Profil gminy

Ceny działek w gminie Chrząstowice – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Chrząstowice wynosi 173 zł/m² na podstawie 645 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa173 zł/m²

Transakcyjna150 zł/m²

Ofertowa208 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 13

645 transakcji wszystkich typów działek7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chrząstowice?Zobacz 87 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Chrząstowice?

Gmina Chrząstowice jest 3. najdroższa z 13 w rankingu gmin powiatu opolskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +23,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	150 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	208 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	173 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 13 · +23,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Chrząstowice kosztują średnio 150 zł/m² – 13,4% mniej niż średnia gminna (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chrząstowice. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

Rolne 60%Budowlane 40%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	8 zł/m²	9	60%
Budowlane	150 zł/m²	6	40%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Chrząstowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Chrząstowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Chrząstowice	226 zł/m²	25
Dębska Kuźnia	brak danych	4

Pozostałe 5 obrębów (Daniec, Dębie, Lędziny, Niwki, Suchy Bór) – brak transakcji w RCN.

Jak Chrząstowice wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Czy gminie Chrząstowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Chrząstowice kosztują 173 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie opolskim (111 zł/m²) o 55,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Chrząstowice i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Turawa	216 zł/m²	891	---
Prószków	195 zł/m²	1830	---
Chrząstowice	173 zł/m²	645	---
Dąbrowa	156 zł/m²	128	---
Komprachcice	143 zł/m²	1528	---
Łubniany	121 zł/m²	47	---
Dobrzeń Wielki	121 zł/m²	716	---
Tułowice	101 zł/m²	015	---
Niemodlin	99 zł/m²	37	---
Ozimek	86 zł/m²	765	---
Popielów	78 zł/m²	537	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Chrząstowice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ChrząstowicePlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ChrząstowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chrząstowice?

Działka w gminie Chrząstowice kosztuje przeciętnie 173 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 140 zł/m² różni się o +23,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chrząstowice?

Działki budowlane w gminie Chrząstowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 173 zł/m² (645 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chrząstowice?

MPZP Chrząstowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chrząstowice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chrząstowice wynosi 3812 m² na podstawie 645 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Chrząstowice?

W gminie Chrząstowice każdy z 7 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 173 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chrząstowice?

Cena ziemi rolnej w gminie Chrząstowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 173 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

173 zł/m²

Transakcje (3 lata)

645

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chrząstowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Chrząstowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa173 zł/m²

Transakcyjna150 zł/m²

Ofertowa208 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 13

645 transakcji wszystkich typów działek7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chrząstowice?Zobacz 87 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Chrząstowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	150 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	208 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	173 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 13 · +23,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Chrząstowice kosztują średnio 150 zł/m² – 13,4% mniej niż średnia gminna (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chrząstowice. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

Rolne 60%Budowlane 40%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	8 zł/m²	9	60%
Budowlane	150 zł/m²	6	40%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Chrząstowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Chrząstowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Chrząstowice	226 zł/m²	25
Dębska Kuźnia	brak danych	4

Pozostałe 5 obrębów (Daniec, Dębie, Lędziny, Niwki, Suchy Bór) – brak transakcji w RCN.

Jak Chrząstowice wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Czy gminie Chrząstowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Chrząstowice kosztują 173 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie opolskim (111 zł/m²) o 55,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Chrząstowice i innych gmin w powiecie opolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Turawa	216 zł/m²	891	---
Prószków	195 zł/m²	1830	---
Chrząstowice	173 zł/m²	645	---
Dąbrowa	156 zł/m²	128	---
Komprachcice	143 zł/m²	1528	---
Łubniany	121 zł/m²	47	---
Dobrzeń Wielki	121 zł/m²	716	---
Tułowice	101 zł/m²	015	---
Niemodlin	99 zł/m²	37	---
Ozimek	86 zł/m²	765	---
Popielów	78 zł/m²	537	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Chrząstowice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status w gminie ChrząstowicePlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ChrząstowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chrząstowice?

Działka w gminie Chrząstowice kosztuje przeciętnie 173 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 140 zł/m² różni się o +23,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chrząstowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chrząstowice?

MPZP Chrząstowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chrząstowice?

Ile obrębów jest w gminie Chrząstowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chrząstowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

173 zł/m²

Transakcje (3 lata)

645

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chrząstowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Chrząstowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chrząstowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Chrząstowice

Obręby w gminie Chrząstowice – ceny

Jak Chrząstowice wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Mapa działek w gminie Chrząstowice

Kto kupuje działki w gminie Chrząstowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Chrząstowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chrząstowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Chrząstowice

Obręby w gminie Chrząstowice – ceny

Jak Chrząstowice wypada na tle innych gmin w powiecie opolskim?

Mapa działek w gminie Chrząstowice

Kto kupuje działki w gminie Chrząstowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.