Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Swarzędz, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Bogucin (Swarzędz) wynosi 1245 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1245 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +263,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 17 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
Brak transakcji w tym obrębie
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Średnia cena działek w obrębie Bogucin wynosi 1245 zł/m², czyli +263,4% względem średniej gminy Swarzędz (343 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Bogucin jest znaczna: od 248 zł/m² w Łowęcin do 944 zł/m² w Swarzędz.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 944 zł/m² | 123 | — | |
| 447 zł/m² | 66 | — | |
| 360 zł/m² | 57 | — | |
| 327 zł/m² | 50 | — | |
| 248 zł/m² | 47 | — | |
| 286 zł/m² | 46 | — | |
| 556 zł/m² | 38 | — | |
| 458 zł/m² | 34 | — | |
| 271 zł/m² | 27 | — | |
| 393 zł/m² | 25 | -87.1% | |
BogucinTen obręb | 1245 zł/m² | 17 | — |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Bogucin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bogucin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Bogucin kosztuje przeciętnie 1245 zł/m² (dane RCN, 2026). To +263,4% w stosunku do średniej gminnej 343 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 17 transakcji dotyczących działek w obrębie Bogucin (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 1245 zł/m².
Średnia cena w obrębie Bogucin (1245 zł/m²) różni się o +263,4% od średniej gminnej (343 zł/m²). Obręb zajmuje 11. pozycję w gminie Swarzędz (dane RCN, 2026).
W obrębie Bogucin (Swarzędz) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 805 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 1245 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Bogucin w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 17 transakcji (średnia 1245 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Swarzędz funkcjonuje 18 obrębów. Obręb Bogucin (1245 zł/m²) to 11. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Łowęcin (248 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Bogucin wynosi brak danych% r/r przy średniej 1245 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
