Średnia cena działki w gminie Niemodlin wynosi 100 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Średnia cena działki w gminie Niemodlin różni się o -24,2% od średniej dla powiatu opolskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Niemodlin jest 3. najtańsza z 11, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy 6 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Niemodlin?
Zobacz 62 ofertyDane z MPZP obejmują 91,7% transakcji w gminie Niemodlin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 105 zł/m² | 6 |
W gminie Niemodlin znajdziesz obecnie 62 aktywne oferty sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|
| Niemodlin | 3 | 29 |
| Sady | za mało transakcji | 18 |
| Lipno | za mało transakcji | 16 |
| Gracze | za mało transakcji | 14 |
| Grodziec | za mało transakcji | 9 |
| Radoszowice | za mało transakcji | 5 |
| Brzęczkowice | za mało transakcji | 4 |
| Góra | za mało transakcji | 4 |
| Michałówek | za mało transakcji | 3 |
| Rzędziwojowice | za mało transakcji | 3 |
| Rutki | za mało transakcji | 2 |
| Magnuszowice | za mało transakcji | 1 |
Zestawienie obejmuje 10 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Niemodlin. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Za metr kwadratowy działki w gminie Niemodlin zapłacisz 100 zł, czyli 24% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu opolskiego (132 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Prószków | 212 zł/m² | 35 | --- |
| Turawa | 181 zł/m² | 37 | --- |
| Chrząstowice | 180 zł/m² | 16 | --- |
| Łubniany | 167 zł/m² | 11 | --- |
| Dąbrowa | 148 zł/m² | 8 | --- |
| Komprachcice | 146 zł/m² | 39 | --- |
| Dobrzeń Wielki | 118 zł/m² | 29 | --- |
| Tułowice | 112 zł/m² | 13 | --- |
| Niemodlin | 100 zł/m² | 6 | --- |
| Ozimek | 90 zł/m² | 38 | --- |
| Popielów | 65 zł/m² | 14 | --- |
Kropki to transakcje z terenu gminy Niemodlin odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
Kto kupuje działki w gminie Niemodlin? Podział nabywców i zbywców liczymy na podstawie 132 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W gminie Niemodlin dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Niemodlin wynosi 100 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (29 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Niemodlin wynosi 100 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Niemodlin, wejdź na stronę BIP Niemodlin (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Niemodlin wynosi 3309 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Niemodlin wynosi 100 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Zestawienie cen w gminie Niemodlin obejmuje 12 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 100 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
W gminie Niemodlin grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 100 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.