Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Chrząstowice wynosi 192 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Chrząstowice jest 3. najdroższa z 13 w rankingu średnich cen gmin powiatu opolskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o +37,3%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 225 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 192 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 13 · +37,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Uwaga: niska liczba transakcji (7) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Chrząstowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 11 | 44% |
| Budowlane | 169 zł/m² | 7 | 28% |
Na rynku w gminie Chrząstowice jest teraz 69 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Dębska Kuźnia | brak danych | 4 |
| Chrząstowice | 227 zł/m² | brak danych |
| Lędziny | brak danych | brak danych |
| Daniec | brak danych | brak danych |
| Niwki | brak danych | brak danych |
| Dębie | brak danych | brak danych |
| Suchy Bór | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Chrząstowice z wynikami obejmującymi 10 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Chrząstowice kosztują 192 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu opolskiego (112 zł/m²) o 71,3%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Turawa | 216 zł/m² | 8 | --- |
| Prószków | 197 zł/m² | 21 | --- |
| Chrząstowice | 192 zł/m² | 7 | --- |
| Komprachcice | 153 zł/m² | 17 | --- |
| Dąbrowa | 149 zł/m² | brak danych | --- |
| Dobrzeń Wielki | 127 zł/m² | 9 | --- |
| Łubniany | 121 zł/m² | brak danych | --- |
| Tułowice | 103 zł/m² | brak danych | --- |
| Ozimek | 101 zł/m² | 12 | --- |
| Niemodlin | 95 zł/m² | brak danych | --- |
| Popielów | 69 zł/m² | 9 | --- |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Chrząstowice. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Kto kupuje działki w gminie Chrząstowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 61 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Chrząstowice dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Chrząstowice wynosi 192 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (40 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Chrząstowice wynosi 192 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 40 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Chrząstowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chrząstowice wynosi 3444 m² na podstawie 7 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Chrząstowice: 7. Średnia rynkowa gminy wynosi 192 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Chrząstowice grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 192 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.