Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 16 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Prószków wynosi 200 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 200 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 200 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 40 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 12. / 13 (+36,4% vs powiat 147 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Prószków odbiega o +36,4% od średniej dla powiatu opolskiego. Stąd 12. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 89,7% transakcji w gminie Prószków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 200 zł/m² | 16 | 45,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 384 zł/m² | 12 | 34,3% |
| Inne z MPZP | 90 zł/m² | 7 | 20% |
Działki budowlane w gminie Prószków kosztują średnio 200 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (200 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Prószków widzimy obecnie 40 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 40 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
PRÓSZKÓW | 96 zł/m² | 470 000 zł-32% | 4 900 m² | Gratka | 40 |
GÓRKI | 99 zł/m² | 646 000 zł | 6 530 m² | Otodom | 401 |
![]() ZIMNICE WIELKIE | 104 zł/m² | 1 100 000 zł | 10 575 m² | Domiporta | 39 |
LIGOTA PRÓSZKOWSKA | 107 zł/m² | 249 000 zł | 2 330 m² | Gratka | 39 |
![]() JAŚKOWICE | 120 zł/m² | 199 000 zł | 1 661 m² | adresowo | 4 |
![]() CHRZĄSZCZYCE | 123 zł/m² | 189 000 zł | 1 534 m² | adresowo | 38 |
![]() LIGOTA PRÓSZKOWSKA | 130 zł/m² | 130 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() PRÓSZKÓW | 148 zł/m² | 190 000 zł | 1 286 m² | adresowo | 30 |
![]() PRÓSZKÓW | 150 zł/m² | 300 000 zł | 1 994 m² | adresowo | 36 |
![]() PRÓSZKÓW | 151 zł/m² | 149 000 zł | 986 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Prószków jest znaczna: od 341 zł/m² w Górki do 341 zł/m² w Górki.
Gmina Prószków obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Górki (341 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boguszyce
brak danych · 0 transakcji
Chrząszczyce
brak danych · 6 transakcji
Folwark
brak danych · 0 transakcji
Górki
341 zł/m² · 25 transakcji
Ligota Prószkowska
brak danych · 0 transakcji
Nowa Kuźnia
brak danych · 0 transakcji
Prószków
brak danych · 7 transakcji
Przysiecz
brak danych · 0 transakcji
Zimnice Małe
brak danych · 0 transakcji
Zimnice Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Źlinice
brak danych · 0 transakcji
Złotniki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Prószków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Prószków (200 zł/m²) są o 24,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie opolskim (161 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chrząstowice | 215 zł/m² | 38 | --- |
| Prószków | 200 zł/m² | 16 | --- |
| Dobrzeń Wielki | 187 zł/m² | 21 | --- |
| Tułowice | 184 zł/m² | 8 | --- |
| Turawa | 183 zł/m² | 75 | --- |
| Dąbrowa | 166 zł/m² | 84 | --- |
| Łubniany | 164 zł/m² | 44 | --- |
| Komprachcice | 159 zł/m² | 25 | --- |
| Tarnów Opolski | 135 zł/m² | 14 | --- |
| Murów | 108 zł/m² | 22 | --- |
| Niemodlin | 99 zł/m² | 9 | --- |
| Ozimek | 84 zł/m² | 32 | --- |
| Popielów | 80 zł/m² | 38 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 39 transakcji działkami w gminie Prószków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Prószków? Przeanalizowaliśmy strukturę 57 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,2%
Firmy
15,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 57 transakcji.
Rynek działek w gminie Prószków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (84,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 15,8%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Prószków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3110).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Prószków zapłacą średnio 200 zł/m² – dane z 16 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Górki.
Obręb Górki ma najniższe ceny w Prószków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 200 zł/m², a powiatowa 147 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Prószków zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 200 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Prószków znajdziesz na stronie BIP Prószków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 16 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Prószków to 2435 m². Średnia cena za m² wynosi 200 zł.
Każdy z 12 obrębów w gminie Prószków ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 200 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy