Profil obrębu
Kampinos, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Podkampinos (Kampinos) wynosi 99 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Podkampinos wynosi 99 zł/m², czyli +7,7% względem średniej gminy Kampinos (92 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 76 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 135 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 99 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +7,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 listopada 2025 | 149 000 zł | 1588 m² | 94 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 139 000 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 109 500 zł | 943 m² | 116 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 620 000 zł | 3030 m² | 205 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 620 000 zł | 3030 m² | 205 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 130 000 zł | 1100 m² | 118 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 74 950 zł | 1539 m² | 49 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 74 950 zł | 1539 m² | 49 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 199 000 zł | 3000 m² | 66 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 250 000 zł | 3312 m² | 75 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 130 000 zł | 1100 m² | 118 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 118 000 zł | 690 m² | 171 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 118 000 zł | 500 m² | 236 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 195 000 zł | 1000 m² | 195 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 195 000 zł | 1114 m² | 175 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 133 500 zł | 945 m² | 141 zł/m² |
| 15 października 2024 | 270 000 zł | 3347 m² | 81 zł/m² |
| 2 października 2024 | 104 000 zł | 1000 m² | 104 zł/m² |
| 2 października 2024 | 104 000 zł | 1014 m² | 103 zł/m² |
| 23 września 2024 | 104 000 zł | 1062 m² | 98 zł/m² |
| 3 września 2024 | 120 000 zł | 1302 m² | 92 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 175 000 zł | 3045 m² | 57 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 140 000 zł | 1233 m² | 114 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 110 000 zł | 2598 m² | 42 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 10 000 zł | 1370 m² | 7 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 111 000 zł | 2133 m² | 52 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 239 000 zł | 5908 m² | 40 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 98 000 zł | 900 m² | 109 zł/m² |
| 30 października 2023 | 81 000 zł | 811 m² | 100 zł/m² |
| 7 września 2023 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 98 000 zł | 3080 m² | 32 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 47 200 zł | 944 m² | 50 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 39 000 zł | 1000 m² | 39 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 185 000 zł | 3302 m² | 56 zł/m² |
| 7 października 2021 | 68 000 zł | 1034 m² | 66 zł/m² |
| 30 września 2021 | 39 000 zł | 1000 m² | 39 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 33 500 zł | 1000 m² | 34 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 140 000 zł | 3015 m² | 46 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 75 000 zł | 985 m² | 76 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 73 000 zł | 985 m² | 74 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 89 000 zł | 1100 m² | 81 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 49 000 zł | 1094 m² | 45 zł/m² |
| 8 października 2020 | 66 000 zł | 1001 m² | 66 zł/m² |
| 23 września 2020 | 56 700 zł | 1200 m² | 47 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 67 000 zł | 1000 m² | 67 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 64 000 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 80 000 zł | 1099 m² | 73 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 80 000 zł | 1099 m² | 73 zł/m² |
| 4 października 2019 | 30 000 zł | 1187 m² | 25 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 53 500 zł | 976 m² | 55 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 93 000 zł | 3080 m² | 30 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 93 000 zł | 3080 m² | 30 zł/m² |
| 13 grudnia 2017 | 48 000 zł | 1392 m² | 34 zł/m² |
| 11 października 2017 | 78 000 zł | 1000 m² | 78 zł/m² |
| 27 lipca 2017 | 64 900 zł | 1090 m² | 60 zł/m² |
| 15 maja 2017 | 75 000 zł | 1542 m² | 49 zł/m² |
| 19 stycznia 2017 | 75 000 zł | 1434 m² | 52 zł/m² |
| 1 września 2016 | 34 000 zł | 1100 m² | 31 zł/m² |
| 3 czerwca 2016 | 35 000 zł | 1034 m² | 34 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 1039 m² | 39 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 20 000 zł | 4000 m² | 5 zł/m² |
| 26 lutego 2016 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 4 lutego 2016 | 70 000 zł | 817 m² | 86 zł/m² |
| 4 lutego 2016 | 70 000 zł | 820 m² | 85 zł/m² |
| 4 lutego 2016 | 69 900 zł | 940 m² | 74 zł/m² |
| 19 listopada 2015 | 52 518 zł | 3001 m² | 18 zł/m² |
| 17 kwietnia 2015 | 45 000 zł | 1200 m² | 38 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 67 000 zł | 1276 m² | 53 zł/m² |
| 1 sierpnia 2013 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 26 lipca 2013 | 290 000 zł | 3000 m² | 97 zł/m² |
| 18 grudnia 2012 | 59 000 zł | 1096 m² | 54 zł/m² |
| 25 października 2012 | 52 518 zł | 3001 m² | 18 zł/m² |
| 24 września 2012 | 52 518 zł | 3001 m² | 18 zł/m² |
| 11 lipca 2012 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 25 stycznia 2011 | 50 000 zł | 2661 m² | 19 zł/m² |
| 20 września 2007 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 56 500 zł | 1085 m² | 52 zł/m² |
| 26 czerwca 2007 | 38 000 zł | 1045 m² | 36 zł/m² |
| 6 czerwca 2007 | 55 000 zł | 1615 m² | 34 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 65 000 zł | 1580 m² | 41 zł/m² |
| 5 kwietnia 2007 | 49 230 zł | 1094 m² | 45 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 18 750 zł | 3039 m² | 6 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 18 750 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 18 750 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 18 750 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 29 grudnia 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 48 000 zł | 3206 m² | 15 zł/m² |
| 6 listopada 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 30 000 zł | 1189 m² | 25 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 30 000 zł | 1100 m² | 27 zł/m² |
| 29 września 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 29 września 2006 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 29 września 2006 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 9 sierpnia 2006 | 27 500 zł | 1091 m² | 25 zł/m² |
| 28 lipca 2006 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 50 000 zł | 3015 m² | 17 zł/m² |
| 30 maja 2006 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
W obrębie Podkampinos dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 135 zł/m², a średnia transakcyjna 76 zł/m²; różnica wynosi +77,4%. Porównanie opiera się na 16 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 32 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 76 zł/m² | 135 zł/m² | +77,4% | 99 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łazy (54 zł/m²), a najwyższe Kampinos A (86 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Kampinos A | 116 zł/m² | 36 |
| Podkampinos · ten obręb | 99 zł/m² | 32 |
| Łazy | 90 zł/m² | 19 |
| Pasikonie | 76 zł/m² | 16 |
| Kwiatkówek | brak danych | 13 |
| Wiejca | 96 zł/m² | 11 |
| Kampinos | brak danych | 7 |
| Budki Żelazowskie | brak danych | 7 |
| Gnatowice Stare | brak danych | 5 |
| Komorów | brak danych | 4 |
| Zawady | brak danych | 3 |
| Szczytno | brak danych | brak danych |
| Strojec | brak danych | brak danych |
| Wola Pasikońska | brak danych | brak danych |
| Skarbikowo | brak danych | brak danych |
| Grabnik | brak danych | brak danych |
| Łazy Kol. Ludwików | brak danych | brak danych |
| Pindal | brak danych | brak danych |
| Prusy | brak danych | brak danych |
| Rzęszyce | brak danych | brak danych |
| Kirsztajnów | brak danych | brak danych |
| Józefów | brak danych | brak danych |
| Strzyżew | brak danych | brak danych |
| Bieliny Kampinoskie | brak danych | brak danych |
| Granica | brak danych | brak danych |
| Koszówka | brak danych | brak danych |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla obrębu Podkampinos. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
W obrębie Podkampinos dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Działka w obrębie Podkampinos kosztuje przeciętnie 99 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 92 zł/m² różni się o +7,7%.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Podkampinos (gmina Kampinos): 32. Średnia rynkowa wynosi 99 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Podkampinos (99 zł/m²) różni się o +7,7% od średniej dla gminy Kampinos (92 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 5. W bazie RCN odnotowano 206 transakcji dla tego obrębu.
Według 32 transakcji z RCN, w obrębie Podkampinos typowa działka ma 1200 m² i kosztuje 99 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kampinos i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Podkampinos (Kampinos) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 26 obrębów gminy Kampinos najtańszy jest Łazy (54 zł/m²), a obręb Podkampinos ma średnią 99 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Podkampinos wynosi 99 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 32 transakcje budowlane z RCN i 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 109 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
