Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzebielino – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Trzebielino wynosi 59 zł/m² na podstawie 015 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa59 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa59 zł/m²

Pozycja w powiecie10 / 10

Indeks Atrakcyjności 3/100015 transakcji wszystkich typów działek11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzebielino?Zobacz 40 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Trzebielino?

Średnia cena działki w gminie Trzebielino różni się o -33% od średniej dla powiatu bytowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Trzebielino jest najtańsza z 10, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	59 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	59 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 10 · -33% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 3/100 oznacza, że Gmina Trzebielino pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Dane opierają się na 015 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 18,4% transakcji w gminie Trzebielino dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	57	100%

W gminie Trzebielino dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Trzebielino obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 78,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	22 zł/m²	5 zł/m²	-78,9%	15 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Trzebielino – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Trzebielino
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bożanka	brak danych	0
Broczyna	brak danych	0
Cetyń	brak danych	0
Gumieniec	brak danych	0
Miszewo	brak danych	0
Objezierze	brak danych	0
Poborowo	brak danych	0
Starkowo	brak danych	0

Pozostałe 11 obrębów (Bożanka, Broczyna, Cetyń, Gumieniec, Miszewo, Objezierze i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzebielino wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Czy gminie Trzebielino jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Trzebielino zapłacisz 59 zł, czyli 40,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bytowskim (98 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Trzebielino i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bytów	211 zł/m²	30	-2,0%
Parchowo	154 zł/m²	627	---
Lipnica	100 zł/m²	20	---
Studzienice	99 zł/m²	36	-48,6%
Miastko	98 zł/m²	559	---
Borzytuchom	82 zł/m²	22	---
Czarna Dąbrówka	77 zł/m²	48	+26,8%
Kołczygłowy	66 zł/m²	21	-4,3%
Tuchomie	65 zł/m²	25	---
Trzebielino	59 zł/m²	015	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzebielino jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4137).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (18,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzebielino

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie TrzebielinoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzebielinoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzebielino?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Trzebielino to 59 zł/m² z 015 transakcji. Gmina jest najtańsza z 10 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzebielino?

Działki budowlane w gminie Trzebielino są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 59 zł/m² (015 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzebielino?

Plan zagospodarowania w gminie Trzebielino znajdziesz na stronie BIP Trzebielino. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebielino?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebielino wynosi 22 393 m² na podstawie 015 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Trzebielino?

Na obszarze gminy Trzebielino działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 59 zł/m² z 015 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzebielino?

Według 015 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Trzebielino to 59 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

59 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

015

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzebielino?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzebielino – sierpień 2026

Średnia rynkowa59 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa59 zł/m²

Pozycja w powiecie10 / 10

Indeks Atrakcyjności 3/100015 transakcji wszystkich typów działek11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzebielino?Zobacz 40 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Trzebielino?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	59 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	59 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 10 · -33% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 3/100 oznacza, że Gmina Trzebielino pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Dane opierają się na 015 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 18,4% transakcji w gminie Trzebielino dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	57	100%

W gminie Trzebielino dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Trzebielino obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 78,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	22 zł/m²	5 zł/m²	-78,9%	15 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Trzebielino – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Trzebielino
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bożanka	brak danych	0
Broczyna	brak danych	0
Cetyń	brak danych	0
Gumieniec	brak danych	0
Miszewo	brak danych	0
Objezierze	brak danych	0
Poborowo	brak danych	0
Starkowo	brak danych	0

Pozostałe 11 obrębów (Bożanka, Broczyna, Cetyń, Gumieniec, Miszewo, Objezierze i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzebielino wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Czy gminie Trzebielino jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Trzebielino zapłacisz 59 zł, czyli 40,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bytowskim (98 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Trzebielino i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bytów	211 zł/m²	30	-2,0%
Parchowo	154 zł/m²	627	---
Lipnica	100 zł/m²	20	---
Studzienice	99 zł/m²	36	-48,6%
Miastko	98 zł/m²	559	---
Borzytuchom	82 zł/m²	22	---
Czarna Dąbrówka	77 zł/m²	48	+26,8%
Kołczygłowy	66 zł/m²	21	-4,3%
Tuchomie	65 zł/m²	25	---
Trzebielino	59 zł/m²	015	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzebielino jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4137).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (18,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzebielino

Status w gminie TrzebielinoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzebielinoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzebielino?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Trzebielino to 59 zł/m² z 015 transakcji. Gmina jest najtańsza z 10 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzebielino?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzebielino?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebielino?

Ile obrębów jest w gminie Trzebielino?

Na obszarze gminy Trzebielino działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 59 zł/m² z 015 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzebielino?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

59 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

015

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzebielino?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Trzebielino – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzebielino?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Trzebielino

Obręby w gminie Trzebielino – ceny

Jak Trzebielino wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Mapa działek w gminie Trzebielino

Kto kupuje działki w gminie Trzebielino?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzebielino

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Trzebielino – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzebielino?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Trzebielino

Obręby w gminie Trzebielino – ceny

Jak Trzebielino wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Mapa działek w gminie Trzebielino

Kto kupuje działki w gminie Trzebielino?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzebielino

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.