Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Konstancin-Jeziorna, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kępa Okrzewska (Konstancin-Jeziorna) wynosi 161 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 161 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -61,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2024 | 667 000 zł | 4600 m² | 145 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 1 087 500 zł | 7500 m² | 145 zł/m² |
| 31 października 2024 | 55 000 zł | 700 m² | 79 zł/m² |
| 31 października 2024 | 20 000 zł | 200 m² | 100 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 990 000 zł | 6600 m² | 150 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 990 000 zł | 6600 m² | 150 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 975 000 zł | 6500 m² | 150 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 570 000 zł | 1575 m² | 362 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 700 000 zł | 5000 m² | 140 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 850 000 zł | 5000 m² | 170 zł/m² |
| 17 września 2021 | 1 025 000 zł | 4579 m² | 224 zł/m² |
| 2 września 2021 | 925 000 zł | 1000 m² | 925 zł/m² |
| 2 września 2021 | 925 000 zł | 1334 m² | 693 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 533 000 zł | 1000 m² | 533 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 568 000 zł | 1200 m² | 473 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kępa Okrzewska wynosi 161 zł/m², czyli -61,3% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Kępa Okrzewska jest znaczna: od 134 zł/m² w Opacz do 1778 zł/m² w Bielawa.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1778 zł/m² | 102 | +990.8% | |
| 486 zł/m² | 81 | — | |
| 582 zł/m² | 56 | — | |
| 747 zł/m² | 52 | — | |
| 450 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 33 | — | |
| 202 zł/m² | 28 | — | |
Kępa OkrzewskaTen obręb | 161 zł/m² | 28 | — |
| 278 zł/m² | 26 | — | |
| 186 zł/m² | 25 | — | |
| 258 zł/m² | 22 | — | |
| 134 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Kępa Okrzewska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kępa Okrzewska jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4207).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Kępa Okrzewska zapłacą średnio 161 zł/m² – dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1788 m².
Dla obrębu Kępa Okrzewska Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 161 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²), obręb Kępa Okrzewska ze średnią 161 zł/m² odbiega o -61,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Kępa Okrzewska sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1788 m² w cenie 161 zł/m² (28 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kępa Okrzewska, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 28 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 22 obrębów gminy Konstancin-Jeziorna na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Opacz (134 zł/m²), obecny obręb Kępa Okrzewska ma średnią 161 zł/m².
W obrębie Kępa Okrzewska (Konstancin-Jeziorna) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 161 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
