Ceny działek w gminie Popielów – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Popielów – maj 2026

opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 38 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Popielów wynosi 80 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 17 548,37 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	38	Otodom/OLX
Liczba obrębów	5	GUGiK
Aktywne oferty	60	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 13 (-45,7% vs powiat 147 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Popielów zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie opolskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -45,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Popielów?

Dla 100% transakcji w gminie Popielów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 100%5 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje historyczne transakcje, ale nagłówek strony opiera się wyłącznie na 38 aktywnych ofertach budowlanych z Otodom/OLX, bo próbka transakcyjna RCN jest zbyt cienka. 5 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	183 zł/m²	5	100%

Zobacz wszystkie 60 ofert w Popielów →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Popielów

Na rynku w gminie Popielów jest teraz 60 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 60 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

36 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KARŁOWICE	0 zł/m²	0 zł	1 000 m²	adresowo	31
NOWE SIOŁKOWICE	4 zł/m²	235 000 zł	56 000 m²	Gratka	37
STOBRAWA	5 zł/m²	45 000 zł	9 000 m²	OLX	12
STARE SIOŁKOWICE	10 zł/m²	280 000 zł	29 026 m²	nieruchomosci-online	40
STARE SIOŁKOWICE	12 zł/m²	195 000 zł	16 410 m²	Domiporta	40
KARŁOWICE	12 zł/m²	35 900 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	40
STARE SIOŁKOWICE	14 zł/m²	195 000 zł	14 100 m²	nieruchomosci-online	40
NOWE SIOŁKOWICE	18 zł/m²	240 000 zł	13 100 m²	adresowo	31
STARE SIOŁKOWICE	22 zł/m²	370 000 zł	16 790 m²	nieruchomosci-online	40
NOWE SIOŁKOWICE	29 zł/m²	370 000 zł	12 740 m²	Otodom	41

Obręby

Obręby w Popielów – ceny działek

W gminie Popielów najtaniej jest w Stare Siołkowice (99 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stare Siołkowice (99 zł/m²).

Gmina Popielów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stare Siołkowice (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Karłowice

brak danych · 0 transakcji

Nowe Siołkowice

brak danych · 0 transakcji

Popielów

brak danych · 0 transakcji

Stare Siołkowice

99 zł/m² · 15 transakcji

Stobrawa

brak danych · 0 transakcji

Jak Popielów wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Jak wypada gminie Popielów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Popielów (80 zł/m²) plasują się 51,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie opolskim, gdzie średnia cena sięga 165 zł/m².

Porównanie cen działek dla Popielów i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chrząstowice	215 zł/m²	38	---
Prószków	200 zł/m²	16	---
Dobrzeń Wielki	187 zł/m²	21	---
Tułowice	184 zł/m²	8	---
Turawa	183 zł/m²	75	---
Dąbrowa	166 zł/m²	84	---
Łubniany	164 zł/m²	44	---
Komprachcice	159 zł/m²	25	---
Tarnów Opolski	135 zł/m²	14	---
Murów	108 zł/m²	22	---
Niemodlin	99 zł/m²	9	---
Ozimek	84 zł/m²	32	---
Popielów	80 zł/m²	38	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Popielów

Poniższa mapa prezentuje 12 transakcji działkami w gminie Popielów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

6 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Popielów?

Profil ryzyka działek w gminie Popielów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Popielów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Popielów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Popielów?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Popielów trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3800 m².

W którym obrębie Popielów są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Popielów znajdziesz w obrębie Stare Siołkowice (dane RCN). Gmina ma 5 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Popielów?+

Ogólna średnia cen w gminie Popielów to 80 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Popielów?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Popielów, wejdź na stronę BIP Popielów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Popielów?+

Działki sprzedawane w gminie Popielów mają przeciętnie 3800 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 38 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Popielów?+

W gminie Popielów jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Stare Siołkowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Popielów?+

Według 38 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Popielów to 80 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – stąd rozpiętość: od najniższych klas gleby po najwyższe stawki w obrębach najlepiej skomunikowanych. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

80 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

80 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Popielów – maj 2026

opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 38 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Popielów wynosi 80 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 17 548,37 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	38	Otodom/OLX
Liczba obrębów	5	GUGiK
Aktywne oferty	60	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 13 (-45,7% vs powiat 147 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Popielów?

Dla 100% transakcji w gminie Popielów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 100%5 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	183 zł/m²	5	100%

Zobacz wszystkie 60 ofert w Popielów →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Popielów

Na rynku w gminie Popielów jest teraz 60 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 60 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

36 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KARŁOWICE	0 zł/m²	0 zł	1 000 m²	adresowo	31
NOWE SIOŁKOWICE	4 zł/m²	235 000 zł	56 000 m²	Gratka	37
STOBRAWA	5 zł/m²	45 000 zł	9 000 m²	OLX	12
STARE SIOŁKOWICE	10 zł/m²	280 000 zł	29 026 m²	nieruchomosci-online	40
STARE SIOŁKOWICE	12 zł/m²	195 000 zł	16 410 m²	Domiporta	40
KARŁOWICE	12 zł/m²	35 900 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	40
STARE SIOŁKOWICE	14 zł/m²	195 000 zł	14 100 m²	nieruchomosci-online	40
NOWE SIOŁKOWICE	18 zł/m²	240 000 zł	13 100 m²	adresowo	31
STARE SIOŁKOWICE	22 zł/m²	370 000 zł	16 790 m²	nieruchomosci-online	40
NOWE SIOŁKOWICE	29 zł/m²	370 000 zł	12 740 m²	Otodom	41

Obręby

Obręby w Popielów – ceny działek

W gminie Popielów najtaniej jest w Stare Siołkowice (99 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stare Siołkowice (99 zł/m²).

Gmina Popielów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stare Siołkowice (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Karłowice

brak danych · 0 transakcji

Nowe Siołkowice

brak danych · 0 transakcji

Popielów

brak danych · 0 transakcji

Stare Siołkowice

99 zł/m² · 15 transakcji

Stobrawa

brak danych · 0 transakcji

Jak Popielów wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Jak wypada gminie Popielów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Popielów (80 zł/m²) plasują się 51,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie opolskim, gdzie średnia cena sięga 165 zł/m².

Porównanie cen działek dla Popielów i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chrząstowice	215 zł/m²	38	---
Prószków	200 zł/m²	16	---
Dobrzeń Wielki	187 zł/m²	21	---
Tułowice	184 zł/m²	8	---
Turawa	183 zł/m²	75	---
Dąbrowa	166 zł/m²	84	---
Łubniany	164 zł/m²	44	---
Komprachcice	159 zł/m²	25	---
Tarnów Opolski	135 zł/m²	14	---
Murów	108 zł/m²	22	---
Niemodlin	99 zł/m²	9	---
Ozimek	84 zł/m²	32	---
Popielów	80 zł/m²	38	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Popielów

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

6 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Popielów?

Profil ryzyka działek w gminie Popielów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Popielów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Popielów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Popielów?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Popielów trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3800 m².

W którym obrębie Popielów są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Popielów znajdziesz w obrębie Stare Siołkowice (dane RCN). Gmina ma 5 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Popielów?+

Ogólna średnia cen w gminie Popielów to 80 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Popielów?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Popielów, wejdź na stronę BIP Popielów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Popielów?+

Działki sprzedawane w gminie Popielów mają przeciętnie 3800 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 38 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Popielów?+

W gminie Popielów jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Stare Siołkowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Popielów?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

80 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia