Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łazy (Kampinos) wynosi 89 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Łazy wynosi 89 zł/m², czyli -13,8% względem średniej gminy Kampinos (103 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 141 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 89 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -13,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Łazy?
Zobacz 22 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 118 000 zł | 1202 m² | 98 zł/m² |
| 24 września 2025 | 139 310 zł | 1559 m² | 89 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 137 638 zł | 1001 m² | 138 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 0 zł | 1007 m² | 143 zł/m² |
| 30 września 2024 | 122 000 zł | 800 m² | 153 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 95 000 zł | 1058 m² | 90 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 74 000 zł | 1004 m² | 74 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 0 zł | 1565 m² | 50 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 74 500 zł | 1492 m² | 50 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 73 500 zł | 1492 m² | 49 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 73 600 zł | 1492 m² | 49 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 86 500 zł | 1827 m² | 47 zł/m² |
| 7 października 2021 | 54 500 zł | 1131 m² | 48 zł/m² |
| 17 września 2021 | 78 528 zł | 1718 m² | 46 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 294 000 zł | 20 073 m² | 15 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 39 000 zł | 3160 m² | 12 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 73 000 zł | 1495 m² | 49 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 70 000 zł | 1499 m² | 47 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 850 000 zł | 1073 m² | 792 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 53 000 zł | 1193 m² | 44 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 84 500 zł | 2670 m² | 32 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 47 025 zł | 1045 m² | 45 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 47 025 zł | 1045 m² | 45 zł/m² |
| 22 września 2020 | 90 000 zł | 3999 m² | 23 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 65 000 zł | 1100 m² | 59 zł/m² |
| 21 marca 2019 | 52 000 zł | 1000 m² | 52 zł/m² |
| 26 listopada 2018 | 120 000 zł | 1463 m² | 82 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 130 000 zł | 5112 m² | 25 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 1059 m² | 28 zł/m² |
| 20 września 2012 | 63 800 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 28 grudnia 2007 | 42 500 zł | 1128 m² | 38 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 141 200 zł | 3160 m² | 45 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 43 500 zł | 1158 m² | 38 zł/m² |
| 25 sierpnia 2006 | 65 000 zł | 1200 m² | 54 zł/m² |
| 25 sierpnia 2006 | 90 000 zł | 3160 m² | 28 zł/m² |
| 23 sierpnia 2006 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 11 lipca 2006 | 50 000 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 15 czerwca 2006 | 80 000 zł | 3160 m² | 25 zł/m² |
W obrębie Łazy dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 141 zł/m², a średnia transakcyjna 54 zł/m²; różnica wynosi +162,4%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 23 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 54 zł/m² | 141 zł/m² | +162,4% | 89 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Pasikonie, a najwyższą obręb Kampinos A. Wynoszą one odpowiednio 57 i 85 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Podkampinos | 103 zł/m² | 33 | 354 |
| Kampinos A | 116 zł/m² | 30 | 201 |
| Łazy · ten obręb | 89 zł/m² | 23 | 196 |
| Pasikonie | 57 zł/m² | 16 | 366 |
| Kwiatkówek | za mało transakcji | 14 | 100 |
| Wiejca | 91 zł/m² | 13 | 242 |
| Gnatowice Stare | za mało transakcji | 9 | 96 |
| Kampinos | za mało transakcji | 7 | 171 |
| Budki Żelazowskie | za mało transakcji | 7 | 46 |
| Komorów | za mało transakcji | 6 | 219 |
| Zawady | za mało transakcji | 4 | 99 |
| Szczytno | za mało transakcji | za mało transakcji | 74 |
| Wola Pasikońska | za mało transakcji | za mało transakcji | 93 |
| Strojec | za mało transakcji | za mało transakcji | 79 |
| Skarbikowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 44 |
| Łazy Kol. Ludwików | za mało transakcji | za mało transakcji | 46 |
| Pindal | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Grabnik | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Prusy | za mało transakcji | za mało transakcji | 16 |
| Rzęszyce | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Strzyżew | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Kirsztajnów | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Józefów | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Koszówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Bieliny Kampinoskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Granica | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Łazy odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Łazy dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Łazy wynosi 89 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 23 transakcje budowlane z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najtańszy z 5 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kampinos.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Łazy (gmina Kampinos): 23. Średnia rynkowa wynosi 89 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Łazy (89 zł/m²) różni się o -13,8% od średniej dla gminy Kampinos (103 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 196 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Łazy mają przeciętnie 1200 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 54 zł/m², a na tle gminy Kampinos (103 zł/m²) obręb odbiega o -13,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Łazy powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kampinos ma 26 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pasikonie (57 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Łazy wynosi 89 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 23 transakcje budowlane z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 51 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
