Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 109 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Podkampinos – maj 2026

Kampinos, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Podkampinos (Kampinos) wynosi 96 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 304,24 haok. 4,1 km od środka gminy Kampinos

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	96 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	25	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+11,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 czerwca 2025	139 000 zł	1000 m²	139 zł/m²
7 stycznia 2025	118 000 zł	690 m²	171 zł/m²
7 stycznia 2025	118 000 zł	500 m²	236 zł/m²
22 listopada 2024	133 500 zł	945 m²	141 zł/m²
29 listopada 2023	98 000 zł	900 m²	109 zł/m²
30 października 2023	81 000 zł	811 m²	100 zł/m²
7 września 2023	89 000 zł	1000 m²	89 zł/m²
18 maja 2023	35 000 zł	500 m²	70 zł/m²
27 lutego 2023	98 000 zł	3080 m²	32 zł/m²
19 sierpnia 2022	47 200 zł	944 m²	50 zł/m²
25 maja 2022	39 000 zł	1000 m²	39 zł/m²
26 listopada 2021	185 000 zł	3302 m²	56 zł/m²
7 października 2021	68 000 zł	1034 m²	66 zł/m²
6 października 2021	70 000 zł	1000 m²	70 zł/m²
30 września 2021	39 000 zł	1000 m²	39 zł/m²
16 sierpnia 2021	33 500 zł	1000 m²	34 zł/m²
27 lipca 2021	140 000 zł	3015 m²	46 zł/m²
22 lipca 2021	75 000 zł	985 m²	76 zł/m²
20 maja 2021	73 000 zł	985 m²	74 zł/m²
13 kwietnia 2021	89 000 zł	1100 m²	81 zł/m²
2 grudnia 2020	49 000 zł	1094 m²	45 zł/m²
8 października 2020	66 000 zł	1001 m²	66 zł/m²
23 września 2020	56 700 zł	1200 m²	47 zł/m²
20 sierpnia 2020	67 000 zł	1000 m²	67 zł/m²
13 sierpnia 2020	64 000 zł	1000 m²	64 zł/m²
10 lipca 2020	65 000 zł	1000 m²	65 zł/m²
18 lutego 2020	80 000 zł	1099 m²	73 zł/m²
18 lutego 2020	80 000 zł	1099 m²	73 zł/m²
4 października 2019	30 000 zł	1187 m²	25 zł/m²
31 stycznia 2018	93 000 zł	3080 m²	30 zł/m²
31 stycznia 2018	93 000 zł	3080 m²	30 zł/m²
13 grudnia 2017	48 000 zł	1392 m²	34 zł/m²
11 października 2017	78 000 zł	1000 m²	78 zł/m²
27 lipca 2017	64 900 zł	1090 m²	60 zł/m²
15 maja 2017	75 000 zł	1542 m²	49 zł/m²
19 stycznia 2017	75 000 zł	1434 m²	52 zł/m²
1 września 2016	34 000 zł	1100 m²	31 zł/m²
3 czerwca 2016	35 000 zł	1034 m²	34 zł/m²
28 kwietnia 2016	40 000 zł	1039 m²	39 zł/m²
27 kwietnia 2016	20 000 zł	4000 m²	5 zł/m²
26 lutego 2016	100 000 zł	3000 m²	33 zł/m²
19 listopada 2015	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
17 kwietnia 2015	45 000 zł	1200 m²	38 zł/m²
6 lutego 2015	67 000 zł	1276 m²	53 zł/m²
1 sierpnia 2013	50 000 zł	1100 m²	45 zł/m²
26 lipca 2013	290 000 zł	3000 m²	97 zł/m²
18 grudnia 2012	59 000 zł	1096 m²	54 zł/m²
25 października 2012	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
24 września 2012	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
11 lipca 2012	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
25 stycznia 2011	50 000 zł	2661 m²	19 zł/m²
20 września 2007	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
3 sierpnia 2007	56 500 zł	1085 m²	52 zł/m²
26 czerwca 2007	38 000 zł	1045 m²	36 zł/m²
6 czerwca 2007	55 000 zł	1615 m²	34 zł/m²
5 czerwca 2007	65 000 zł	1580 m²	41 zł/m²
5 kwietnia 2007	49 230 zł	1094 m²	45 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3039 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
29 grudnia 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
15 grudnia 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
16 listopada 2006	48 000 zł	3206 m²	15 zł/m²
6 listopada 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
3 listopada 2006	30 000 zł	1189 m²	25 zł/m²
3 listopada 2006	30 000 zł	1100 m²	27 zł/m²
29 września 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
29 września 2006	50 000 zł	3001 m²	17 zł/m²
29 września 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
9 sierpnia 2006	27 500 zł	1091 m²	25 zł/m²
28 lipca 2006	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
14 czerwca 2006	50 000 zł	3015 m²	17 zł/m²
30 maja 2006	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podkampinos

Ceny ofertowe działek w obrębie Podkampinos są o 82,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	72 zł/m²	132 zł/m²	+82,8%	96 zł/m²	25

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kampinos

Średnia cena działek w obrębie Podkampinos wynosi 96 zł/m², czyli +11,9% względem średniej gminy Kampinos (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Szczytno (24 zł/m²), a najwyższe Kampinos A (116 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kampinos
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Pasikonie	75 zł/m²	100	—
Kampinos	111 zł/m²	59	—
Komorów	77 zł/m²	50	—
Kwiatkówek	63 zł/m²	32	—
Kampinos A	116 zł/m²	30	—
Strojec	57 zł/m²	30	—
Wiejca	76 zł/m²	27	—
PodkampinosTen obręb	96 zł/m²	25	—
Zawady	67 zł/m²	22	—
Szczytno	24 zł/m²	21	—
Łazy	55 zł/m²	20	—
Wola Pasikońska	27 zł/m²	17	—

Sprawdź inne obręby w Kampinos

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Kampinos

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Podkampinos

Mapa dla obrębu Podkampinos obejmuje 109 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-06-06; lat=52.25491006669957; lng=20.453882134827815; price_m2=139; area_m2=1000
transaction_date=2025-01-07; lat=52.242927444168295; lng=20.446776645372626; price_m2=171.01; area_m2=690
transaction_date=2025-01-07; lat=52.242867203617905; lng=20.447213157912103; price_m2=236; area_m2=500
transaction_date=2024-11-22; lat=52.24423406368345; lng=20.453292324197665; price_m2=141.27; area_m2=945
transaction_date=2023-11-29; lat=52.255328208789344; lng=20.4534955583712; price_m2=108.89; area_m2=900
transaction_date=2023-10-30; lat=52.25505025392506; lng=20.453416118426453; price_m2=99.88; area_m2=811
transaction_date=2023-09-07; lat=52.25559337884854; lng=20.46347468466819; price_m2=89; area_m2=1000
transaction_date=2023-05-18; lat=52.24339221994526; lng=20.447413628428173; price_m2=70; area_m2=500
transaction_date=2023-02-27; lat=52.24423710519596; lng=20.463254699859085; price_m2=31.82; area_m2=3080
transaction_date=2022-08-19; lat=52.24358991821515; lng=20.453051699741017; price_m2=50; area_m2=944
transaction_date=2022-05-25; lat=52.2528713481383; lng=20.45555225414045; price_m2=39; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-26; lat=52.24187456638349; lng=20.44932536362336; price_m2=56.03; area_m2=3302
transaction_date=2021-10-07; lat=52.24308142976909; lng=20.45229466499441; price_m2=65.76; area_m2=1034
transaction_date=2021-10-06; lat=52.2550312896626; lng=20.4633493072212; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-30; lat=52.2528713481383; lng=20.45555225414045; price_m2=39; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-16; lat=52.244309829059134; lng=20.452753671899316; price_m2=33.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-07-27; lat=52.23766008216204; lng=20.464990387305686; price_m2=46.43; area_m2=3015
transaction_date=2021-07-22; lat=52.24440059585289; lng=20.45174911209956; price_m2=76.14; area_m2=985
transaction_date=2021-05-20; lat=52.244103034543315; lng=20.451638207733737; price_m2=74.11; area_m2=985
transaction_date=2021-04-13; lat=52.24659988200151; lng=20.469078070669966; price_m2=80.91; area_m2=1100
transaction_date=2020-12-02; lat=52.25244368380962; lng=20.455393898755638; price_m2=44.79; area_m2=1094
transaction_date=2020-10-08; lat=52.244604282954256; lng=20.45286337788212; price_m2=65.93; area_m2=1001
transaction_date=2020-09-23; lat=52.23908754584109; lng=20.46245655196089; price_m2=47.25; area_m2=1200
transaction_date=2020-08-20; lat=52.244309829059134; lng=20.452753671899316; price_m2=67; area_m2=1000
transaction_date=2020-08-13; lat=52.244015442115455; lng=20.452643893318744; price_m2=64; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-10; lat=52.24436947086428; lng=20.452328983458877; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2020-02-18; lat=52.23967410107351; lng=20.46281663640417; price_m2=72.79; area_m2=1099
transaction_date=2020-02-18; lat=52.239686381978544; lng=20.46241267935308; price_m2=72.79; area_m2=1099
transaction_date=2019-10-04; lat=52.23937109365018; lng=20.462505020391472; price_m2=25.27; area_m2=1187
transaction_date=2018-01-31; lat=52.245052245807; lng=20.463710247351635; price_m2=30.19; area_m2=3080
transaction_date=2018-01-31; lat=52.24465161128114; lng=20.46339479982816; price_m2=30.19; area_m2=3080
transaction_date=2017-12-13; lat=52.2397748610742; lng=20.46886445182871; price_m2=34.48; area_m2=1392
