Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rabowice (Swarzędz) wynosi 291 zł/m² na podstawie 124 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 93/100.
Średnia cena działek w obrębie Rabowice wynosi 291 zł/m², czyli -14,8% względem średniej gminy Swarzędz (342 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 291 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -14,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Rabowice wynosi -4,8%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Rabowice Indeks Atrakcyjności wynosi 93/100. Średnia transakcyjna spadła o 4,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 1041 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Rabowice?
Zobacz 6 ofertŚrednia transakcyjna działek w obrębie Rabowice zmieniła się o -4,8% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025. Aktualna wartość to 291 zł/m² (dane z RCN).
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 sierpnia 2026 | 197 784 zł | 804 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 202 704 zł | 824 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 199 998 zł | 813 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 209 346 zł | 851 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 198 522 zł | 807 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 197 358 zł | 803 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 199 998 zł | 813 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 196 800 zł | 800 m² | 246 zł/m² |
| 4 sierpnia 2026 | 196 800 zł | 800 m² | 246 zł/m² |
| 28 lipca 2026 | 440 000 zł | 1200 m² | 367 zł/m² |
| 16 lipca 2026 | 350 599 zł | 1018 m² | 344 zł/m² |
| 16 lipca 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 235 422 zł | 957 m² | 246 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 197 538 zł | 803 m² | 246 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 197 538 zł | 803 m² | 246 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 199 998 zł | 813 m² | 246 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 233 700 zł | 950 m² | 246 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 197 538 zł | 803 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 306 578 zł | 997 m² | 308 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 198 030 zł | 805 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 310 268 zł | 1009 m² | 308 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 314 573 zł | 1023 m² | 308 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 310 268 zł | 1009 m² | 308 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 310 268 zł | 1009 m² | 308 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 311 190 zł | 1012 m² | 308 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 198 276 zł | 806 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 310 268 zł | 1009 m² | 308 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 196 800 zł | 800 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 219 432 zł | 892 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 199 998 zł | 813 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 23 czerwca 2026 | 196 800 zł | 800 m² | 246 zł/m² |
| 19 czerwca 2026 | 269 900 zł | 811 m² | 333 zł/m² |
| 17 czerwca 2026 | 299 000 zł | 1014 m² | 295 zł/m² |
| 10 czerwca 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 10 czerwca 2026 | 197 536 zł | 803 m² | 246 zł/m² |
| 10 czerwca 2026 | 277 242 zł | 805 m² | 344 zł/m² |
| 10 czerwca 2026 | 197 046 zł | 801 m² | 246 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 246 000 zł | 800 m² | 308 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 226 812 zł | 922 m² | 246 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 199 998 zł | 813 m² | 246 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 248 153 zł | 807 m² | 308 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 249 383 zł | 811 m² | 308 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 249 075 zł | 810 m² | 308 zł/m² |
| 25 maja 2026 | 198 276 zł | 806 m² | 246 zł/m² |
| 25 maja 2026 | 249 998 zł | 813 m² | 308 zł/m² |
| 25 maja 2026 | 197 538 zł | 803 m² | 246 zł/m² |
| 22 maja 2026 | 327 180 zł | 950 m² | 344 zł/m² |
| 22 maja 2026 | 227 550 zł | 925 m² | 246 zł/m² |
| 22 maja 2026 | 224 844 zł | 914 m² | 246 zł/m² |
| 22 maja 2026 | 296 430 zł | 964 m² | 308 zł/m² |
| 22 maja 2026 | 292 125 zł | 950 m² | 308 zł/m² |
| 18 maja 2026 | 449 500 zł | 1280 m² | 351 zł/m² |
| 15 maja 2026 | 233 700 zł | 950 m² | 246 zł/m² |
| 15 maja 2026 | 197 538 zł | 803 m² | 246 zł/m² |
| 15 maja 2026 | 246 615 zł | 802 m² | 308 zł/m² |
| 15 maja 2026 | 357 143 zł | 1037 m² | 344 zł/m² |
| 15 maja 2026 | 292 740 zł | 850 m² | 344 zł/m² |
| 12 maja 2026 | 230 748 zł | 938 m² | 246 zł/m² |
| 12 maja 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 12 maja 2026 | 197 292 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 24 kwietnia 2026 | 297 500 zł | 929 m² | 320 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 450 000 zł | 1588 m² | 283 zł/m² |
| 10 kwietnia 2026 | 290 000 zł | 1096 m² | 265 zł/m² |
| 31 marca 2026 | 263 500 zł | 831 m² | 317 zł/m² |
| 31 marca 2026 | 263 500 zł | 831 m² | 317 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 1 203 678 zł | 4893 m² | 246 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 1 198 020 zł | 4870 m² | 246 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 264 000 zł | 826 m² | 320 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 0 zł | 4893 m² | 246 zł/m² |
| 11 marca 2026 | 1 387 625 zł | 4905 m² | 283 zł/m² |
| 11 marca 2026 | 1 388 473 zł | 4908 m² | 283 zł/m² |
| 20 lutego 2026 | 285 250 zł | 996 m² | 286 zł/m² |
| 20 lutego 2026 | 239 250 zł | 834 m² | 287 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 263 250 zł | 830 m² | 317 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 0 zł | 831 m² | 317 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 263 250 zł | 831 m² | 317 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 263 250 zł | 831 m² | 317 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 406 000 zł | 1200 m² | 338 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 0 zł | 3988 m² | 357 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 0 zł | 6398 m² | 357 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 2 051 315 zł | 5901 m² | 348 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 467 000 zł | 1205 m² | 388 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 315 000 zł | 991 m² | 318 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 267 000 zł | 909 m² | 294 zł/m² |
