Ceny działek Podkampinos – czerwiec 2026

Kampinos, warszawski zachodni

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Podkampinos (Kampinos) wynosi 97 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Podkampinos?

Zobacz 40 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	130 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+15,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
7 listopada 2025	149 000 zł	1588 m²	94 zł/m²
6 czerwca 2025	139 000 zł	1000 m²	139 zł/m²
19 maja 2025	109 500 zł	943 m²	116 zł/m²
14 maja 2025	620 000 zł	3030 m²	205 zł/m²
14 maja 2025	620 000 zł	3030 m²	205 zł/m²
7 maja 2025	130 000 zł	1100 m²	118 zł/m²
18 marca 2025	74 950 zł	1539 m²	49 zł/m²
18 marca 2025	74 950 zł	1539 m²	49 zł/m²
31 stycznia 2025	199 000 zł	3000 m²	66 zł/m²
16 stycznia 2025	250 000 zł	3312 m²	75 zł/m²
9 stycznia 2025	130 000 zł	1100 m²	118 zł/m²
7 stycznia 2025	118 000 zł	690 m²	171 zł/m²
7 stycznia 2025	118 000 zł	500 m²	236 zł/m²
17 grudnia 2024	195 000 zł	1000 m²	195 zł/m²
17 grudnia 2024	195 000 zł	1114 m²	175 zł/m²
22 listopada 2024	133 500 zł	945 m²	141 zł/m²
15 października 2024	270 000 zł	3347 m²	81 zł/m²
2 października 2024	104 000 zł	1000 m²	104 zł/m²
2 października 2024	104 000 zł	1014 m²	103 zł/m²
23 września 2024	104 000 zł	1062 m²	98 zł/m²
3 września 2024	120 000 zł	1302 m²	92 zł/m²
9 sierpnia 2024	175 000 zł	3045 m²	57 zł/m²
10 czerwca 2024	140 000 zł	1233 m²	114 zł/m²
10 czerwca 2024	110 000 zł	2598 m²	42 zł/m²
10 czerwca 2024	10 000 zł	1370 m²	7 zł/m²
24 maja 2024	111 000 zł	2133 m²	52 zł/m²
18 kwietnia 2024	239 000 zł	5908 m²	40 zł/m²
29 listopada 2023	98 000 zł	900 m²	109 zł/m²
30 października 2023	81 000 zł	811 m²	100 zł/m²
7 września 2023	89 000 zł	1000 m²	89 zł/m²
18 maja 2023	35 000 zł	500 m²	70 zł/m²
27 lutego 2023	98 000 zł	3080 m²	32 zł/m²
19 sierpnia 2022	47 200 zł	944 m²	50 zł/m²
25 maja 2022	39 000 zł	1000 m²	39 zł/m²
26 listopada 2021	185 000 zł	3302 m²	56 zł/m²
7 października 2021	68 000 zł	1034 m²	66 zł/m²
30 września 2021	39 000 zł	1000 m²	39 zł/m²
16 sierpnia 2021	33 500 zł	1000 m²	34 zł/m²
27 lipca 2021	140 000 zł	3015 m²	46 zł/m²
22 lipca 2021	75 000 zł	985 m²	76 zł/m²
20 maja 2021	73 000 zł	985 m²	74 zł/m²
13 kwietnia 2021	89 000 zł	1100 m²	81 zł/m²
2 grudnia 2020	49 000 zł	1094 m²	45 zł/m²
8 października 2020	66 000 zł	1001 m²	66 zł/m²
23 września 2020	56 700 zł	1200 m²	47 zł/m²
20 sierpnia 2020	67 000 zł	1000 m²	67 zł/m²
13 sierpnia 2020	64 000 zł	1000 m²	64 zł/m²
10 lipca 2020	65 000 zł	1000 m²	65 zł/m²
18 lutego 2020	80 000 zł	1099 m²	73 zł/m²
18 lutego 2020	80 000 zł	1099 m²	73 zł/m²
4 października 2019	30 000 zł	1187 m²	25 zł/m²
19 grudnia 2018	53 500 zł	976 m²	55 zł/m²
31 stycznia 2018	93 000 zł	3080 m²	30 zł/m²
31 stycznia 2018	93 000 zł	3080 m²	30 zł/m²
13 grudnia 2017	48 000 zł	1392 m²	34 zł/m²
11 października 2017	78 000 zł	1000 m²	78 zł/m²
27 lipca 2017	64 900 zł	1090 m²	60 zł/m²
15 maja 2017	75 000 zł	1542 m²	49 zł/m²
19 stycznia 2017	75 000 zł	1434 m²	52 zł/m²
1 września 2016	34 000 zł	1100 m²	31 zł/m²
3 czerwca 2016	35 000 zł	1034 m²	34 zł/m²
28 kwietnia 2016	40 000 zł	1039 m²	39 zł/m²
27 kwietnia 2016	20 000 zł	4000 m²	5 zł/m²
26 lutego 2016	100 000 zł	3000 m²	33 zł/m²
19 listopada 2015	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
17 kwietnia 2015	45 000 zł	1200 m²	38 zł/m²
6 lutego 2015	67 000 zł	1276 m²	53 zł/m²
1 sierpnia 2013	50 000 zł	1100 m²	45 zł/m²
26 lipca 2013	290 000 zł	3000 m²	97 zł/m²
18 grudnia 2012	59 000 zł	1096 m²	54 zł/m²
25 października 2012	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
24 września 2012	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
11 lipca 2012	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
25 stycznia 2011	50 000 zł	2661 m²	19 zł/m²
20 września 2007	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
3 sierpnia 2007	56 500 zł	1085 m²	52 zł/m²
26 czerwca 2007	38 000 zł	1045 m²	36 zł/m²
6 czerwca 2007	55 000 zł	1615 m²	34 zł/m²
5 czerwca 2007	65 000 zł	1580 m²	41 zł/m²
5 kwietnia 2007	49 230 zł	1094 m²	45 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3039 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
29 grudnia 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
15 grudnia 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
16 listopada 2006	48 000 zł	3206 m²	15 zł/m²
6 listopada 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
3 listopada 2006	30 000 zł	1189 m²	25 zł/m²
3 listopada 2006	30 000 zł	1100 m²	27 zł/m²
29 września 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
29 września 2006	50 000 zł	3001 m²	17 zł/m²
29 września 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
9 sierpnia 2006	27 500 zł	1091 m²	25 zł/m²
28 lipca 2006	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
14 czerwca 2006	50 000 zł	3015 m²	17 zł/m²
30 maja 2006	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podkampinos