transaction_date=2017-10-11; lat=52.255217672195165; lng=20.453969414760696; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2017-07-27; lat=52.24668704254466; lng=20.470694708177334; price_m2=59.54; area_m2=1090
transaction_date=2017-05-15; lat=52.24564277728452; lng=20.455775469791757; price_m2=48.64; area_m2=1542
transaction_date=2017-01-19; lat=52.24568401309458; lng=20.45536227264845; price_m2=52.3; area_m2=1434
transaction_date=2016-09-01; lat=52.246188105710715; lng=20.468942857604127; price_m2=30.91; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-03; lat=52.24308142976909; lng=20.45229466499441; price_m2=33.85; area_m2=1034
transaction_date=2016-04-28; lat=52.243081169220176; lng=20.45174478999813; price_m2=38.5; area_m2=1039
transaction_date=2016-04-27; lat=52.239548917806275; lng=20.452891960980196; price_m2=5; area_m2=4000
transaction_date=2016-02-26; lat=52.240943350862324; lng=20.462244348718965; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2015-11-19; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2015-04-17; lat=52.23908754584109; lng=20.46245655196089; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2015-02-06; lat=52.24549452341834; lng=20.453792282277156; price_m2=52.51; area_m2=1276
transaction_date=2013-08-01; lat=52.24701071280072; lng=20.469212931425375; price_m2=45.45; area_m2=1100
transaction_date=2013-07-26; lat=52.240341773588526; lng=20.462099475932423; price_m2=96.67; area_m2=3000
transaction_date=2012-12-18; lat=52.24262168984683; lng=20.45272268208437; price_m2=53.83; area_m2=1096
transaction_date=2012-10-25; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2012-09-24; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2012-07-11; lat=52.24372105505877; lng=20.452534116173236; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2011-01-25; lat=52.24272154334282; lng=20.451277637875908; price_m2=18.79; area_m2=2661
transaction_date=2007-09-20; lat=52.240943350862324; lng=20.462244348718965; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2007-08-03; lat=52.245987345422876; lng=20.470464437021466; price_m2=52.07; area_m2=1085
transaction_date=2007-06-26; lat=52.247844983215565; lng=20.469955778435132; price_m2=36.36; area_m2=1045
transaction_date=2007-06-06; lat=52.25363335440501; lng=20.454914986218746; price_m2=34.06; area_m2=1615
transaction_date=2007-06-05; lat=52.25406945278053; lng=20.454566159902498; price_m2=41.14; area_m2=1580
transaction_date=2007-04-05; lat=52.24388129916588; lng=20.45323538425437; price_m2=45; area_m2=1094
transaction_date=2007-02-06; lat=52.251665391156344; lng=20.464065830740356; price_m2=6.17; area_m2=3039
transaction_date=2007-02-06; lat=52.252783904624934; lng=20.46438954297835; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-06; lat=52.25158213845964; lng=20.464872485549233; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-06; lat=52.25222507558044; lng=20.46422782614024; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2006-12-29; lat=52.24307586013346; lng=20.46080379955428; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-12-15; lat=52.24421105110223; lng=20.462474753272186; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-11-16; lat=52.24209711021603; lng=20.461619408389822; price_m2=14.97; area_m2=3206
transaction_date=2006-11-06; lat=52.243383173548146; lng=20.462187680539; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-11-03; lat=52.241679319600244; lng=20.463264975246357; price_m2=25.23; area_m2=1189
transaction_date=2006-11-03; lat=52.24127651195274; lng=20.463200247197726; price_m2=27.27; area_m2=1100
transaction_date=2006-09-29; lat=52.24297282607662; lng=20.462045349221118; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-09-29; lat=52.24256474694308; lng=20.461903812975212; price_m2=16.66; area_m2=3001
transaction_date=2006-09-29; lat=52.243496289546904; lng=20.46095709587407; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-09; lat=52.24689939758791; lng=20.47021603078082; price_m2=25.21; area_m2=1091
transaction_date=2006-07-28; lat=52.240341773588526; lng=20.462099475932423; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2006-06-14; lat=52.245091171089776; lng=20.46269935746505; price_m2=16.58; area_m2=3015
transaction_date=2006-05-30; lat=52.2447693521291; lng=20.4614213106355; price_m2=16.67; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podkampinos?

Profil ryzyka działek w obrębie Podkampinos jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podkampinos? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podkampinos i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Podkampinos?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Podkampinos trzeba zapłacić przeciętnie 96 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kampinos) to 86 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Podkampinos?+

W obrębie Podkampinos (Kampinos) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 96 zł/m².

Jak obręb Podkampinos wypada cenowo na tle gminy Kampinos?+

Obręb Podkampinos (96 zł/m²) odbiega o +11,9% od średniej dla gminy Kampinos (86 zł/m²). Pozycja 10. wśród 26 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Podkampinos?+

Profil transakcji w obrębie Podkampinos: średnia 96 zł/m², typowa powierzchnia 1200 m², łącznie 25 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Podkampinos?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Podkampinos: średnia cena z 25 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Kampinos warto sprawdzić?+

Oprócz Podkampinos (96 zł/m²) warto sprawdzić obręb Szczytno (24 zł/m²) – najtańszy w gminie Kampinos. Gmina liczy 26 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Podkampinos?+

Ceny w obrębie Podkampinos zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 96 zł/m². Na tle gminy Kampinos (86 zł/m²) obręb odbiega o +11,9%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 109 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 109 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Podkampinos – maj 2026

Kampinos, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 304,24 haok. 4,1 km od środka gminy Kampinos

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	96 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	25	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+11,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 czerwca 2025	139 000 zł	1000 m²	139 zł/m²
7 stycznia 2025	118 000 zł	690 m²	171 zł/m²
7 stycznia 2025	118 000 zł	500 m²	236 zł/m²
22 listopada 2024	133 500 zł	945 m²	141 zł/m²
29 listopada 2023	98 000 zł	900 m²	109 zł/m²
30 października 2023	81 000 zł	811 m²	100 zł/m²
7 września 2023	89 000 zł	1000 m²	89 zł/m²
18 maja 2023	35 000 zł	500 m²	70 zł/m²
27 lutego 2023	98 000 zł	3080 m²	32 zł/m²
19 sierpnia 2022	47 200 zł	944 m²	50 zł/m²
25 maja 2022	39 000 zł	1000 m²	39 zł/m²
26 listopada 2021	185 000 zł	3302 m²	56 zł/m²
7 października 2021	68 000 zł	1034 m²	66 zł/m²
6 października 2021	70 000 zł	1000 m²	70 zł/m²
30 września 2021	39 000 zł	1000 m²	39 zł/m²
16 sierpnia 2021	33 500 zł	1000 m²	34 zł/m²
27 lipca 2021	140 000 zł	3015 m²	46 zł/m²
22 lipca 2021	75 000 zł	985 m²	76 zł/m²
20 maja 2021	73 000 zł	985 m²	74 zł/m²
13 kwietnia 2021	89 000 zł	1100 m²	81 zł/m²
2 grudnia 2020	49 000 zł	1094 m²	45 zł/m²
8 października 2020	66 000 zł	1001 m²	66 zł/m²
23 września 2020	56 700 zł	1200 m²	47 zł/m²
20 sierpnia 2020	67 000 zł	1000 m²	67 zł/m²
13 sierpnia 2020	64 000 zł	1000 m²	64 zł/m²
10 lipca 2020	65 000 zł	1000 m²	65 zł/m²
18 lutego 2020	80 000 zł	1099 m²	73 zł/m²
18 lutego 2020	80 000 zł	1099 m²	73 zł/m²
4 października 2019	30 000 zł	1187 m²	25 zł/m²
31 stycznia 2018	93 000 zł	3080 m²	30 zł/m²
31 stycznia 2018	93 000 zł	3080 m²	30 zł/m²
13 grudnia 2017	48 000 zł	1392 m²	34 zł/m²
11 października 2017	78 000 zł	1000 m²	78 zł/m²
27 lipca 2017	64 900 zł	1090 m²	60 zł/m²
15 maja 2017	75 000 zł	1542 m²	49 zł/m²
19 stycznia 2017	75 000 zł	1434 m²	52 zł/m²
1 września 2016	34 000 zł	1100 m²	31 zł/m²
3 czerwca 2016	35 000 zł	1034 m²	34 zł/m²
28 kwietnia 2016	40 000 zł	1039 m²	39 zł/m²
27 kwietnia 2016	20 000 zł	4000 m²	5 zł/m²
26 lutego 2016	100 000 zł	3000 m²	33 zł/m²
19 listopada 2015	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
17 kwietnia 2015	45 000 zł	1200 m²	38 zł/m²
6 lutego 2015	67 000 zł	1276 m²	53 zł/m²
1 sierpnia 2013	50 000 zł	1100 m²	45 zł/m²
26 lipca 2013	290 000 zł	3000 m²	97 zł/m²
18 grudnia 2012	59 000 zł	1096 m²	54 zł/m²
25 października 2012	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
24 września 2012	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
11 lipca 2012	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
25 stycznia 2011	50 000 zł	2661 m²	19 zł/m²
20 września 2007	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
3 sierpnia 2007	56 500 zł	1085 m²	52 zł/m²
26 czerwca 2007	38 000 zł	1045 m²	36 zł/m²
6 czerwca 2007	55 000 zł	1615 m²	34 zł/m²
5 czerwca 2007	65 000 zł	1580 m²	41 zł/m²
5 kwietnia 2007	49 230 zł	1094 m²	45 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3039 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
29 grudnia 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
15 grudnia 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
16 listopada 2006	48 000 zł	3206 m²	15 zł/m²
6 listopada 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
3 listopada 2006	30 000 zł	1189 m²	25 zł/m²
3 listopada 2006	30 000 zł	1100 m²	27 zł/m²
29 września 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
29 września 2006	50 000 zł	3001 m²	17 zł/m²
29 września 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
9 sierpnia 2006	27 500 zł	1091 m²	25 zł/m²
28 lipca 2006	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
14 czerwca 2006	50 000 zł	3015 m²	17 zł/m²
30 maja 2006	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podkampinos

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	72 zł/m²	132 zł/m²	+82,8%	96 zł/m²	25

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kampinos

Średnia cena działek w obrębie Podkampinos wynosi 96 zł/m², czyli +11,9% względem średniej gminy Kampinos (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Szczytno (24 zł/m²), a najwyższe Kampinos A (116 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kampinos
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Pasikonie	75 zł/m²	100	—
Kampinos	111 zł/m²	59	—
Komorów	77 zł/m²	50	—
Kwiatkówek	63 zł/m²	32	—
Kampinos A	116 zł/m²	30	—
Strojec	57 zł/m²	30	—
Wiejca	76 zł/m²	27	—
PodkampinosTen obręb	96 zł/m²	25	—
Zawady	67 zł/m²	22	—
Szczytno	24 zł/m²	21	—
Łazy	55 zł/m²	20	—
Wola Pasikońska	27 zł/m²	17	—

Sprawdź inne obręby w Kampinos

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Kampinos

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Podkampinos

Mapa dla obrębu Podkampinos obejmuje 109 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-06-06; lat=52.25491006669957; lng=20.453882134827815; price_m2=139; area_m2=1000
transaction_date=2025-01-07; lat=52.242927444168295; lng=20.446776645372626; price_m2=171.01; area_m2=690
transaction_date=2025-01-07; lat=52.242867203617905; lng=20.447213157912103; price_m2=236; area_m2=500
transaction_date=2024-11-22; lat=52.24423406368345; lng=20.453292324197665; price_m2=141.27; area_m2=945
transaction_date=2023-11-29; lat=52.255328208789344; lng=20.4534955583712; price_m2=108.89; area_m2=900
transaction_date=2023-10-30; lat=52.25505025392506; lng=20.453416118426453; price_m2=99.88; area_m2=811
transaction_date=2023-09-07; lat=52.25559337884854; lng=20.46347468466819; price_m2=89; area_m2=1000
transaction_date=2023-05-18; lat=52.24339221994526; lng=20.447413628428173; price_m2=70; area_m2=500
transaction_date=2023-02-27; lat=52.24423710519596; lng=20.463254699859085; price_m2=31.82; area_m2=3080
transaction_date=2022-08-19; lat=52.24358991821515; lng=20.453051699741017; price_m2=50; area_m2=944
transaction_date=2022-05-25; lat=52.2528713481383; lng=20.45555225414045; price_m2=39; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-26; lat=52.24187456638349; lng=20.44932536362336; price_m2=56.03; area_m2=3302
transaction_date=2021-10-07; lat=52.24308142976909; lng=20.45229466499441; price_m2=65.76; area_m2=1034
transaction_date=2021-10-06; lat=52.2550312896626; lng=20.4633493072212; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-30; lat=52.2528713481383; lng=20.45555225414045; price_m2=39; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-16; lat=52.244309829059134; lng=20.452753671899316; price_m2=33.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-07-27; lat=52.23766008216204; lng=20.464990387305686; price_m2=46.43; area_m2=3015
transaction_date=2021-07-22; lat=52.24440059585289; lng=20.45174911209956; price_m2=76.14; area_m2=985
transaction_date=2021-05-20; lat=52.244103034543315; lng=20.451638207733737; price_m2=74.11; area_m2=985
transaction_date=2021-04-13; lat=52.24659988200151; lng=20.469078070669966; price_m2=80.91; area_m2=1100
transaction_date=2020-12-02; lat=52.25244368380962; lng=20.455393898755638; price_m2=44.79; area_m2=1094
transaction_date=2020-10-08; lat=52.244604282954256; lng=20.45286337788212; price_m2=65.93; area_m2=1001
transaction_date=2020-09-23; lat=52.23908754584109; lng=20.46245655196089; price_m2=47.25; area_m2=1200
transaction_date=2020-08-20; lat=52.244309829059134; lng=20.452753671899316; price_m2=67; area_m2=1000
transaction_date=2020-08-13; lat=52.244015442115455; lng=20.452643893318744; price_m2=64; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-10; lat=52.24436947086428; lng=20.452328983458877; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2020-02-18; lat=52.23967410107351; lng=20.46281663640417; price_m2=72.79; area_m2=1099
transaction_date=2020-02-18; lat=52.239686381978544; lng=20.46241267935308; price_m2=72.79; area_m2=1099
transaction_date=2019-10-04; lat=52.23937109365018; lng=20.462505020391472; price_m2=25.27; area_m2=1187
transaction_date=2018-01-31; lat=52.245052245807; lng=20.463710247351635; price_m2=30.19; area_m2=3080
transaction_date=2018-01-31; lat=52.24465161128114; lng=20.46339479982816; price_m2=30.19; area_m2=3080
transaction_date=2017-12-13; lat=52.2397748610742; lng=20.46886445182871; price_m2=34.48; area_m2=1392
