Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrowa – czerwiec 2026

opolski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 95 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Dąbrowa wynosi 162 zł/m² na podstawie 95 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa?

Zobacz 128 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	162 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	162 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 13 · +15,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Dąbrowa różni się o +15,8% od średniej dla powiatu opolskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Dąbrowa jest 4. najdroższa z 13, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa

W gminie Dąbrowa dostępnych jest obecnie 128 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

61 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 128 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SIEDLISKA	4 zł/m²	390 000 zł	104 750 m²	OLX	49
NOWA JAMKA	38 zł/m²	159 900 zł	4 193 m²	nieruchomosci-online	84
NOWA JAMKA	55 zł/m²	99 000 zł	1 800 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 128 ofert w gminie Dąbrowa →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dąbrowa wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Czy gminie Dąbrowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Dąbrowa (162 zł/m²) są o 48% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie opolskim (110 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Dąbrowa i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Turawa	215 zł/m²	888	---
Prószków	191 zł/m²	1832	---
Chrząstowice	178 zł/m²	645	---
Dąbrowa	162 zł/m²	95	---
Komprachcice	146 zł/m²	1528	---
Łubniany	144 zł/m²	40	---
Dobrzeń Wielki	122 zł/m²	716	---
Niemodlin	98 zł/m²	39	---
Tułowice	94 zł/m²	015	---
Ozimek	86 zł/m²	751	---
Murów	78 zł/m²	016	---
Popielów	74 zł/m²	538	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Dąbrowa

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Dąbrowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

6 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dąbrowa?

Profil ryzyka działek w gminie Dąbrowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4463).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (30,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Dąbrowa? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dąbrowa i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dąbrowa to 162 zł/m² z 95 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 13 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrowa?

W gminie Dąbrowa średnia cena gruntu to 162 zł/m² z 95 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrowa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dąbrowa, wejdź na stronę BIP Dąbrowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa?

W gminie Dąbrowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4848 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Dąbrowa?

Na obszarze gminy Dąbrowa działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 162 zł/m² z 95 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dąbrowa?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Dąbrowa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 95 transakcji to 162 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

162 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

162 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrowa – czerwiec 2026

opolski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 95 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Dąbrowa wynosi 162 zł/m² na podstawie 95 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa?

Zobacz 128 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	162 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	162 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 13 · +15,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

61 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 128 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SIEDLISKA	4 zł/m²	390 000 zł	104 750 m²	OLX	49
NOWA JAMKA	38 zł/m²	159 900 zł	4 193 m²	nieruchomosci-online	84
NOWA JAMKA	55 zł/m²	99 000 zł	1 800 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 128 ofert w gminie Dąbrowa →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dąbrowa wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Czy gminie Dąbrowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Dąbrowa (162 zł/m²) są o 48% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie opolskim (110 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Dąbrowa i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Turawa	215 zł/m²	888	---
Prószków	191 zł/m²	1832	---
Chrząstowice	178 zł/m²	645	---
Dąbrowa	162 zł/m²	95	---
Komprachcice	146 zł/m²	1528	---
Łubniany	144 zł/m²	40	---
Dobrzeń Wielki	122 zł/m²	716	---
Niemodlin	98 zł/m²	39	---
Tułowice	94 zł/m²	015	---
Ozimek	86 zł/m²	751	---
Murów	78 zł/m²	016	---
Popielów	74 zł/m²	538	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Dąbrowa

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Dąbrowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

6 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dąbrowa?

Profil ryzyka działek w gminie Dąbrowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4463).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (30,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Dąbrowa? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dąbrowa i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dąbrowa to 162 zł/m² z 95 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 13 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrowa?

W gminie Dąbrowa średnia cena gruntu to 162 zł/m² z 95 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrowa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dąbrowa, wejdź na stronę BIP Dąbrowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa?

Ile obrębów jest w gminie Dąbrowa?

Na obszarze gminy Dąbrowa działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 162 zł/m² z 95 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dąbrowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

162 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

128