Profil gminy

Ceny działek w gminie Popielów – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Popielów wynosi 78 zł/m² na podstawie 537 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa78 zł/m²

Transakcyjna72 zł/m²

Ofertowa88 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 13

537 transakcji wszystkich typów działek6 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Popielów?Zobacz 58 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Popielów?

Gmina Popielów jest 3. najtańsza z 13 w rankingu cenowym powiatu opolskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -44,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	72 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	88 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	78 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 13 · -44,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Popielów kosztują średnio 72 zł/m² – 8,3% mniej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Popielów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	72 zł/m²	5	100%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Popielów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Popielów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Popielów	76 zł/m²	17
Stare Siołkowice	brak danych	14

Pozostałe 4 obręby (Karłowice, Nowe Siołkowice, Rybna, Stobrawa) – brak transakcji w RCN.

Jak Popielów wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Jak wypada gminie Popielów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Popielów (78 zł/m²) są o 35,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie opolskim, gdzie średnia cena sięga 121 zł/m².

Porównanie cen działek dla Popielów i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Turawa	216 zł/m²	891	---
Prószków	195 zł/m²	1830	---
Chrząstowice	173 zł/m²	645	---
Dąbrowa	156 zł/m²	128	---
Komprachcice	143 zł/m²	1528	---
Łubniany	121 zł/m²	47	---
Dobrzeń Wielki	121 zł/m²	716	---
Tułowice	101 zł/m²	015	---
Niemodlin	99 zł/m²	37	---
Ozimek	86 zł/m²	765	---
Popielów	78 zł/m²	537	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Popielów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Popielów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie PopielówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PopielówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Popielów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Popielów trzeba zapłacić przeciętnie 78 zł (537 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4097 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Popielów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Popielów to 78 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4097 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Popielów?

Plan zagospodarowania w gminie Popielów znajdziesz na stronie BIP Popielów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Popielów?

Działki sprzedawane w gminie Popielów mają przeciętnie 4097 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 78 zł/m² z 537 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Popielów?

W gminie Popielów każdy z 6 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 78 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Popielów?

Według 537 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Popielów to 78 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje (3 lata)

537

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Popielów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Popielów – sierpień 2026

Średnia rynkowa78 zł/m²

Transakcyjna72 zł/m²

Ofertowa88 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 13

537 transakcji wszystkich typów działek6 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Popielów?Zobacz 58 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Popielów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	72 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	88 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	78 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 13 · -44,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Popielów kosztują średnio 72 zł/m² – 8,3% mniej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Popielów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	72 zł/m²	5	100%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Popielów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Popielów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Popielów	76 zł/m²	17
Stare Siołkowice	brak danych	14

Pozostałe 4 obręby (Karłowice, Nowe Siołkowice, Rybna, Stobrawa) – brak transakcji w RCN.

Jak Popielów wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Jak wypada gminie Popielów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Popielów (78 zł/m²) są o 35,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie opolskim, gdzie średnia cena sięga 121 zł/m².

Porównanie cen działek dla Popielów i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Turawa	216 zł/m²	891	---
Prószków	195 zł/m²	1830	---
Chrząstowice	173 zł/m²	645	---
Dąbrowa	156 zł/m²	128	---
Komprachcice	143 zł/m²	1528	---
Łubniany	121 zł/m²	47	---
Dobrzeń Wielki	121 zł/m²	716	---
Tułowice	101 zł/m²	015	---
Niemodlin	99 zł/m²	37	---
Ozimek	86 zł/m²	765	---
Popielów	78 zł/m²	537	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Popielów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Popielów

Status w gminie PopielówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PopielówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Popielów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Popielów trzeba zapłacić przeciętnie 78 zł (537 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4097 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Popielów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Popielów to 78 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4097 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Popielów?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Popielów?

Działki sprzedawane w gminie Popielów mają przeciętnie 4097 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 78 zł/m² z 537 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Popielów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Popielów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje (3 lata)

537

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Popielów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Popielów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Popielów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Popielów

Obręby w gminie Popielów – ceny

Jak Popielów wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Mapa działek w gminie Popielów

Kto kupuje działki w gminie Popielów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Popielów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Popielów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Popielów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Popielów

Obręby w gminie Popielów – ceny

Jak Popielów wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Mapa działek w gminie Popielów

Kto kupuje działki w gminie Popielów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Popielów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.