| 30 października 2025 | 280 625 zł | 1014 m² | 277 zł/m² |
| 6 października 2025 | 490 000 zł | 1196 m² | 410 zł/m² |
| 23 września 2025 | 410 000 zł | 1213 m² | 338 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 335 000 zł | 990 m² | 338 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 340 000 zł | 995 m² | 342 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 0 zł | 831 m² | 289 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 316 000 zł | 866 m² | 365 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 360 000 zł | 1060 m² | 340 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 330 000 zł | 999 m² | 330 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 290 000 zł | 795 m² | 365 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 396 000 zł | 1200 m² | 330 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 0 zł | 932 m² | 310 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 277 500 zł | 924 m² | 300 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 304 500 zł | 1744 m² | 175 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 250 000 zł | 810 m² | 309 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 376 000 zł | 1200 m² | 313 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 310 000 zł | 880 m² | 352 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 146 675 zł | 803 m² | 183 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 165 265 zł | 801 m² | 206 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 60 000 zł | 165 m² | 364 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 300 000 zł | 987 m² | 304 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 250 000 zł | 923 m² | 271 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 255 000 zł | 950 m² | 268 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 265 000 zł | 1000 m² | 265 zł/m² |
| 21 października 2024 | 1 250 000 zł | 1512 m² | 827 zł/m² |
| 23 września 2024 | 276 900 zł | 800 m² | 346 zł/m² |
| 20 września 2024 | 205 000 zł | 929 m² | 221 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 234 900 zł | 810 m² | 290 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 234 900 zł | 810 m² | 290 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 234 900 zł | 810 m² | 290 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 234 900 zł | 810 m² | 290 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 570 000 zł | 1000 m² | 570 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 502 zł | 92 m² | 5 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 497 zł | 91 m² | 5 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 272 800 zł | 880 m² | 310 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 312 000 zł | 1043 m² | 299 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 315 000 zł | 1206 m² | 261 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 243 000 zł | 810 m² | 300 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 264 190 zł | 911 m² | 290 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 291 450 zł | 1005 m² | 290 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 2 029 500 zł | 6029 m² | 337 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 1 650 000 zł | 28 400 m² | 58 zł/m² |
| 14 września 2023 | 237 000 zł | 847 m² | 280 zł/m² |
| 14 września 2023 | 210 000 zł | 994 m² | 211 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 425 000 zł | 1660 m² | 256 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 285 000 zł | 1005 m² | 284 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 20 000 zł | 1224 m² | 16 zł/m² |
| 23 stycznia 2023 | 28 800 zł | 288 m² | 100 zł/m² |
| 15 maja 2022 | 320 000 zł | 1063 m² | 301 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 256 do 583 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Kobylnica, a najwyższą obręb Swarzędz.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Rabowice · ten obręb | 291 zł/m² | 124 | 1041 |
| Gruszczyn | 368 zł/m² | 90 | 359 |
| Gortatowo | 358 zł/m² | 66 | 158 |
| Zalasewo | 470 zł/m² | 47 | 403 |
| Kobylnica | 267 zł/m² | 35 | 88 |
| Swarzędz | 526 zł/m² | 33 | 511 |
| Paczkowo | 293 zł/m² | 27 | 108 |
| Łowęcin | 269 zł/m² | 26 | 121 |
| Jasin | 318 zł/m² | 25 | 216 |
| Uzarzewo Katarzynki | za mało transakcji | 7 | 18 |
| Kruszewnia | za mało transakcji | 6 | 54 |
| Bogucin | za mało transakcji | 5 | 36 |
| Wierzonka | za mało transakcji | 5 | 35 |
| Sarbinowo | za mało transakcji | 3 | 18 |
| Uzarzewo | za mało transakcji | 3 | 12 |
| Janikowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 82 |
| Sokolniki Gwiazdowskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 23 |
| Wierzenica | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Rabowice, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Rabowice dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Działka w obrębie Rabowice kosztuje przeciętnie 291 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 342 zł/m² różni się o -14,8%.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Rabowice (gmina Swarzędz): 124. Średnia transakcyjna wynosi 291 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN.
Na tle 18 obrębów gminy Swarzędz obręb Rabowice ze średnią 291 zł/m² jest 3. najtańszy z 9 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Rabowice mają przeciętnie 913 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 291 zł/m², a na tle gminy Swarzędz (342 zł/m²) obręb odbiega o -14,8%.
Konkretną działkę w obrębie Rabowice (Swarzędz) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 18 obrębów gminy Swarzędz najkorzystniejsze ceny oferuje Kobylnica (256 zł/m²). Obręb Rabowice ze średnią 291 zł/m² jest 3. najtańszy z 9 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Rabowice wynosi -4,8% r/r przy średniej 291 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Rabowice wynosi 291 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 124 transakcje budowlane z RCN. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie typy działek: 194 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
