 zł/m²) różnią się o +7,9% od średniej gminnej 417 zł/m². W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Obory-Łyczyn: średnia 450 zł/m², typowa powierzchnia 1200 m², łącznie 34 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Obory-Łyczyn (Konstancin-Jeziorna): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Konstancin-Jeziorna ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Opacz (134 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Obory-Łyczyn zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 450 zł/m². Na tle gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²) obręb odbiega o +7,9%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
