Profil obrębu
Kampinos, warszawski zachodni
Średnia cena działki w obrębie Pasikonie (Kampinos) wynosi 77 zł/m² na podstawie 16 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Pasikonie wynosi 77 zł/m², czyli -15,5% względem średniej gminy Kampinos (91 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 108 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 77 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -15,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
Dane opierają się na 16 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 142 500 zł | 1466 m² | 97 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 175 000 zł | 1500 m² | 117 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 120 000 zł | 1545 m² | 78 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 160 000 zł | 1470 m² | 109 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 110 500 zł | 1130 m² | 98 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 117 500 zł | 1130 m² | 104 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 133 000 zł | 1521 m² | 87 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 133 000 zł | 1591 m² | 84 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 220 000 zł | 3275 m² | 67 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 120 000 zł | 1545 m² | 78 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 46 000 zł | 1265 m² | 36 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 46 000 zł | 1260 m² | 37 zł/m² |
| 19 września 2023 | 102 500 zł | 1155 m² | 89 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 3388 m² | 44 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 3388 m² | 44 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 108 000 zł | 1146 m² | 94 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 95 000 zł | 1014 m² | 94 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 95 000 zł | 1014 m² | 94 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 352 zł | 32 m² | 11 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 93 500 zł | 1000 m² | 94 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 84 900 zł | 1500 m² | 57 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 500 zł | 38 m² | 13 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 72 500 zł | 1146 m² | 63 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 88 500 zł | 1560 m² | 57 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 63 000 zł | 1118 m² | 56 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 140 000 zł | 2800 m² | 50 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 142 000 zł | 2946 m² | 48 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 68 000 zł | 1146 m² | 59 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 66 000 zł | 1146 m² | 58 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 85 000 zł | 3057 m² | 28 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 65 000 zł | 1100 m² | 59 zł/m² |
| 14 września 2020 | 82 539 zł | 3057 m² | 27 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 86 500 zł | 3050 m² | 28 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 48 000 zł | 1054 m² | 46 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 120 000 zł | 1370 m² | 88 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 120 000 zł | 1391 m² | 86 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 61 000 zł | 1100 m² | 55 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 70 000 zł | 1500 m² | 47 zł/m² |
| 14 kwietnia 2020 | 100 000 zł | 3275 m² | 31 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 78 400 zł | 3050 m² | 26 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 10 000 zł | 929 m² | 11 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 71 425 zł | 3057 m² | 23 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 71 425 zł | 3057 m² | 23 zł/m² |
| 23 października 2019 | 36 080 zł | 902 m² | 40 zł/m² |
| 3 października 2019 | 10 930 zł | 929 m² | 12 zł/m² |
| 3 października 2019 | 48 455 zł | 3931 m² | 12 zł/m² |
| 1 sierpnia 2019 | 32 000 zł | 814 m² | 39 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 14 grudnia 2018 | 39 000 zł | 1000 m² | 39 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 78 000 zł | 1501 m² | 52 zł/m² |
| 6 listopada 2018 | 57 000 zł | 1267 m² | 45 zł/m² |
| 23 lipca 2018 | 55 000 zł | 1501 m² | 37 zł/m² |
| 6 lipca 2018 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 8 marca 2018 | 32 640 zł | 816 m² | 40 zł/m² |
| 8 lutego 2018 | 37 000 zł | 1100 m² | 34 zł/m² |
| 5 lutego 2018 | 23 660 zł | 676 m² | 35 zł/m² |
| 20 grudnia 2017 | 22 410 zł | 676 m² | 33 zł/m² |
| 19 października 2017 | 25 260 zł | 842 m² | 30 zł/m² |
| 11 października 2017 | 80 000 zł | 1590 m² | 50 zł/m² |
| 31 lipca 2017 | 59 000 zł | 1420 m² | 42 zł/m² |
| 30 maja 2017 | 310 000 zł | 11 110 m² | 28 zł/m² |
| 30 stycznia 2017 | 25 260 zł | 842 m² | 30 zł/m² |
| 21 listopada 2016 | 22 000 zł | 816 m² | 27 zł/m² |
| 9 czerwca 2016 | 22 000 zł | 842 m² | 26 zł/m² |
| 11 lutego 2016 | 22 000 zł | 800 m² | 28 zł/m² |
| 27 maja 2015 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 22 sierpnia 2007 | 15 000 zł | 986 m² | 15 zł/m² |
| 22 sierpnia 2007 | 15 000 zł | 986 m² | 15 zł/m² |
| 13 czerwca 2007 | 82 243 zł | 1657 m² | 50 zł/m² |
| 31 maja 2007 | 84 075 zł | 1657 m² | 51 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 106 080 zł | 2080 m² | 51 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 162 650 zł | 6506 m² | 25 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 81 650 zł | 1633 m² | 50 zł/m² |
| 8 maja 2007 | 100 000 zł | 19 300 m² | 5 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 150 000 zł | 2619 m² | 57 zł/m² |
| 21 marca 2007 | 61 006 zł | 1657 m² | 37 zł/m² |
| 25 stycznia 2007 | 80 000 zł | 1590 m² | 50 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 160 000 zł | 3980 m² | 40 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 99 252 zł | 11 028 m² | 9 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Pasikonie jest znaczna: od 54 zł/m² w Łazy do 86 zł/m² w Kampinos A.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Kampinos A | 116 zł/m² | 36 |
| Podkampinos | 95 zł/m² | 32 |
| Łazy | 90 zł/m² | 19 |
| Pasikonie · ten obręb | 77 zł/m² | 16 |
| Kwiatkówek | brak danych | 13 |
| Wiejca | 94 zł/m² | 11 |
| Kampinos | brak danych | 7 |
| Budki Żelazowskie | brak danych | 7 |
| Gnatowice Stare | brak danych | 5 |
| Komorów | brak danych | 4 |
| Zawady | brak danych | 3 |
| Szczytno | brak danych | brak danych |
| Strojec | brak danych | brak danych |
| Wola Pasikońska | brak danych | brak danych |
| Skarbikowo | brak danych | brak danych |
| Grabnik | brak danych | brak danych |
| Łazy Kol. Ludwików | brak danych | brak danych |
| Pindal | brak danych | brak danych |
| Prusy | brak danych | brak danych |
| Rzęszyce | brak danych | brak danych |
| Kirsztajnów | brak danych | brak danych |
| Józefów | brak danych | brak danych |
| Strzyżew | brak danych | brak danych |
| Bieliny Kampinoskie | brak danych | brak danych |
| Granica | brak danych | brak danych |
| Koszówka | brak danych | brak danych |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w obrębie Pasikonie i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
W obrębie Pasikonie dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Pasikonie wynosi 77 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 16 transakcji budowlanych z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najtańszy z 5 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kampinos.
Dla obrębu Pasikonie Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 179 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 56 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 26 obrębów gminy Kampinos obręb Pasikonie ze średnią 77 zł/m² jest najtańszy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Pasikonie (Kampinos) ma ok. 1466 m² przy cenie 77 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Pasikonie pozwala zweryfikować cenę na tle 16 transakcji (średnia 77 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 26 obrębów gminy Kampinos najkorzystniejsze ceny oferuje Łazy (54 zł/m²). Obręb Pasikonie ze średnią 77 zł/m² jest najtańszy z 5 (dane RCN, 2026).
Ceny ziemi rolnej w obrębie Pasikonie nie mają osobnej próby; średnia 77 zł/m² (16 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -15,5% od średniej gminy Kampinos (91 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 93 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
