Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Popielów wynosi 69 zł/m² na podstawie 9 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Popielów jest 3. najtańsza z 13 w rankingu cenowym powiatu opolskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -50,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 69 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 13 · -50,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Uwaga: niska liczba transakcji (9) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Popielów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 63 zł/m² | 9 | 60% |
Na rynku w gminie Popielów jest teraz 48 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Popielów | brak danych | 5 |
| Stare Siołkowice | brak danych | 3 |
| Nowe Siołkowice | brak danych | brak danych |
| Stobrawa | brak danych | brak danych |
| Karłowice | brak danych | brak danych |
| Rybna | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 10 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Popielów. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Ceny gruntów w gminie Popielów (69 zł/m²) są o 44,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu opolskiego, która wynosi 124 zł/m².
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Turawa | 216 zł/m² | 8 | --- |
| Prószków | 197 zł/m² | 21 | --- |
| Chrząstowice | 192 zł/m² | 7 | --- |
| Komprachcice | 153 zł/m² | 17 | --- |
| Dąbrowa | 149 zł/m² | brak danych | --- |
| Dobrzeń Wielki | 127 zł/m² | 9 | --- |
| Łubniany | 121 zł/m² | brak danych | --- |
| Tułowice | 103 zł/m² | brak danych | --- |
| Ozimek | 101 zł/m² | 12 | --- |
| Niemodlin | 95 zł/m² | brak danych | --- |
| Popielów | 69 zł/m² | 9 | --- |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Popielów i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Popielów opiera się na 41 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Popielów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Popielów wynosi 69 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (9 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (28 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Popielów wynosi 69 zł/m². Podstawa tej miary: 9 transakcji budowlanych z RCN i 28 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Plan zagospodarowania w gminie Popielów znajdziesz na stronie BIP Popielów. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Popielów wynosi 3485 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Popielów wynosi 69 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Popielów: 6. Średnia rynkowa gminy wynosi 69 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Popielów grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 69 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.