Profil gminy

Ceny działek w gminie Ozimek – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Ozimek wynosi 101 zł/m² na podstawie 12 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 57 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa101 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa103 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 13

12 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ozimek?Zobacz 89 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ozimek?

Gmina Ozimek jest 5. najtańsza z 13 w rankingu cenowym powiatu opolskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -27,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	103 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 13 · -27,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 12 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,1% transakcji w gminie Ozimek. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 34,3%Rolne 28,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	99 zł/m²	12	34,3%
Rolne	36 zł/m²	10	28,6%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Ozimek – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ozimek
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Szczedrzyk	brak danych	4
Grodziec	401 zł/m²	4
Schodnia	brak danych	brak danych
Dylaki	brak danych	brak danych
Biestrzynnik	brak danych	brak danych
Ozimek	brak danych	brak danych
Krasiejów	120 zł/m²	brak danych
Antoniów	brak danych	brak danych
Krzyżowa Dolina	brak danych	brak danych
Mnichus	brak danych	brak danych
Chobie	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Ozimek wypadają na tle pozostałych gmin powiatu opolskiego?

Zestawienie obejmuje 10 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Ozimek. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Ozimek zapłacisz 101 zł, czyli 18,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu opolskiego (124 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ozimek i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Turawa	216 zł/m²	8	---
Prószków	197 zł/m²	21	---
Chrząstowice	192 zł/m²	7	---
Komprachcice	153 zł/m²	17	---
Dąbrowa	149 zł/m²	brak danych	---
Dobrzeń Wielki	127 zł/m²	9	---
Łubniany	121 zł/m²	brak danych	---
Tułowice	103 zł/m²	brak danych	---
Ozimek	101 zł/m²	12	---
Niemodlin	95 zł/m²	brak danych	---
Popielów	69 zł/m²	9	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Ozimek dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o., Ciepłownia w m. Schodnia).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 86,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ozimek

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie OzimekPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy OzimekZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ozimek?

Średnia rynkowa działek w gminie Ozimek wynosi 101 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (12 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (57 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ozimek?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Ozimek wynosi 101 zł/m². Podstawa tej miary: 12 transakcji budowlanych z RCN i 57 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ozimek?

MPZP Ozimek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ozimek?

W gminie Ozimek przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1922 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ozimek?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Ozimek: 11. Średnia rynkowa gminy wynosi 101 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ozimek?

W gminie Ozimek grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 101 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ozimek?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ozimek – wrzesień 2026

Średnia rynkowa101 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa103 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 13

12 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ozimek?Zobacz 89 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ozimek?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	103 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 13 · -27,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 12 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,1% transakcji w gminie Ozimek. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 34,3%Rolne 28,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	99 zł/m²	12	34,3%
Rolne	36 zł/m²	10	28,6%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Ozimek – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ozimek
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Szczedrzyk	brak danych	4
Grodziec	401 zł/m²	4
Schodnia	brak danych	brak danych
Dylaki	brak danych	brak danych
Biestrzynnik	brak danych	brak danych
Ozimek	brak danych	brak danych
Krasiejów	120 zł/m²	brak danych
Antoniów	brak danych	brak danych
Krzyżowa Dolina	brak danych	brak danych
Mnichus	brak danych	brak danych
Chobie	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Ozimek wypadają na tle pozostałych gmin powiatu opolskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ozimek zapłacisz 101 zł, czyli 18,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu opolskiego (124 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ozimek i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Turawa	216 zł/m²	8	---
Prószków	197 zł/m²	21	---
Chrząstowice	192 zł/m²	7	---
Komprachcice	153 zł/m²	17	---
Dąbrowa	149 zł/m²	brak danych	---
Dobrzeń Wielki	127 zł/m²	9	---
Łubniany	121 zł/m²	brak danych	---
Tułowice	103 zł/m²	brak danych	---
Ozimek	101 zł/m²	12	---
Niemodlin	95 zł/m²	brak danych	---
Popielów	69 zł/m²	9	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o., Ciepłownia w m. Schodnia).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 86,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ozimek

Status w gminie OzimekPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy OzimekZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ozimek?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ozimek?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ozimek?

MPZP Ozimek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ozimek?

Ile obrębów jest w gminie Ozimek?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ozimek?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ozimek?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Ozimek – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ozimek?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Ozimek

Obręby w gminie Ozimek – ceny

Jak ceny w gminie Ozimek wypadają na tle pozostałych gmin powiatu opolskiego?

Mapa działek w gminie Ozimek

Kto kupuje działki w gminie Ozimek?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ozimek

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Ozimek – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ozimek?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Ozimek

Obręby w gminie Ozimek – ceny

Jak ceny w gminie Ozimek wypadają na tle pozostałych gmin powiatu opolskiego?

Mapa działek w gminie Ozimek

Kto kupuje działki w gminie Ozimek?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ozimek

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.