transaction_date=2017-10-11; lat=52.255217672195165; lng=20.453969414760696; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2017-07-27; lat=52.24668704254466; lng=20.470694708177334; price_m2=59.54; area_m2=1090
transaction_date=2017-05-15; lat=52.24564277728452; lng=20.455775469791757; price_m2=48.64; area_m2=1542
transaction_date=2017-01-19; lat=52.24568401309458; lng=20.45536227264845; price_m2=52.3; area_m2=1434
transaction_date=2016-09-01; lat=52.246188105710715; lng=20.468942857604127; price_m2=30.91; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-03; lat=52.24308142976909; lng=20.45229466499441; price_m2=33.85; area_m2=1034
transaction_date=2016-04-28; lat=52.243081169220176; lng=20.45174478999813; price_m2=38.5; area_m2=1039
transaction_date=2016-04-27; lat=52.239548917806275; lng=20.452891960980196; price_m2=5; area_m2=4000
transaction_date=2016-02-26; lat=52.240943350862324; lng=20.462244348718965; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2015-11-19; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2015-04-17; lat=52.23908754584109; lng=20.46245655196089; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2015-02-06; lat=52.24549452341834; lng=20.453792282277156; price_m2=52.51; area_m2=1276
transaction_date=2013-08-01; lat=52.24701071280072; lng=20.469212931425375; price_m2=45.45; area_m2=1100
transaction_date=2013-07-26; lat=52.240341773588526; lng=20.462099475932423; price_m2=96.67; area_m2=3000
transaction_date=2012-12-18; lat=52.24262168984683; lng=20.45272268208437; price_m2=53.83; area_m2=1096
transaction_date=2012-10-25; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2012-09-24; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2012-07-11; lat=52.24372105505877; lng=20.452534116173236; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2011-01-25; lat=52.24272154334282; lng=20.451277637875908; price_m2=18.79; area_m2=2661
transaction_date=2007-09-20; lat=52.240943350862324; lng=20.462244348718965; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2007-08-03; lat=52.245987345422876; lng=20.470464437021466; price_m2=52.07; area_m2=1085
transaction_date=2007-06-26; lat=52.247844983215565; lng=20.469955778435132; price_m2=36.36; area_m2=1045
transaction_date=2007-06-06; lat=52.25363335440501; lng=20.454914986218746; price_m2=34.06; area_m2=1615
transaction_date=2007-06-05; lat=52.25406945278053; lng=20.454566159902498; price_m2=41.14; area_m2=1580
transaction_date=2007-04-05; lat=52.24388129916588; lng=20.45323538425437; price_m2=45; area_m2=1094
transaction_date=2007-02-06; lat=52.251665391156344; lng=20.464065830740356; price_m2=6.17; area_m2=3039
transaction_date=2007-02-06; lat=52.252783904624934; lng=20.46438954297835; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-06; lat=52.25158213845964; lng=20.464872485549233; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-06; lat=52.25222507558044; lng=20.46422782614024; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2006-12-29; lat=52.24307586013346; lng=20.46080379955428; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-12-15; lat=52.24421105110223; lng=20.462474753272186; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-11-16; lat=52.24209711021603; lng=20.461619408389822; price_m2=14.97; area_m2=3206
transaction_date=2006-11-06; lat=52.243383173548146; lng=20.462187680539; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-11-03; lat=52.241679319600244; lng=20.463264975246357; price_m2=25.23; area_m2=1189
transaction_date=2006-11-03; lat=52.24127651195274; lng=20.463200247197726; price_m2=27.27; area_m2=1100
transaction_date=2006-09-29; lat=52.24297282607662; lng=20.462045349221118; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-09-29; lat=52.24256474694308; lng=20.461903812975212; price_m2=16.66; area_m2=3001
transaction_date=2006-09-29; lat=52.243496289546904; lng=20.46095709587407; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-09; lat=52.24689939758791; lng=20.47021603078082; price_m2=25.21; area_m2=1091
transaction_date=2006-07-28; lat=52.240341773588526; lng=20.462099475932423; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2006-06-14; lat=52.245091171089776; lng=20.46269935746505; price_m2=16.58; area_m2=3015
transaction_date=2006-05-30; lat=52.2447693521291; lng=20.4614213106355; price_m2=16.67; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podkampinos?

Profil ryzyka działek w obrębie Podkampinos jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podkampinos? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podkampinos i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Podkampinos?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Podkampinos trzeba zapłacić przeciętnie 96 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kampinos) to 86 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Podkampinos?+

W obrębie Podkampinos (Kampinos) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 96 zł/m².

Jak obręb Podkampinos wypada cenowo na tle gminy Kampinos?+

Obręb Podkampinos (96 zł/m²) odbiega o +11,9% od średniej dla gminy Kampinos (86 zł/m²). Pozycja 10. wśród 26 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Podkampinos?+

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Podkampinos?+

Jakie inne obręby w gminie Kampinos warto sprawdzić?+

Oprócz Podkampinos (96 zł/m²) warto sprawdzić obręb Szczytno (24 zł/m²) – najtańszy w gminie Kampinos. Gmina liczy 26 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Podkampinos?+

Ceny w obrębie Podkampinos zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 96 zł/m². Na tle gminy Kampinos (86 zł/m²) obręb odbiega o +11,9%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 109 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Podkampinos – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podkampinos

Działki na sprzedaż w obrębie Podkampinos

Porównanie z innymi obrębami w Kampinos

Sprawdź inne obręby w Kampinos

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Kampinos

Mapa działek w obrębie Podkampinos

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podkampinos?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podkampinos? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podkampinos i porównać je z okolicą?

Ceny działek Podkampinos – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podkampinos

Działki na sprzedaż w obrębie Podkampinos

Porównanie z innymi obrębami w Kampinos

Sprawdź inne obręby w Kampinos

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Kampinos

Mapa działek w obrębie Podkampinos

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podkampinos?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podkampinos? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podkampinos i porównać je z okolicą?