Średnia cena działki w gminie Dąbrowa wynosi 148 zł/m² na podstawie 8 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 88 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Średnia cena działki w gminie Dąbrowa różni się o +11,6% od średniej dla powiatu opolskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Dąbrowa jest 5. najdroższa z 11, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Uwaga: niska liczba transakcji (8) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa?
Zobacz 122 ofertyDane z MPZP obejmują 66,7% transakcji w gminie Dąbrowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 145 zł/m² | 8 |
| Rolnecała historia | 6 zł/m² | 5 |
W gminie Dąbrowa znajdziesz obecnie 122 aktywne oferty sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|
| Mechnice | za mało transakcji | 48 |
| Ciepielowice | za mało transakcji | 32 |
| Karczów | 164 zł/m² | 27 |
| Chróścina | za mało transakcji | 24 |
| Dąbrowa | za mało transakcji | 19 |
| Niewodniki | za mało transakcji | 14 |
| Narok | za mało transakcji | 12 |
| Żelazna | za mało transakcji | 11 |
| Siedliska | 143 zł/m² | 10 |
| Lipowa | za mało transakcji | 6 |
| Nowa Jamka | za mało transakcji | 6 |
| Prądy | za mało transakcji | 6 |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Dąbrowa z wynikami obejmującymi 10 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Ceny gruntów w gminie Dąbrowa (148 zł/m²) są o 28,5% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu opolskiego (115 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Prószków | 212 zł/m² | 35 | --- |
| Turawa | 181 zł/m² | 37 | --- |
| Chrząstowice | 180 zł/m² | 16 | --- |
| Łubniany | 167 zł/m² | 11 | --- |
| Dąbrowa | 148 zł/m² | 8 | --- |
| Komprachcice | 146 zł/m² | 39 | --- |
| Dobrzeń Wielki | 118 zł/m² | 29 | --- |
| Tułowice | 112 zł/m² | 13 | --- |
| Niemodlin | 100 zł/m² | 6 | --- |
| Ozimek | 90 zł/m² | 38 | --- |
| Popielów | 65 zł/m² | 14 | --- |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w gminie Dąbrowa, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
Strukturę nabywców i zbywców działek w gminie Dąbrowa ustalamy na podstawie 225 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W gminie Dąbrowa dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Dąbrowa wynosi 148 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (8 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (88 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Dąbrowa wynosi 148 zł/m². Podstawa tej miary: 8 transakcji budowlanych z RCN i 88 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Dąbrowa, wejdź na stronę BIP Dąbrowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Dąbrowa wynosi 2745 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Dąbrowa wynosi 148 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Zestawienie cen w gminie Dąbrowa obejmuje 12 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 148 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
W gminie Dąbrowa grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 148 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.