Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kampinos, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Komorów (Kampinos) wynosi 77 zł/m² na podstawie 50 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 77 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 50 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -10,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 września 2023 | 135 000 zł | 1154 m² | 117 zł/m² |
| 13 września 2023 | 120 000 zł | 1154 m² | 104 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 2 788 000 zł | 16 185 m² | 172 zł/m² |
| 25 października 2021 | 155 000 zł | 8607 m² | 18 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 357 000 zł | 2100 m² | 170 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 357 000 zł | 2100 m² | 170 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 60 440 zł | 5120 m² | 12 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 57 000 zł | 3000 m² | 19 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 63 000 zł | 1665 m² | 38 zł/m² |
| 28 lipca 2020 | 250 000 zł | 6200 m² | 40 zł/m² |
| 28 listopada 2019 | 400 000 zł | 36 240 m² | 11 zł/m² |
| 21 listopada 2019 | 101 200 zł | 4400 m² | 23 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 1140 zł | 57 m² | 20 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 920 zł | 46 m² | 20 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 1140 zł | 57 m² | 20 zł/m² |
| 24 stycznia 2019 | 167 900 zł | 7300 m² | 23 zł/m² |
| 22 marca 2018 | 45 100 zł | 6997 m² | 6 zł/m² |
| 17 czerwca 2016 | 2000 zł | 400 m² | 5 zł/m² |
| 25 lipca 2012 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 24 października 2007 | 230 000 zł | 3700 m² | 62 zł/m² |
| 10 września 2007 | 79 200 zł | 8800 m² | 9 zł/m² |
| 10 września 2007 | 483 300 zł | 53 700 m² | 9 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 7000 zł | 1300 m² | 5 zł/m² |
| 12 lipca 2007 | 45 000 zł | 1683 m² | 27 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 40 000 zł | 2100 m² | 19 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 126 000 zł | 3000 m² | 42 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 13 500 zł | 776 m² | 17 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 23 000 zł | 1200 m² | 19 zł/m² |
| 16 maja 2006 | 35 000 zł | 3448 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Komorów wynosi 77 zł/m², czyli -10,5% względem średniej gminy Kampinos (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Komorów znajdziesz w Szczytno (24 zł/m²), a najdroższe w Kampinos A (116 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 75 zł/m² | 100 | — | |
| 111 zł/m² | 59 | — | |
KomorówTen obręb | 77 zł/m² | 50 | — |
| 63 zł/m² | 32 | — | |
| 116 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 76 zł/m² | 27 | — | |
| 96 zł/m² | 25 | — | |
| 67 zł/m² | 22 | — | |
| 24 zł/m² | 21 | — | |
| 55 zł/m² | 20 | — | |
| 27 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 50 transakcji gruntami w obrębie Komorów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Komorów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Komorów (Kampinos) wynosi 77 zł/m² na podstawie 50 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 50 transakcji dotyczących działek w obrębie Komorów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 77 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Kampinos (86 zł/m²), obręb Komorów ze średnią 77 zł/m² odbiega o -10,5% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Komorów mają przeciętnie 2100 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 77 zł/m², a na tle gminy Kampinos (86 zł/m²) obręb odbiega o -10,5%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Komorów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 50 transakcji (średnia 77 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 26 obrębów gminy Kampinos na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Szczytno (24 zł/m²), obecny obręb Komorów ma średnią 77 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Komorów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 77 zł/m² z 50 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy