Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kampinos, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zawady (Kampinos) wynosi 67 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -22,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 czerwca 2025 | 79 000 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 77 000 zł | 1052 m² | 73 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 95 795 zł | 1127 m² | 85 zł/m² |
| 23 sierpnia 2022 | 85 000 zł | 1126 m² | 75 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 100 000 zł | 2200 m² | 45 zł/m² |
| 7 sierpnia 2019 | 8000 zł | 1012 m² | 8 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 25 000 zł | 3552 m² | 7 zł/m² |
| 27 września 2011 | 60 000 zł | 1300 m² | 46 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 10 000 zł | 1126 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zawady wynosi 67 zł/m², czyli -22,8% względem średniej gminy Kampinos (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zawady znajdziesz w Szczytno (24 zł/m²), a najdroższe w Kampinos A (116 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 75 zł/m² | 100 | — | |
| 111 zł/m² | 59 | — | |
| 77 zł/m² | 50 | — | |
| 63 zł/m² | 32 | — | |
| 116 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 76 zł/m² | 27 | — | |
| 96 zł/m² | 25 | — | |
ZawadyTen obręb | 67 zł/m² | 22 | — |
| 24 zł/m² | 21 | — | |
| 55 zł/m² | 20 | — | |
| 27 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zawady obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zawady jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (59,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Zawady (Kampinos) wynosi 67 zł/m² na podstawie 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 22 transakcji dotyczących działek w obrębie Zawady (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 67 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Kampinos (86 zł/m²), obręb Zawady ze średnią 67 zł/m² odbiega o -22,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Zawady mają przeciętnie 1089 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 67 zł/m², a na tle gminy Kampinos (86 zł/m²) obręb odbiega o -22,8%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Zawady w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 22 transakcji (średnia 67 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 26 obrębów gminy Kampinos na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Szczytno (24 zł/m²), obecny obręb Zawady ma średnią 67 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zawady wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 67 zł/m² z 22 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
