Kampinos, warszawski zachodni
Średnia cena działki w obrębie Łazy (Kampinos) wynosi 54 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 54 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -36% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (19), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 118 000 zł | 1202 m² | 98 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 137 638 zł | 1001 m² | 138 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 144 015 zł | 1007 m² | 143 zł/m² |
| 30 września 2024 | 122 000 zł | 800 m² | 153 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 95 000 zł | 1058 m² | 90 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 74 000 zł | 1004 m² | 74 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 77 500 zł | 1565 m² | 50 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 74 500 zł | 1492 m² | 50 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 73 500 zł | 1492 m² | 49 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 73 600 zł | 1492 m² | 49 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 86 500 zł | 1827 m² | 47 zł/m² |
| 17 września 2021 | 78 528 zł | 1718 m² | 46 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 294 000 zł | 20 073 m² | 15 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 39 000 zł | 3160 m² | 12 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 70 000 zł | 1499 m² | 47 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 850 000 zł | 1073 m² | 792 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 53 000 zł | 1193 m² | 44 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 84 500 zł | 2670 m² | 32 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 47 025 zł | 1045 m² | 45 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 47 025 zł | 1045 m² | 45 zł/m² |
| 22 września 2020 | 90 000 zł | 3999 m² | 23 zł/m² |
| 21 marca 2019 | 52 000 zł | 1000 m² | 52 zł/m² |
| 26 listopada 2018 | 120 000 zł | 1463 m² | 82 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 130 000 zł | 5112 m² | 25 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 1059 m² | 28 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 30 000 zł | 3505 m² | 9 zł/m² |
| 25 lutego 2016 | 200 000 zł | 5112 m² | 39 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 18 lutego 2015 | 2 000 000 zł | 44 065 m² | 45 zł/m² |
| 20 września 2012 | 63 800 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 1 lutego 2012 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 28 grudnia 2007 | 42 500 zł | 1128 m² | 38 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 34 404 zł | 884 m² | 39 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 141 200 zł | 3160 m² | 45 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 43 500 zł | 1158 m² | 38 zł/m² |
| 25 sierpnia 2006 | 90 000 zł | 3160 m² | 28 zł/m² |
| 23 sierpnia 2006 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łazy wynosi 54 zł/m², czyli -36% względem średniej gminy Kampinos (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Pasikonie (56 zł/m²), a najwyższe Podkampinos (76 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 72 zł/m² | 52 | — | |
| 102 zł/m² | 30 | — | |
| 97 zł/m² | 29 | — | |
| 105 zł/m² | 22 | — | |
ŁazyTen obręb | 54 zł/m² | 19 | — |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łazy obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łazy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Łazy zapłacą średnio 54 zł/m² - dane z 19 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1197 m².
W obrębie Łazy (Kampinos) zarejestrowano 19 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 54 zł/m².
Na tle 26 obrębów gminy Kampinos obręb Łazy ze średnią 54 zł/m² jest najtańszy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Łazy mają przeciętnie 1197 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 54 zł/m², a na tle gminy Kampinos (84 zł/m²) obręb odbiega o -36%.
Konkretną działkę w obrębie Łazy (Kampinos) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 26 obrębów gminy Kampinos najkorzystniejsze ceny oferuje Pasikonie (56 zł/m²). Obręb Łazy ze średnią 54 zł/m² jest najtańszy z 5 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Łazy wynosi brak danych% r/r przy średniej 54 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Łazy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 19 transakcji to 54 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo