Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kampinos, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Strojec (Kampinos) wynosi 57 zł/m² na podstawie 30 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 57 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -33,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 września 2023 | 95 000 zł | 2000 m² | 48 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 75 000 zł | 1224 m² | 61 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 120 000 zł | 4481 m² | 27 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 200 000 zł | 33 000 m² | 6 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 147 000 zł | 3000 m² | 49 zł/m² |
| 15 kwietnia 2020 | 66 000 zł | 3604 m² | 18 zł/m² |
| 4 stycznia 2018 | 140 000 zł | 3056 m² | 46 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 158 400 zł | 19 800 m² | 8 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 131 200 zł | 24 100 m² | 5 zł/m² |
| 29 października 2015 | 170 000 zł | 15 970 m² | 11 zł/m² |
| 14 sierpnia 2015 | 60 000 zł | 7721 m² | 8 zł/m² |
| 14 sierpnia 2015 | 60 000 zł | 7720 m² | 8 zł/m² |
| 18 grudnia 2014 | 84 000 zł | 4000 m² | 21 zł/m² |
| 2 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 11 961 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Strojec wynosi 57 zł/m², czyli -33,9% względem średniej gminy Kampinos (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Strojec najtaniej jest w Szczytno (24 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kampinos A (116 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 75 zł/m² | 100 | — | |
| 111 zł/m² | 59 | — | |
| 77 zł/m² | 50 | — | |
| 63 zł/m² | 32 | — | |
| 116 zł/m² | 30 | — | |
StrojecTen obręb | 57 zł/m² | 30 | — |
| 76 zł/m² | 27 | — | |
| 96 zł/m² | 25 | — | |
| 67 zł/m² | 22 | — | |
| 24 zł/m² | 21 | — | |
| 55 zł/m² | 20 | — | |
| 27 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Strojec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Strojec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Strojec kształtuje się na poziomie 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 30 transakcji). Na tle gminy Kampinos (86 zł/m²) obręb odbiega o -33,9%.
W obrębie Strojec (Kampinos) zarejestrowano 30 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 57 zł/m².
Obręb Strojec ze średnią 57 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Kampinos (średnia gminna 86 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Strojec typowa parcela ma 6101 m² i kosztuje 57 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kampinos i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Strojec: średnia cena z 30 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kampinos? Obręb Szczytno ma średnią 24 zł/m² – wobec 57 zł/m² w Strojec. Gmina liczy łącznie 26 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Strojec to brak danych% rocznie. Średnia 57 zł/m² opiera się na 30 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
