Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Swarzędz, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kruszewnia (Swarzędz) wynosi 271 zł/m² na podstawie 27 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 271 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -20,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 października 2024 | 46 567 zł | 368 m² | 127 zł/m² |
| 2 października 2024 | 63 563 zł | 502 m² | 127 zł/m² |
| 2 października 2024 | 1264 zł | 10 m² | 126 zł/m² |
| 2 października 2024 | 4176 zł | 33 m² | 127 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 487 500 zł | 1305 m² | 374 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 487 500 zł | 1245 m² | 392 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 320 000 zł | 3900 m² | 82 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kruszewnia wynosi 271 zł/m², czyli -20,8% względem średniej gminy Swarzędz (343 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łowęcin (248 zł/m²), a najwyższe Bogucin (1245 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 944 zł/m² | 123 | — | |
| 447 zł/m² | 66 | — | |
| 360 zł/m² | 57 | — | |
| 327 zł/m² | 50 | — | |
| 248 zł/m² | 47 | — | |
| 286 zł/m² | 46 | — | |
| 556 zł/m² | 38 | — | |
| 458 zł/m² | 34 | — | |
KruszewniaTen obręb | 271 zł/m² | 27 | — |
| 393 zł/m² | 25 | -87.1% | |
| 1245 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 27 transakcji gruntami w obrębie Kruszewnia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kruszewnia wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4016).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Kruszewnia trzeba zapłacić przeciętnie 271 zł (27 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Swarzędz) to 343 zł/m².
W obrębie Kruszewnia (Swarzędz) zarejestrowano 27 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 271 zł/m².
Obręb Kruszewnia (271 zł/m²) odbiega o -20,8% od średniej dla gminy Swarzędz (343 zł/m²). Pozycja 2. wśród 18 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Kruszewnia: średnia 271 zł/m², typowa powierzchnia 611 m², łącznie 27 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Kruszewnia: średnia cena z 27 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Kruszewnia (271 zł/m²) warto sprawdzić obręb Łowęcin (248 zł/m²) – najtańszy w gminie Swarzędz. Gmina liczy 18 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Kruszewnia zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 271 zł/m². Na tle gminy Swarzędz (343 zł/m²) obręb odbiega o -20,8%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
