Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Swarzędz, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Jasin (Swarzędz) wynosi 447 zł/m² na podstawie 66 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 447 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 66 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +30,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 25/100 Obręb Jasin notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 lutego 2026 | 340 000 zł | 922 m² | 369 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 340 000 zł | 922 m² | 369 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 475 000 zł | 838 m² | 567 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 165 000 zł | 520 m² | 317 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 285 000 zł | 836 m² | 341 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 400 000 zł | 1000 m² | 400 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 330 000 zł | 1500 m² | 220 zł/m² |
| 11 października 2024 | 590 000 zł | 1141 m² | 517 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 310 000 zł | 1778 m² | 174 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 200 000 zł | 596 m² | 336 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 270 300 zł | 901 m² | 300 zł/m² |
| 23 października 2023 | 50 000 zł | 600 m² | 83 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 38 499 zł | 104 m² | 370 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 270 000 zł | 1050 m² | 257 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jasin wynosi 447 zł/m², czyli +30,5% względem średniej gminy Swarzędz (343 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Jasin jest znaczna: od 248 zł/m² w Łowęcin do 1245 zł/m² w Bogucin.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 944 zł/m² | 123 | — | |
JasinTen obręb | 447 zł/m² | 66 | — |
| 360 zł/m² | 57 | — | |
| 327 zł/m² | 50 | — | |
| 248 zł/m² | 47 | — | |
| 286 zł/m² | 46 | — | |
| 556 zł/m² | 38 | — | |
| 458 zł/m² | 34 | — | |
| 271 zł/m² | 27 | — | |
| 393 zł/m² | 25 | -87.1% | |
| 1245 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Jasin obejmuje 66 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Jasin jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 826).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Jasin zapłacą średnio 447 zł/m² – dane z 66 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 922 m².
Na terenie obrębu Jasin zarejestrowano 66 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 447 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Jasin (447 zł/m²) różni się o +30,5% od średniej gminnej (343 zł/m²). Obręb zajmuje 7. pozycję w gminie Swarzędz (dane RCN, 2026).
W obrębie Jasin sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 922 m² w cenie 447 zł/m² (66 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Jasin? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 447 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Swarzędz funkcjonuje 18 obrębów. Obręb Jasin (447 zł/m²) to 7. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Łowęcin (248 zł/m², dane RCN).
W obrębie Jasin (Swarzędz) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 447 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
