Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

164 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łubniany – maj 2026

opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Łubniany wynosi 164 zł/m² na podstawie 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 12 606,67 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	164 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	44	Otodom/OLX
Liczba obrębów	4	GUGiK
Aktywne oferty	75	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 13 (+11,5% vs powiat 147 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu opolskiego, Gmina Łubniany zajmuje 7. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Łubniany

Na rynku w gminie Łubniany jest teraz 75 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 75 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

39 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOLANOWICE	17 zł/m²	399 000 zł	23 343 m²	nieruchomosci-online	40
BRYNICA	26 zł/m²	599 000 zł	22 677 m²	nieruchomosci-online	40
BRYNICA	33 zł/m²	350 000 zł	10 670 m²	nieruchomosci-online	40
MASÓW	38 zł/m²	100 000 zł	2 600 m²	nieruchomosci-online	40
JEŁOWA	46 zł/m²	155 000 zł	3 400 m²	nieruchomosci-online	40
JEŁOWA	48 zł/m²	177 000 zł	3 682 m²	Domiporta	385
BRYNICA	50 zł/m²	127 500 zł	2 550 m²	nieruchomosci-online	40
BRYNICA	57 zł/m²	1 550 000 zł	27 000 m²	nieruchomosci-online	40
JEŁOWA	68 zł/m²	2 375 462 zł	35 114 m²	Morizon	31
DĄBRÓWKA ŁUBNIAŃSKA	73 zł/m²	87 000 zł	1 200 m²	nieruchomosci-online	40

Zobacz wszystkie 75 ofert w Łubniany →

Jak Łubniany wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Zestawienie cen działek w gminie Łubniany z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Łubniany to 164 zł, czyli 0,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie opolskim (162 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łubniany i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chrząstowice	215 zł/m²	38	---
Prószków	200 zł/m²	16	---
Dobrzeń Wielki	187 zł/m²	21	---
Tułowice	184 zł/m²	8	---
Turawa	183 zł/m²	75	---
Dąbrowa	166 zł/m²	84	---
Łubniany	164 zł/m²	44	---
Komprachcice	159 zł/m²	25	---
Tarnów Opolski	135 zł/m²	14	---
Murów	108 zł/m²	22	---
Niemodlin	99 zł/m²	9	---
Ozimek	84 zł/m²	32	---
Popielów	80 zł/m²	38	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie Łubniany

Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w gminie Łubniany. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Łubniany?

Profil ryzyka działek w gminie Łubniany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2402).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Łubniany? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Łubniany i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Łubniany?+

Średnia cena gruntu w gminie Łubniany kształtuje się na poziomie 164 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 44 transakcji). Typowa działka ma 2043 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

W którym obrębie Łubniany są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Łubniany, zacznij od obrębu . Gmina ma 4 obrębów ze średnią gminną 164 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łubniany?+

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Łubniany to 164 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2043 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łubniany?+

MPZP dla gminy Łubniany sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Łubniany, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łubniany?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Łubniany to 2043 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Łubniany?+

Na obszarze gminy Łubniany działa 4 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 164 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łubniany?+

Według 44 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Łubniany to 164 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – stąd rozpiętość: od najniższych klas gleby po najwyższe stawki w obrębach najlepiej skomunikowanych. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

164 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

164 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łubniany – maj 2026

opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Łubniany wynosi 164 zł/m² na podstawie 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 12 606,67 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	164 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	44	Otodom/OLX
Liczba obrębów	4	GUGiK
Aktywne oferty	75	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 13 (+11,5% vs powiat 147 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Łubniany

Na rynku w gminie Łubniany jest teraz 75 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 75 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

39 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOLANOWICE	17 zł/m²	399 000 zł	23 343 m²	nieruchomosci-online	40
BRYNICA	26 zł/m²	599 000 zł	22 677 m²	nieruchomosci-online	40
BRYNICA	33 zł/m²	350 000 zł	10 670 m²	nieruchomosci-online	40
MASÓW	38 zł/m²	100 000 zł	2 600 m²	nieruchomosci-online	40
JEŁOWA	46 zł/m²	155 000 zł	3 400 m²	nieruchomosci-online	40
JEŁOWA	48 zł/m²	177 000 zł	3 682 m²	Domiporta	385
BRYNICA	50 zł/m²	127 500 zł	2 550 m²	nieruchomosci-online	40
BRYNICA	57 zł/m²	1 550 000 zł	27 000 m²	nieruchomosci-online	40
JEŁOWA	68 zł/m²	2 375 462 zł	35 114 m²	Morizon	31
DĄBRÓWKA ŁUBNIAŃSKA	73 zł/m²	87 000 zł	1 200 m²	nieruchomosci-online	40

Zobacz wszystkie 75 ofert w Łubniany →

Jak Łubniany wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Zestawienie cen działek w gminie Łubniany z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Łubniany to 164 zł, czyli 0,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie opolskim (162 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łubniany i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chrząstowice	215 zł/m²	38	---
Prószków	200 zł/m²	16	---
Dobrzeń Wielki	187 zł/m²	21	---
Tułowice	184 zł/m²	8	---
Turawa	183 zł/m²	75	---
Dąbrowa	166 zł/m²	84	---
Łubniany	164 zł/m²	44	---
Komprachcice	159 zł/m²	25	---
Tarnów Opolski	135 zł/m²	14	---
Murów	108 zł/m²	22	---
Niemodlin	99 zł/m²	9	---
Ozimek	84 zł/m²	32	---
Popielów	80 zł/m²	38	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie Łubniany

Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w gminie Łubniany. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Łubniany?

Profil ryzyka działek w gminie Łubniany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2402).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Łubniany? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Łubniany i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Łubniany?+

W którym obrębie Łubniany są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Łubniany, zacznij od obrębu . Gmina ma 4 obrębów ze średnią gminną 164 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łubniany?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łubniany?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łubniany?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Łubniany to 2043 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Łubniany?+

Na obszarze gminy Łubniany działa 4 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 164 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łubniany?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

164 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek w gminie Łubniany – maj 2026

Działki na sprzedaż w gminie Łubniany

Działki na sprzedaż

Obręby w Łubniany – ceny działek

Jak Łubniany wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Mapa działek w gminie Łubniany

Kto kupuje działki w gminie Łubniany?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Łubniany?

Planujesz zakup gruntu w gminie Łubniany? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak porównywać średnie ceny i transakcje?

Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Łubniany i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Łubniany – maj 2026

Działki na sprzedaż w gminie Łubniany

Działki na sprzedaż

Obręby w Łubniany – ceny działek

Jak Łubniany wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Mapa działek w gminie Łubniany

Kto kupuje działki w gminie Łubniany?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Łubniany?

Planujesz zakup gruntu w gminie Łubniany? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak porównywać średnie ceny i transakcje?

Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Łubniany i które obręby są najdroższe?