Ceny ofertowe działek w obrębie Podkampinos są o 71,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	76 zł/m²	130 zł/m²	+71,5%	97 zł/m²	29

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kampinos

Średnia cena działek w obrębie Podkampinos wynosi 97 zł/m², czyli +15,9% względem średniej gminy Kampinos (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łazy (54 zł/m²), a najwyższe Kampinos A (74 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kampinos
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pasikonie	72 zł/m²	52	—
Kampinos A	102 zł/m²	30	—
PodkampinosTen obręb	97 zł/m²	29	—
Wiejca	105 zł/m²	22	—
Łazy	54 zł/m²	19	—
Kwiatkówek	brak danych	11	—
Strojec	brak danych	10	—
Kampinos	brak danych	7	—
Budki Żelazowskie	brak danych	7	—
Gnatowice Stare	brak danych	5	—
Zawady	brak danych	3	—
Komorów	brak danych	3	—

Sprawdź inne obręby w Kampinos

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Kampinos

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Podkampinos

Mapa dla obrębu Podkampinos obejmuje 29 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-07; lat=52.23904091330129; lng=20.46564027292423; price_m2=93.83; area_m2=1588
transaction_date=2025-06-06; lat=52.25491006669957; lng=20.453882134827815; price_m2=139; area_m2=1000
transaction_date=2025-05-19; lat=52.25444834223064; lng=20.453221792185712; price_m2=116.12; area_m2=943
transaction_date=2025-05-14; lat=52.244538571960184; lng=20.46455376643558; price_m2=204.62; area_m2=3030
transaction_date=2025-05-14; lat=52.24500966614861; lng=20.46468751244134; price_m2=204.62; area_m2=3030
transaction_date=2025-05-07; lat=52.240125737108215; lng=20.46293808660056; price_m2=118.18; area_m2=1100
transaction_date=2025-03-18; lat=52.241902375512595; lng=20.451652169557843; price_m2=48.7; area_m2=1539
transaction_date=2025-03-18; lat=52.241962098688326; lng=20.45118740953068; price_m2=48.7; area_m2=1539
transaction_date=2025-01-31; lat=52.253954462089716; lng=20.464785943003434; price_m2=66.33; area_m2=3000
transaction_date=2025-01-16; lat=52.2506244964284; lng=20.45657007957161; price_m2=75.48; area_m2=3312
transaction_date=2025-01-09; lat=52.24052444410408; lng=20.463028949686716; price_m2=118.18; area_m2=1100
transaction_date=2025-01-07; lat=52.242927444168295; lng=20.446776645372626; price_m2=171.01; area_m2=690
transaction_date=2025-01-07; lat=52.242867203617905; lng=20.447213157912103; price_m2=236; area_m2=500
transaction_date=2024-12-17; lat=52.23511738143889; lng=20.46894241430135; price_m2=195; area_m2=1000
transaction_date=2024-12-17; lat=52.23500766601652; lng=20.468482124635536; price_m2=175.04; area_m2=1114
transaction_date=2024-11-22; lat=52.24423406368345; lng=20.453292324197665; price_m2=141.27; area_m2=945
transaction_date=2024-10-15; lat=52.241755742190506; lng=20.458324424200278; price_m2=80.67; area_m2=3347
transaction_date=2024-10-02; lat=52.24202882036361; lng=20.452366929205645; price_m2=104; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-02; lat=52.241786115504176; lng=20.45223769299956; price_m2=102.56; area_m2=1014
transaction_date=2024-09-23; lat=52.2415629985667; lng=20.45214673827431; price_m2=97.93; area_m2=1062
transaction_date=2024-09-03; lat=52.24552983194062; lng=20.452322760351592; price_m2=92.17; area_m2=1302
transaction_date=2024-08-09; lat=52.24200793641742; lng=20.44879340939493; price_m2=57.47; area_m2=3045
transaction_date=2024-06-10; lat=52.245544289625286; lng=20.45275288275217; price_m2=113.54; area_m2=1233
transaction_date=2024-06-10; lat=52.24848095056195; lng=20.44982138873181; price_m2=42.34; area_m2=2598
transaction_date=2024-06-10; lat=52.24721566382653; lng=20.449276631023636; price_m2=7.3; area_m2=1370
transaction_date=2024-05-24; lat=52.2521427382006; lng=20.461249074767792; price_m2=52.04; area_m2=2133
transaction_date=2024-04-18; lat=52.23947625369764; lng=20.457561066102212; price_m2=40.45; area_m2=5908
transaction_date=2023-11-29; lat=52.255328208789344; lng=20.4534955583712; price_m2=108.89; area_m2=900
transaction_date=2023-10-30; lat=52.25505025392506; lng=20.453416118426453; price_m2=99.88; area_m2=811
transaction_date=2023-09-07; lat=52.25559337884854; lng=20.46347468466819; price_m2=89; area_m2=1000
transaction_date=2023-05-18; lat=52.24339221994526; lng=20.447413628428173; price_m2=70; area_m2=500
transaction_date=2023-02-27; lat=52.24423710519596; lng=20.463254699859085; price_m2=31.82; area_m2=3080
transaction_date=2022-08-19; lat=52.24358991821515; lng=20.453051699741017; price_m2=50; area_m2=944
transaction_date=2022-05-25; lat=52.2528713481383; lng=20.45555225414045; price_m2=39; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-26; lat=52.24187456638349; lng=20.44932536362336; price_m2=56.03; area_m2=3302
transaction_date=2021-10-07; lat=52.24308142976909; lng=20.45229466499441; price_m2=65.76; area_m2=1034
transaction_date=2021-09-30; lat=52.2528713481383; lng=20.45555225414045; price_m2=39; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-16; lat=52.244309829059134; lng=20.452753671899316; price_m2=33.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-07-27; lat=52.23766008216204; lng=20.464990387305686; price_m2=46.43; area_m2=3015
transaction_date=2021-07-22; lat=52.24440059585289; lng=20.45174911209956; price_m2=76.14; area_m2=985
transaction_date=2021-05-20; lat=52.244103034543315; lng=20.451638207733737; price_m2=74.11; area_m2=985
transaction_date=2021-04-13; lat=52.24659988200151; lng=20.469078070669966; price_m2=80.91; area_m2=1100
transaction_date=2020-12-02; lat=52.25244368380962; lng=20.455393898755638; price_m2=44.79; area_m2=1094
transaction_date=2020-10-08; lat=52.244604282954256; lng=20.45286337788212; price_m2=65.93; area_m2=1001
transaction_date=2020-09-23; lat=52.23908754584109; lng=20.46245655196089; price_m2=47.25; area_m2=1200
transaction_date=2020-08-20; lat=52.244309829059134; lng=20.452753671899316; price_m2=67; area_m2=1000
transaction_date=2020-08-13; lat=52.244015442115455; lng=20.452643893318744; price_m2=64; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-10; lat=52.24436947086428; lng=20.452328983458877; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2020-02-18; lat=52.23967410107351; lng=20.46281663640417; price_m2=72.79; area_m2=1099
transaction_date=2020-02-18; lat=52.239686381978544; lng=20.46241267935308; price_m2=72.79; area_m2=1099
transaction_date=2019-10-04; lat=52.23937109365018; lng=20.462505020391472; price_m2=25.27; area_m2=1187
transaction_date=2018-12-19; lat=52.243404720922854; lng=20.45244591405032; price_m2=54.82; area_m2=976
transaction_date=2018-01-31; lat=52.245052245807; lng=20.463710247351635; price_m2=30.19; area_m2=3080
transaction_date=2018-01-31; lat=52.24465161128114; lng=20.46339479982816; price_m2=30.19; area_m2=3080
transaction_date=2017-12-13; lat=52.2397748610742; lng=20.46886445182871; price_m2=34.48; area_m2=1392
transaction_date=2017-10-11; lat=52.255217672195165; lng=20.453969414760696; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2017-07-27; lat=52.24668704254466; lng=20.470694708177334; price_m2=59.54; area_m2=1090
transaction_date=2017-05-15; lat=52.24564277728452; lng=20.455775469791757; price_m2=48.64; area_m2=1542
transaction_date=2017-01-19; lat=52.24568401309458; lng=20.45536227264845; price_m2=52.3; area_m2=1434
transaction_date=2016-09-01; lat=52.246188105710715; lng=20.468942857604127; price_m2=30.91; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-03; lat=52.24308142976909; lng=20.45229466499441; price_m2=33.85; area_m2=1034
transaction_date=2016-04-28; lat=52.243081169220176; lng=20.45174478999813; price_m2=38.5; area_m2=1039
transaction_date=2016-04-27; lat=52.239548917806275; lng=20.452891960980196; price_m2=5; area_m2=4000
transaction_date=2016-02-26; lat=52.240943350862324; lng=20.462244348718965; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2015-11-19; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2015-04-17; lat=52.23908754584109; lng=20.46245655196089; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2015-02-06; lat=52.24549452341834; lng=20.453792282277156; price_m2=52.51; area_m2=1276
transaction_date=2013-08-01; lat=52.24701071280072; lng=20.469212931425375; price_m2=45.45; area_m2=1100
transaction_date=2013-07-26; lat=52.240341773588526; lng=20.462099475932423; price_m2=96.67; area_m2=3000
transaction_date=2012-12-18; lat=52.24262168984683; lng=20.45272268208437; price_m2=53.83; area_m2=1096
transaction_date=2012-10-25; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2012-09-24; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2012-07-11; lat=52.24372105505877; lng=20.452534116173236; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2011-01-25; lat=52.24272154334282; lng=20.451277637875908; price_m2=18.79; area_m2=2661
transaction_date=2007-09-20; lat=52.240943350862324; lng=20.462244348718965; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2007-08-03; lat=52.245987345422876; lng=20.470464437021466; price_m2=52.07; area_m2=1085
transaction_date=2007-06-26; lat=52.247844983215565; lng=20.469955778435132; price_m2=36.36; area_m2=1045
transaction_date=2007-06-06; lat=52.25363335440501; lng=20.454914986218746; price_m2=34.06; area_m2=1615
transaction_date=2007-06-05; lat=52.25406945278053; lng=20.454566159902498; price_m2=41.14; area_m2=1580
transaction_date=2007-04-05; lat=52.24388129916588; lng=20.45323538425437; price_m2=45; area_m2=1094
transaction_date=2007-02-06; lat=52.251665391156344; lng=20.464065830740356; price_m2=6.17; area_m2=3039
transaction_date=2007-02-06; lat=52.252783904624934; lng=20.46438954297835; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-06; lat=52.25158213845964; lng=20.464872485549233; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-06; lat=52.25222507558044; lng=20.46422782614024; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2006-12-29; lat=52.24307586013346; lng=20.46080379955428; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-12-15; lat=52.24421105110223; lng=20.462474753272186; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-11-16; lat=52.24209711021603; lng=20.461619408389822; price_m2=14.97; area_m2=3206
transaction_date=2006-11-06; lat=52.243383173548146; lng=20.462187680539; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-11-03; lat=52.241679319600244; lng=20.463264975246357; price_m2=25.23; area_m2=1189
transaction_date=2006-11-03; lat=52.24127651195274; lng=20.463200247197726; price_m2=27.27; area_m2=1100
transaction_date=2006-09-29; lat=52.24297282607662; lng=20.462045349221118; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-09-29; lat=52.24256474694308; lng=20.461903812975212; price_m2=16.66; area_m2=3001
transaction_date=2006-09-29; lat=52.243496289546904; lng=20.46095709587407; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-09; lat=52.24689939758791; lng=20.47021603078082; price_m2=25.21; area_m2=1091
transaction_date=2006-07-28; lat=52.240341773588526; lng=20.462099475932423; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2006-06-14; lat=52.245091171089776; lng=20.46269935746505; price_m2=16.58; area_m2=3015
transaction_date=2006-05-30; lat=52.2447693521291; lng=20.4614213106355; price_m2=16.67; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

97 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podkampinos?

Profil ryzyka działek w obrębie Podkampinos jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podkampinos? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podkampinos i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Podkampinos?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Podkampinos to 97 zł/m² z 29 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 5 w rankingu gminy Kampinos.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Podkampinos?

W obrębie Podkampinos (Kampinos) zarejestrowano 29 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 97 zł/m².

Jak obręb Podkampinos wypada cenowo na tle gminy Kampinos?

Obręb Podkampinos (97 zł/m²) różni się o +15,9% od średniej dla gminy Kampinos (84 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 29 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Podkampinos?

Według 29 transakcji z RCN, w obrębie Podkampinos typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 97 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kampinos i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Podkampinos?

Konkretną działkę w obrębie Podkampinos (Kampinos) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Kampinos warto sprawdzić?

Wśród 26 obrębów gminy Kampinos najtańszy jest Łazy (54 zł/m²), a obręb Podkampinos ma średnią 97 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Podkampinos?

Ceny w obrębie Podkampinos zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 97 zł/m². Na tle gminy Kampinos (84 zł/m²) obręb odbiega o +15,9%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Podkampinos?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Podkampinos mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 29 transakcji to 97 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Podkampinos – czerwiec 2026

Kampinos, warszawski zachodni

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Podkampinos?

Zobacz 40 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	130 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+15,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
7 listopada 2025	149 000 zł	1588 m²	94 zł/m²
6 czerwca 2025	139 000 zł	1000 m²	139 zł/m²
19 maja 2025	109 500 zł	943 m²	116 zł/m²
14 maja 2025	620 000 zł	3030 m²	205 zł/m²
14 maja 2025	620 000 zł	3030 m²	205 zł/m²
7 maja 2025	130 000 zł	1100 m²	118 zł/m²
18 marca 2025	74 950 zł	1539 m²	49 zł/m²
18 marca 2025	74 950 zł	1539 m²	49 zł/m²
31 stycznia 2025	199 000 zł	3000 m²	66 zł/m²
16 stycznia 2025	250 000 zł	3312 m²	75 zł/m²
9 stycznia 2025	130 000 zł	1100 m²	118 zł/m²
7 stycznia 2025	118 000 zł	690 m²	171 zł/m²
7 stycznia 2025	118 000 zł	500 m²	236 zł/m²
17 grudnia 2024	195 000 zł	1000 m²	195 zł/m²
17 grudnia 2024	195 000 zł	1114 m²	175 zł/m²
22 listopada 2024	133 500 zł	945 m²	141 zł/m²
15 października 2024	270 000 zł	3347 m²	81 zł/m²
2 października 2024	104 000 zł	1000 m²	104 zł/m²
2 października 2024	104 000 zł	1014 m²	103 zł/m²
23 września 2024	104 000 zł	1062 m²	98 zł/m²
3 września 2024	120 000 zł	1302 m²	92 zł/m²
9 sierpnia 2024	175 000 zł	3045 m²	57 zł/m²
10 czerwca 2024	140 000 zł	1233 m²	114 zł/m²
10 czerwca 2024	110 000 zł	2598 m²	42 zł/m²
10 czerwca 2024	10 000 zł	1370 m²	7 zł/m²
24 maja 2024	111 000 zł	2133 m²	52 zł/m²
18 kwietnia 2024	239 000 zł	5908 m²	40 zł/m²
29 listopada 2023	98 000 zł	900 m²	109 zł/m²
30 października 2023	81 000 zł	811 m²	100 zł/m²
7 września 2023	89 000 zł	1000 m²	89 zł/m²
18 maja 2023	35 000 zł	500 m²	70 zł/m²
27 lutego 2023	98 000 zł	3080 m²	32 zł/m²
19 sierpnia 2022	47 200 zł	944 m²	50 zł/m²
25 maja 2022	39 000 zł	1000 m²	39 zł/m²
26 listopada 2021	185 000 zł	3302 m²	56 zł/m²
7 października 2021	68 000 zł	1034 m²	66 zł/m²
30 września 2021	39 000 zł	1000 m²	39 zł/m²
16 sierpnia 2021	33 500 zł	1000 m²	34 zł/m²
27 lipca 2021	140 000 zł	3015 m²	46 zł/m²
22 lipca 2021	75 000 zł	985 m²	76 zł/m²
20 maja 2021	73 000 zł	985 m²	74 zł/m²
13 kwietnia 2021	89 000 zł	1100 m²	81 zł/m²
2 grudnia 2020	49 000 zł	1094 m²	45 zł/m²
8 października 2020	66 000 zł	1001 m²	66 zł/m²
23 września 2020	56 700 zł	1200 m²	47 zł/m²
20 sierpnia 2020	67 000 zł	1000 m²	67 zł/m²
13 sierpnia 2020	64 000 zł	1000 m²	64 zł/m²
10 lipca 2020	65 000 zł	1000 m²	65 zł/m²
18 lutego 2020	80 000 zł	1099 m²	73 zł/m²
18 lutego 2020	80 000 zł	1099 m²	73 zł/m²
4 października 2019	30 000 zł	1187 m²	25 zł/m²
19 grudnia 2018	53 500 zł	976 m²	55 zł/m²
31 stycznia 2018	93 000 zł	3080 m²	30 zł/m²
31 stycznia 2018	93 000 zł	3080 m²	30 zł/m²
13 grudnia 2017	48 000 zł	1392 m²	34 zł/m²
11 października 2017	78 000 zł	1000 m²	78 zł/m²
27 lipca 2017	64 900 zł	1090 m²	60 zł/m²
15 maja 2017	75 000 zł	1542 m²	49 zł/m²
19 stycznia 2017	75 000 zł	1434 m²	52 zł/m²
1 września 2016	34 000 zł	1100 m²	31 zł/m²
3 czerwca 2016	35 000 zł	1034 m²	34 zł/m²
28 kwietnia 2016	40 000 zł	1039 m²	39 zł/m²
27 kwietnia 2016	20 000 zł	4000 m²	5 zł/m²
26 lutego 2016	100 000 zł	3000 m²	33 zł/m²
19 listopada 2015	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
17 kwietnia 2015	45 000 zł	1200 m²	38 zł/m²
6 lutego 2015	67 000 zł	1276 m²	53 zł/m²
1 sierpnia 2013	50 000 zł	1100 m²	45 zł/m²
26 lipca 2013	290 000 zł	3000 m²	97 zł/m²
18 grudnia 2012	59 000 zł	1096 m²	54 zł/m²
25 października 2012	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
24 września 2012	52 518 zł	3001 m²	18 zł/m²
11 lipca 2012	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
25 stycznia 2011	50 000 zł	2661 m²	19 zł/m²
20 września 2007	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
3 sierpnia 2007	56 500 zł	1085 m²	52 zł/m²
26 czerwca 2007	38 000 zł	1045 m²	36 zł/m²
6 czerwca 2007	55 000 zł	1615 m²	34 zł/m²
5 czerwca 2007	65 000 zł	1580 m²	41 zł/m²
5 kwietnia 2007	49 230 zł	1094 m²	45 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3039 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
6 lutego 2007	18 750 zł	3000 m²	6 zł/m²
29 grudnia 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
15 grudnia 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
16 listopada 2006	48 000 zł	3206 m²	15 zł/m²
6 listopada 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
3 listopada 2006	30 000 zł	1189 m²	25 zł/m²
3 listopada 2006	30 000 zł	1100 m²	27 zł/m²
29 września 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
29 września 2006	50 000 zł	3001 m²	17 zł/m²
29 września 2006	48 000 zł	3000 m²	16 zł/m²
9 sierpnia 2006	27 500 zł	1091 m²	25 zł/m²
28 lipca 2006	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
14 czerwca 2006	50 000 zł	3015 m²	17 zł/m²
30 maja 2006	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podkampinos

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	76 zł/m²	130 zł/m²	+71,5%	97 zł/m²	29

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kampinos

Średnia cena działek w obrębie Podkampinos wynosi 97 zł/m², czyli +15,9% względem średniej gminy Kampinos (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łazy (54 zł/m²), a najwyższe Kampinos A (74 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kampinos
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pasikonie	72 zł/m²	52	—
Kampinos A	102 zł/m²	30	—
PodkampinosTen obręb	97 zł/m²	29	—
Wiejca	105 zł/m²	22	—
Łazy	54 zł/m²	19	—
Kwiatkówek	brak danych	11	—
Strojec	brak danych	10	—
Kampinos	brak danych	7	—
Budki Żelazowskie	brak danych	7	—
Gnatowice Stare	brak danych	5	—
Zawady	brak danych	3	—
Komorów	brak danych	3	—

Sprawdź inne obręby w Kampinos

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Kampinos

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Podkampinos

Mapa dla obrębu Podkampinos obejmuje 29 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-07; lat=52.23904091330129; lng=20.46564027292423; price_m2=93.83; area_m2=1588
transaction_date=2025-06-06; lat=52.25491006669957; lng=20.453882134827815; price_m2=139; area_m2=1000
transaction_date=2025-05-19; lat=52.25444834223064; lng=20.453221792185712; price_m2=116.12; area_m2=943
transaction_date=2025-05-14; lat=52.244538571960184; lng=20.46455376643558; price_m2=204.62; area_m2=3030
transaction_date=2025-05-14; lat=52.24500966614861; lng=20.46468751244134; price_m2=204.62; area_m2=3030
transaction_date=2025-05-07; lat=52.240125737108215; lng=20.46293808660056; price_m2=118.18; area_m2=1100
transaction_date=2025-03-18; lat=52.241902375512595; lng=20.451652169557843; price_m2=48.7; area_m2=1539
transaction_date=2025-03-18; lat=52.241962098688326; lng=20.45118740953068; price_m2=48.7; area_m2=1539
transaction_date=2025-01-31; lat=52.253954462089716; lng=20.464785943003434; price_m2=66.33; area_m2=3000
transaction_date=2025-01-16; lat=52.2506244964284; lng=20.45657007957161; price_m2=75.48; area_m2=3312
transaction_date=2025-01-09; lat=52.24052444410408; lng=20.463028949686716; price_m2=118.18; area_m2=1100
transaction_date=2025-01-07; lat=52.242927444168295; lng=20.446776645372626; price_m2=171.01; area_m2=690
transaction_date=2025-01-07; lat=52.242867203617905; lng=20.447213157912103; price_m2=236; area_m2=500
transaction_date=2024-12-17; lat=52.23511738143889; lng=20.46894241430135; price_m2=195; area_m2=1000
transaction_date=2024-12-17; lat=52.23500766601652; lng=20.468482124635536; price_m2=175.04; area_m2=1114
transaction_date=2024-11-22; lat=52.24423406368345; lng=20.453292324197665; price_m2=141.27; area_m2=945
transaction_date=2024-10-15; lat=52.241755742190506; lng=20.458324424200278; price_m2=80.67; area_m2=3347
transaction_date=2024-10-02; lat=52.24202882036361; lng=20.452366929205645; price_m2=104; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-02; lat=52.241786115504176; lng=20.45223769299956; price_m2=102.56; area_m2=1014
transaction_date=2024-09-23; lat=52.2415629985667; lng=20.45214673827431; price_m2=97.93; area_m2=1062
transaction_date=2024-09-03; lat=52.24552983194062; lng=20.452322760351592; price_m2=92.17; area_m2=1302
transaction_date=2024-08-09; lat=52.24200793641742; lng=20.44879340939493; price_m2=57.47; area_m2=3045
transaction_date=2024-06-10; lat=52.245544289625286; lng=20.45275288275217; price_m2=113.54; area_m2=1233
transaction_date=2024-06-10; lat=52.24848095056195; lng=20.44982138873181; price_m2=42.34; area_m2=2598
transaction_date=2024-06-10; lat=52.24721566382653; lng=20.449276631023636; price_m2=7.3; area_m2=1370
transaction_date=2024-05-24; lat=52.2521427382006; lng=20.461249074767792; price_m2=52.04; area_m2=2133
transaction_date=2024-04-18; lat=52.23947625369764; lng=20.457561066102212; price_m2=40.45; area_m2=5908
transaction_date=2023-11-29; lat=52.255328208789344; lng=20.4534955583712; price_m2=108.89; area_m2=900
transaction_date=2023-10-30; lat=52.25505025392506; lng=20.453416118426453; price_m2=99.88; area_m2=811
transaction_date=2023-09-07; lat=52.25559337884854; lng=20.46347468466819; price_m2=89; area_m2=1000
transaction_date=2023-05-18; lat=52.24339221994526; lng=20.447413628428173; price_m2=70; area_m2=500
transaction_date=2023-02-27; lat=52.24423710519596; lng=20.463254699859085; price_m2=31.82; area_m2=3080
transaction_date=2022-08-19; lat=52.24358991821515; lng=20.453051699741017; price_m2=50; area_m2=944
transaction_date=2022-05-25; lat=52.2528713481383; lng=20.45555225414045; price_m2=39; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-26; lat=52.24187456638349; lng=20.44932536362336; price_m2=56.03; area_m2=3302
transaction_date=2021-10-07; lat=52.24308142976909; lng=20.45229466499441; price_m2=65.76; area_m2=1034
transaction_date=2021-09-30; lat=52.2528713481383; lng=20.45555225414045; price_m2=39; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-16; lat=52.244309829059134; lng=20.452753671899316; price_m2=33.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-07-27; lat=52.23766008216204; lng=20.464990387305686; price_m2=46.43; area_m2=3015
transaction_date=2021-07-22; lat=52.24440059585289; lng=20.45174911209956; price_m2=76.14; area_m2=985
transaction_date=2021-05-20; lat=52.244103034543315; lng=20.451638207733737; price_m2=74.11; area_m2=985
transaction_date=2021-04-13; lat=52.24659988200151; lng=20.469078070669966; price_m2=80.91; area_m2=1100
transaction_date=2020-12-02; lat=52.25244368380962; lng=20.455393898755638; price_m2=44.79; area_m2=1094
transaction_date=2020-10-08; lat=52.244604282954256; lng=20.45286337788212; price_m2=65.93; area_m2=1001
transaction_date=2020-09-23; lat=52.23908754584109; lng=20.46245655196089; price_m2=47.25; area_m2=1200
transaction_date=2020-08-20; lat=52.244309829059134; lng=20.452753671899316; price_m2=67; area_m2=1000
transaction_date=2020-08-13; lat=52.244015442115455; lng=20.452643893318744; price_m2=64; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-10; lat=52.24436947086428; lng=20.452328983458877; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2020-02-18; lat=52.23967410107351; lng=20.46281663640417; price_m2=72.79; area_m2=1099
transaction_date=2020-02-18; lat=52.239686381978544; lng=20.46241267935308; price_m2=72.79; area_m2=1099
transaction_date=2019-10-04; lat=52.23937109365018; lng=20.462505020391472; price_m2=25.27; area_m2=1187
transaction_date=2018-12-19; lat=52.243404720922854; lng=20.45244591405032; price_m2=54.82; area_m2=976
transaction_date=2018-01-31; lat=52.245052245807; lng=20.463710247351635; price_m2=30.19; area_m2=3080
transaction_date=2018-01-31; lat=52.24465161128114; lng=20.46339479982816; price_m2=30.19; area_m2=3080
transaction_date=2017-12-13; lat=52.2397748610742; lng=20.46886445182871; price_m2=34.48; area_m2=1392
transaction_date=2017-10-11; lat=52.255217672195165; lng=20.453969414760696; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2017-07-27; lat=52.24668704254466; lng=20.470694708177334; price_m2=59.54; area_m2=1090
transaction_date=2017-05-15; lat=52.24564277728452; lng=20.455775469791757; price_m2=48.64; area_m2=1542
transaction_date=2017-01-19; lat=52.24568401309458; lng=20.45536227264845; price_m2=52.3; area_m2=1434
transaction_date=2016-09-01; lat=52.246188105710715; lng=20.468942857604127; price_m2=30.91; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-03; lat=52.24308142976909; lng=20.45229466499441; price_m2=33.85; area_m2=1034
transaction_date=2016-04-28; lat=52.243081169220176; lng=20.45174478999813; price_m2=38.5; area_m2=1039
transaction_date=2016-04-27; lat=52.239548917806275; lng=20.452891960980196; price_m2=5; area_m2=4000
transaction_date=2016-02-26; lat=52.240943350862324; lng=20.462244348718965; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2015-11-19; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2015-04-17; lat=52.23908754584109; lng=20.46245655196089; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2015-02-06; lat=52.24549452341834; lng=20.453792282277156; price_m2=52.51; area_m2=1276
transaction_date=2013-08-01; lat=52.24701071280072; lng=20.469212931425375; price_m2=45.45; area_m2=1100
transaction_date=2013-07-26; lat=52.240341773588526; lng=20.462099475932423; price_m2=96.67; area_m2=3000
transaction_date=2012-12-18; lat=52.24262168984683; lng=20.45272268208437; price_m2=53.83; area_m2=1096
transaction_date=2012-10-25; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2012-09-24; lat=52.25006430082655; lng=20.46333564471922; price_m2=17.5; area_m2=3001
transaction_date=2012-07-11; lat=52.24372105505877; lng=20.452534116173236; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2011-01-25; lat=52.24272154334282; lng=20.451277637875908; price_m2=18.79; area_m2=2661
transaction_date=2007-09-20; lat=52.240943350862324; lng=20.462244348718965; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2007-08-03; lat=52.245987345422876; lng=20.470464437021466; price_m2=52.07; area_m2=1085
transaction_date=2007-06-26; lat=52.247844983215565; lng=20.469955778435132; price_m2=36.36; area_m2=1045
transaction_date=2007-06-06; lat=52.25363335440501; lng=20.454914986218746; price_m2=34.06; area_m2=1615
transaction_date=2007-06-05; lat=52.25406945278053; lng=20.454566159902498; price_m2=41.14; area_m2=1580
transaction_date=2007-04-05; lat=52.24388129916588; lng=20.45323538425437; price_m2=45; area_m2=1094
transaction_date=2007-02-06; lat=52.251665391156344; lng=20.464065830740356; price_m2=6.17; area_m2=3039
transaction_date=2007-02-06; lat=52.252783904624934; lng=20.46438954297835; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-06; lat=52.25158213845964; lng=20.464872485549233; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-06; lat=52.25222507558044; lng=20.46422782614024; price_m2=6.25; area_m2=3000
transaction_date=2006-12-29; lat=52.24307586013346; lng=20.46080379955428; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-12-15; lat=52.24421105110223; lng=20.462474753272186; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-11-16; lat=52.24209711021603; lng=20.461619408389822; price_m2=14.97; area_m2=3206
transaction_date=2006-11-06; lat=52.243383173548146; lng=20.462187680539; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-11-03; lat=52.241679319600244; lng=20.463264975246357; price_m2=25.23; area_m2=1189
transaction_date=2006-11-03; lat=52.24127651195274; lng=20.463200247197726; price_m2=27.27; area_m2=1100
transaction_date=2006-09-29; lat=52.24297282607662; lng=20.462045349221118; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-09-29; lat=52.24256474694308; lng=20.461903812975212; price_m2=16.66; area_m2=3001
transaction_date=2006-09-29; lat=52.243496289546904; lng=20.46095709587407; price_m2=16; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-09; lat=52.24689939758791; lng=20.47021603078082; price_m2=25.21; area_m2=1091
transaction_date=2006-07-28; lat=52.240341773588526; lng=20.462099475932423; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2006-06-14; lat=52.245091171089776; lng=20.46269935746505; price_m2=16.58; area_m2=3015
transaction_date=2006-05-30; lat=52.2447693521291; lng=20.4614213106355; price_m2=16.67; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

97 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podkampinos?

Profil ryzyka działek w obrębie Podkampinos jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podkampinos? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podkampinos i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Podkampinos?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Podkampinos to 97 zł/m² z 29 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 5 w rankingu gminy Kampinos.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Podkampinos?

W obrębie Podkampinos (Kampinos) zarejestrowano 29 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 97 zł/m².

Jak obręb Podkampinos wypada cenowo na tle gminy Kampinos?

Obręb Podkampinos (97 zł/m²) różni się o +15,9% od średniej dla gminy Kampinos (84 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 29 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Podkampinos?

Według 29 transakcji z RCN, w obrębie Podkampinos typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 97 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kampinos i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Podkampinos?

Jakie inne obręby w gminie Kampinos warto sprawdzić?

Wśród 26 obrębów gminy Kampinos najtańszy jest Łazy (54 zł/m²), a obręb Podkampinos ma średnią 97 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Podkampinos?

Ceny w obrębie Podkampinos zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 97 zł/m². Na tle gminy Kampinos (84 zł/m²) obręb odbiega o +15,9%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Podkampinos?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Podkampinos – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Podkampinos?

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podkampinos

Działki na sprzedaż w obrębie Podkampinos

Porównanie z innymi obrębami w Kampinos

Sprawdź inne obręby w Kampinos

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Kampinos

Mapa działek w obrębie Podkampinos

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podkampinos?

Następne kroki przed decyzją o działce

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Służebność drogi przed zakupem

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podkampinos? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podkampinos i porównać je z okolicą?

Ceny działek Podkampinos – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Podkampinos?

Ostatnie transakcje w obrębie Podkampinos

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podkampinos

Działki na sprzedaż w obrębie Podkampinos

Porównanie z innymi obrębami w Kampinos

Sprawdź inne obręby w Kampinos

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Kampinos

Mapa działek w obrębie Podkampinos

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podkampinos?

Następne kroki przed decyzją o działce

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Służebność drogi przed zakupem

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podkampinos? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podkampinos i porównać je z okolicą?