Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 38 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Chrząstowice wynosi 215 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 215 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 38 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 212 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 74 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 13. / 13 (+46,3% vs powiat 147 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu opolskiego Gmina Chrząstowice plasuje się na 13. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +46,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chrząstowice. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 10 | 41,7% |
| Budowlane | 213 zł/m² | 9 | 37,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 264 zł/m² | 5 | 20,8% |
Działki budowlane w gminie Chrząstowice kosztują średnio 212 zł/m² – 1,3% mniej niż średnia gminna (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Chrząstowice jest teraz 74 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 74 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
43 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() DANIEC | 23 zł/m² | 340 000 zł | 14 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
LĘDZINY | 76 zł/m² | 25 000 zł | 330 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() CHRZĄSTOWICE | 86 zł/m² | 170 000 zł | 1 980 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() LĘDZINY | 89 zł/m² | 74 900 zł | 837 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() FALMIROWICE | 90 zł/m² | 160 000 zł | 1 780 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() NIWKI | 120 zł/m² | 1 056 000 zł | 8 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() NIWKI | 121 zł/m² | 375 000 zł | 3 093 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() LĘDZINY | 127 zł/m² | 68 000 zł | 535 m² | adresowo | 38 |
![]() DANIEC | 131 zł/m² | 550 000 zł | 4 210 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() CHRZĄSTOWICE | 140 zł/m² | 1 789 000 zł | 12 800 m² | adresowo | 30 |
W gminie Chrząstowice najtaniej jest w Chrząstowice (243 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Chrząstowice (243 zł/m²).
Gmina Chrząstowice obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chrząstowice (243 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Chrząstowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Chrząstowice kosztują 215 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie opolskim (161 zł/m²) o 33,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chrząstowice | 215 zł/m² | 38 | --- |
| Prószków | 200 zł/m² | 16 | --- |
| Dobrzeń Wielki | 187 zł/m² | 21 | --- |
| Tułowice | 184 zł/m² | 8 | --- |
| Turawa | 183 zł/m² | 75 | --- |
| Dąbrowa | 166 zł/m² | 84 | --- |
| Łubniany | 164 zł/m² | 44 | --- |
| Komprachcice | 159 zł/m² | 25 | --- |
| Tarnów Opolski | 135 zł/m² | 14 | --- |
| Murów | 108 zł/m² | 22 | --- |
| Niemodlin | 99 zł/m² | 9 | --- |
| Ozimek | 84 zł/m² | 32 | --- |
| Popielów | 80 zł/m² | 38 | --- |
Mapa dla gminy Chrząstowice obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chrząstowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 48 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 48 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chrząstowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,3% transakcji, a gminy za 0%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Chrząstowice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chrząstowice to 215 zł/m² z 38 transakcji. Gmina zajmuje 13. pozycję cenową w powiecie.
W Chrząstowice najniższe ceny notuje obręb Chrząstowice (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 215 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chrząstowice wynosi 213 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 215 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Sprawdzenie MPZP w gminie Chrząstowice: wejdź na BIP Chrząstowice lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Chrząstowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3290 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Chrząstowice ceny działek porównasz między 7 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Chrząstowice.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy