Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Swarzędz, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Łowęcin (Swarzędz) wynosi 248 zł/m² na podstawie 47 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 248 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 47 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -27,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 lutego 2026 | 1 050 000 zł | 2999 m² | 350 zł/m² |
| 12 lutego 2026 | 20 000 zł | 368 m² | 54 zł/m² |
| 3 lutego 2026 | 149 000 zł | 378 m² | 394 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 274 000 zł | 528 m² | 519 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 230 000 zł | 1001 m² | 230 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 210 200 zł | 528 m² | 398 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 211 000 zł | 530 m² | 398 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 340 000 zł | 1061 m² | 320 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 340 000 zł | 1061 m² | 320 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 475 000 zł | 2081 m² | 228 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 157 000 zł | 393 m² | 399 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 309 000 zł | 1058 m² | 292 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 219 000 zł | 1034 m² | 212 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 128 609 zł | 377 m² | 341 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 128 953 zł | 378 m² | 341 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 165 000 zł | 16 415 m² | 10 zł/m² |
| 19 października 2023 | 150 600 zł | 753 m² | 200 zł/m² |
| 19 października 2023 | 168 300 zł | 765 m² | 220 zł/m² |
| 5 września 2023 | 130 000 zł | 1062 m² | 122 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łowęcin wynosi 248 zł/m², czyli -27,6% względem średniej gminy Swarzędz (343 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Łowęcin najtaniej jest w Kruszewnia (271 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bogucin (1245 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 944 zł/m² | 123 | — | |
| 447 zł/m² | 66 | — | |
| 360 zł/m² | 57 | — | |
| 327 zł/m² | 50 | — | |
ŁowęcinTen obręb | 248 zł/m² | 47 | — |
| 286 zł/m² | 46 | — | |
| 556 zł/m² | 38 | — | |
| 458 zł/m² | 34 | — | |
| 271 zł/m² | 27 | — | |
| 393 zł/m² | 25 | -87.1% | |
| 1245 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łowęcin obejmuje 47 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Łowęcin wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2364).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Łowęcin to 248 zł/m² z 47 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Swarzędz.
Łącznie odnotowano 47 transakcji działkami w obrębie Łowęcin (dane RCN, Swarzędz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 248 zł/m².
Obręb Łowęcin ze średnią 248 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Swarzędz (średnia gminna 343 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Łowęcin (Swarzędz) ma ok. 1062 m² przy cenie 248 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Łowęcin (Swarzędz): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Swarzędz? Obręb Kruszewnia ma średnią 271 zł/m² – wobec 248 zł/m² w Łowęcin. Gmina liczy łącznie 18 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 47 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Łowęcin o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 248 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
