Kampinos, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kampinos A (Kampinos) wynosi 102 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 143 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 102 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +21,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 176 000 zł | 1140 m² | 154 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 39 000 zł | 1923 m² | 20 zł/m² |
| 11 września 2024 | 129 900 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 96 000 zł | 1000 m² | 96 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 90 800 zł | 2211 m² | 41 zł/m² |
| 13 września 2022 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 156 000 zł | 1653 m² | 94 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 67 000 zł | 1630 m² | 41 zł/m² |
| 3 września 2021 | 75 000 zł | 691 m² | 109 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 28 września 2020 | 59 000 zł | 858 m² | 69 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 65 500 zł | 1479 m² | 44 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 177 270 zł | 1443 m² | 123 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 177 270 zł | 1316 m² | 135 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 73 000 zł | 1000 m² | 73 zł/m² |
| 26 czerwca 2019 | 55 000 zł | 1528 m² | 36 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 20 000 zł | 946 m² | 21 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 22 000 zł | 1000 m² | 22 zł/m² |
| 13 września 2017 | 43 500 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 9 czerwca 2016 | 30 000 zł | 4950 m² | 6 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 190 000 zł | 3911 m² | 49 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 40 000 zł | 1025 m² | 39 zł/m² |
| 7 marca 2008 | 146 000 zł | 1140 m² | 128 zł/m² |
| 18 września 2007 | 115 000 zł | 700 m² | 164 zł/m² |
| 8 marca 2007 | 126 000 zł | 15 300 m² | 8 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 56 000 zł | 1050 m² | 53 zł/m² |
| 18 lipca 2006 | 75 000 zł | 900 m² | 83 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Kampinos A przewyższają ceny transakcyjne o 93,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 143 zł/m² | +93,4% | 102 zł/m² | 30 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kampinos A wynosi 102 zł/m², czyli +21,3% względem średniej gminy Kampinos (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kampinos A znajdziesz w Łazy (54 zł/m²), a najdroższe w Podkampinos (76 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 72 zł/m² | 52 | — | |
Kampinos ATen obręb | 102 zł/m² | 30 | — |
| 97 zł/m² | 29 | — | |
| 105 zł/m² | 22 | — | |
| 54 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 30 transakcji działkami w obrębie Kampinos A z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kampinos A jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kampinos A to 102 zł/m² z 30 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 5 w rankingu gminy Kampinos.
Dla obrębu Kampinos A Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 30 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 102 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Kampinos A (102 zł/m²) różnią się o +21,3% od średniej gminnej 84 zł/m². Ceny ofertowe są o 93,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Kampinos A typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 102 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kampinos i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kampinos A pozwala zweryfikować cenę na tle 30 transakcji (średnia 102 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Kampinos ma 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łazy (54 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Kampinos A zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 102 zł/m². Na tle gminy Kampinos (84 zł/m²) obręb odbiega o +21,3%.
Według 30 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kampinos A to 102 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +21,3% od średniej gminy Kampinos (84 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo