Profil obrębu
Kampinos, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Podkampinos (Kampinos) wynosi 98 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Podkampinos wynosi 98 zł/m², czyli +15,3% względem średniej gminy Kampinos (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 76 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 131 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 98 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +15,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 listopada 2025 | 149 000 zł | 1588 m² | 94 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 139 000 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 109 500 zł | 943 m² | 116 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 620 000 zł | 3030 m² | 205 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 620 000 zł | 3030 m² | 205 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 130 000 zł | 1100 m² | 118 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 74 950 zł | 1539 m² | 49 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 74 950 zł | 1539 m² | 49 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 199 000 zł | 3000 m² | 66 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 250 000 zł | 3312 m² | 75 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 130 000 zł | 1100 m² | 118 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 118 000 zł | 690 m² | 171 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 118 000 zł | 500 m² | 236 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 195 000 zł | 1000 m² | 195 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 195 000 zł | 1114 m² | 175 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 133 500 zł | 945 m² | 141 zł/m² |
| 15 października 2024 | 270 000 zł | 3347 m² | 81 zł/m² |
| 2 października 2024 | 104 000 zł | 1000 m² | 104 zł/m² |
| 2 października 2024 | 104 000 zł | 1014 m² | 103 zł/m² |
| 23 września 2024 | 104 000 zł | 1062 m² | 98 zł/m² |
| 3 września 2024 | 120 000 zł | 1302 m² | 92 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 175 000 zł | 3045 m² | 57 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 140 000 zł | 1233 m² | 114 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 110 000 zł | 2598 m² | 42 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 10 000 zł | 1370 m² | 7 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 111 000 zł | 2133 m² | 52 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 239 000 zł | 5908 m² | 40 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 98 000 zł | 900 m² | 109 zł/m² |
| 30 października 2023 | 81 000 zł | 811 m² | 100 zł/m² |
| 7 września 2023 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 98 000 zł | 3080 m² | 32 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 47 200 zł | 944 m² | 50 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 39 000 zł | 1000 m² | 39 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 185 000 zł | 3302 m² | 56 zł/m² |
| 7 października 2021 | 68 000 zł | 1034 m² | 66 zł/m² |
| 30 września 2021 | 39 000 zł | 1000 m² | 39 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 33 500 zł | 1000 m² | 34 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 140 000 zł | 3015 m² | 46 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 75 000 zł | 985 m² | 76 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 73 000 zł | 985 m² | 74 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 89 000 zł | 1100 m² | 81 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 49 000 zł | 1094 m² | 45 zł/m² |
| 8 października 2020 | 66 000 zł | 1001 m² | 66 zł/m² |
| 23 września 2020 | 56 700 zł | 1200 m² | 47 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 67 000 zł | 1000 m² | 67 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 64 000 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 80 000 zł | 1099 m² | 73 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 80 000 zł | 1099 m² | 73 zł/m² |
| 4 października 2019 | 30 000 zł | 1187 m² | 25 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 53 500 zł | 976 m² | 55 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 93 000 zł | 3080 m² | 30 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 93 000 zł | 3080 m² | 30 zł/m² |
| 13 grudnia 2017 | 48 000 zł | 1392 m² | 34 zł/m² |
| 11 października 2017 | 78 000 zł | 1000 m² | 78 zł/m² |
| 27 lipca 2017 | 64 900 zł | 1090 m² | 60 zł/m² |
| 15 maja 2017 | 75 000 zł | 1542 m² | 49 zł/m² |
| 19 stycznia 2017 | 75 000 zł | 1434 m² | 52 zł/m² |
| 1 września 2016 | 34 000 zł | 1100 m² | 31 zł/m² |
| 3 czerwca 2016 | 35 000 zł | 1034 m² | 34 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 1039 m² | 39 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 20 000 zł | 4000 m² | 5 zł/m² |
| 26 lutego 2016 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 19 listopada 2015 | 52 518 zł | 3001 m² | 18 zł/m² |
| 17 kwietnia 2015 | 45 000 zł | 1200 m² | 38 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 67 000 zł | 1276 m² | 53 zł/m² |
| 1 sierpnia 2013 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 26 lipca 2013 | 290 000 zł | 3000 m² | 97 zł/m² |
| 18 grudnia 2012 | 59 000 zł | 1096 m² | 54 zł/m² |
| 25 października 2012 | 52 518 zł | 3001 m² | 18 zł/m² |
| 24 września 2012 | 52 518 zł | 3001 m² | 18 zł/m² |
| 11 lipca 2012 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 25 stycznia 2011 | 50 000 zł | 2661 m² | 19 zł/m² |
| 20 września 2007 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 56 500 zł | 1085 m² | 52 zł/m² |
| 26 czerwca 2007 | 38 000 zł | 1045 m² | 36 zł/m² |
| 6 czerwca 2007 | 55 000 zł | 1615 m² | 34 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 65 000 zł | 1580 m² | 41 zł/m² |
| 5 kwietnia 2007 | 49 230 zł | 1094 m² | 45 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 18 750 zł | 3039 m² | 6 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 18 750 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 18 750 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 18 750 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 29 grudnia 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 48 000 zł | 3206 m² | 15 zł/m² |
| 6 listopada 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 30 000 zł | 1189 m² | 25 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 30 000 zł | 1100 m² | 27 zł/m² |
| 29 września 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 29 września 2006 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 29 września 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 9 sierpnia 2006 | 27 500 zł | 1091 m² | 25 zł/m² |
| 28 lipca 2006 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 50 000 zł | 3015 m² | 17 zł/m² |
| 30 maja 2006 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Podkampinos są o 73,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 76 zł/m² | 131 zł/m² | +73,7% | 98 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łazy (54 zł/m²), a najwyższe Kampinos A (74 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Pasikonie | 73 zł/m² | 48 |
| Kampinos A | 105 zł/m² | 30 |
| Podkampinos · ten obręb | 98 zł/m² | 29 |
| Wiejca | 97 zł/m² | 22 |
| Łazy | 54 zł/m² | 19 |
| Kwiatkówek | brak danych | 11 |
| Strojec | brak danych | 11 |
| Budki Żelazowskie | brak danych | 7 |
| Kampinos | brak danych | 7 |
| Gnatowice Stare | brak danych | 5 |
| Komorów | brak danych | 3 |
| Zawady | brak danych | 3 |
Mapa dla obrębu Podkampinos obejmuje 29 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka działek w obrębie Podkampinos jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Działka w obrębie Podkampinos kosztuje przeciętnie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 85 zł/m² różni się o +15,3%.
W obrębie Podkampinos (Kampinos) zarejestrowano 29 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 98 zł/m².
Obręb Podkampinos (98 zł/m²) różni się o +15,3% od średniej dla gminy Kampinos (85 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 5. W bazie RCN odnotowano 29 transakcji dla tego obrębu.
Według 29 transakcji z RCN, w obrębie Podkampinos typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 98 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kampinos i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Podkampinos (Kampinos) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 26 obrębów gminy Kampinos najtańszy jest Łazy (54 zł/m²), a obręb Podkampinos ma średnią 98 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Podkampinos zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 98 zł/m². Na tle gminy Kampinos (85 zł/m²) obręb odbiega o +15,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Podkampinos mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 29 transakcji to 98 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
