Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 57 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kampinos, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kampinos A (Kampinos) wynosi 116 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 116 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +34,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 176 000 zł | 1140 m² | 154 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 39 000 zł | 1923 m² | 20 zł/m² |
| 11 września 2024 | 129 900 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 96 000 zł | 1000 m² | 96 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 90 800 zł | 2211 m² | 41 zł/m² |
| 13 września 2022 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 156 000 zł | 1653 m² | 94 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 67 000 zł | 1630 m² | 41 zł/m² |
| 3 września 2021 | 150 000 zł | 691 m² | 217 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 28 września 2020 | 59 000 zł | 858 m² | 69 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 65 500 zł | 1479 m² | 44 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 177 270 zł | 1443 m² | 123 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 177 270 zł | 1316 m² | 135 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 73 000 zł | 1000 m² | 73 zł/m² |
| 26 czerwca 2019 | 55 000 zł | 1528 m² | 36 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 20 000 zł | 946 m² | 21 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 22 000 zł | 1000 m² | 22 zł/m² |
| 13 września 2017 | 43 500 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 9 czerwca 2016 | 30 000 zł | 4950 m² | 6 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 190 000 zł | 3911 m² | 49 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 40 000 zł | 1025 m² | 39 zł/m² |
| 7 marca 2008 | 146 000 zł | 1140 m² | 128 zł/m² |
| 18 września 2007 | 115 000 zł | 700 m² | 164 zł/m² |
| 8 marca 2007 | 126 000 zł | 15 300 m² | 8 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 56 000 zł | 1050 m² | 53 zł/m² |
| 18 lipca 2006 | 75 000 zł | 900 m² | 83 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Kampinos A przewyższają ceny transakcyjne o 84,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 87 zł/m² | 160 zł/m² | +84,4% | 116 zł/m² | 30 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kampinos A wynosi 116 zł/m², czyli +34,6% względem średniej gminy Kampinos (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kampinos A znajdziesz w Szczytno (24 zł/m²), a najdroższe w Kampinos (111 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 75 zł/m² | 100 | — | |
| 111 zł/m² | 59 | — | |
| 77 zł/m² | 50 | — | |
| 63 zł/m² | 32 | — | |
Kampinos ATen obręb | 116 zł/m² | 30 | — |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 76 zł/m² | 27 | — | |
| 96 zł/m² | 25 | — | |
| 67 zł/m² | 22 | — | |
| 24 zł/m² | 21 | — | |
| 55 zł/m² | 20 | — | |
| 27 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 57 transakcji działkami w obrębie Kampinos A z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kampinos A jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Kampinos A zapłacą średnio 116 zł/m² – dane z 30 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Na terenie obrębu Kampinos A zarejestrowano 30 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 116 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Kampinos A (116 zł/m²) różni się o +34,6% od średniej gminnej (86 zł/m²). Obręb zajmuje 12. pozycję w gminie Kampinos (dane RCN, 2026).
W obrębie Kampinos A sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1000 m² w cenie 116 zł/m² (30 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Kampinos A? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 116 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Kampinos funkcjonuje 26 obrębów. Obręb Kampinos A (116 zł/m²) to 12. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Szczytno (24 zł/m², dane RCN).
W obrębie Kampinos A (Kampinos) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 116 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 57 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
