Ceny działek Zalasewo – sierpień 2026

Działka w obrębie Zalasewo kosztuje przeciętnie 401 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 340 zł/m² różni się o +17,9%.

Łącznie odnotowano 40 transakcji działkami w obrębie Zalasewo (dane RCN, Swarzędz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 401 zł/m².

Obręb Zalasewo (401 zł/m²) różni się o +17,9% od średniej dla gminy Swarzędz (340 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Zalasewo (Swarzędz) ma ok. 917 m² przy cenie 401 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Zalasewo powinno objąć średnią cenę z 40 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 18 obrębów gminy Swarzędz najtańszy jest Kobylnica (271 zł/m²), a obręb Zalasewo ma średnią 401 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Zalasewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 401 zł/m² z 40 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Zalasewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 401 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.