Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Swarzędz, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Paczkowo (Swarzędz) wynosi 458 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 458 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +33,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 maja 2025 | 330 000 zł | 1068 m² | 309 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 208 000 zł | 811 m² | 256 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 922 500 zł | 1000 m² | 923 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 922 500 zł | 1000 m² | 923 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 922 500 zł | 1000 m² | 923 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 325 000 zł | 1383 m² | 235 zł/m² |
| 11 września 2024 | 260 000 zł | 1214 m² | 214 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 330 000 zł | 959 m² | 344 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 235 000 zł | 990 m² | 237 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 210 747 zł | 649 m² | 325 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 210 747 zł | 649 m² | 325 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 212 011 zł | 658 m² | 322 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 225 000 zł | 1153 m² | 195 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 215 000 zł | 725 m² | 297 zł/m² |
| 5 lutego 2024 | 215 000 zł | 690 m² | 312 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 284 000 zł | 1187 m² | 239 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 284 000 zł | 971 m² | 292 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Paczkowo wynosi 458 zł/m², czyli +33,6% względem średniej gminy Swarzędz (343 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Paczkowo jest znaczna: od 248 zł/m² w Łowęcin do 1245 zł/m² w Bogucin.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 944 zł/m² | 123 | — | |
| 447 zł/m² | 66 | — | |
| 360 zł/m² | 57 | — | |
| 327 zł/m² | 50 | — | |
| 248 zł/m² | 47 | — | |
| 286 zł/m² | 46 | — | |
| 556 zł/m² | 38 | — | |
PaczkowoTen obręb | 458 zł/m² | 34 | — |
| 271 zł/m² | 27 | — | |
| 393 zł/m² | 25 | -87.1% | |
| 1245 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Paczkowo obejmuje 34 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Paczkowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Paczkowo zapłacą średnio 458 zł/m² – dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 813 m².
Na terenie obrębu Paczkowo zarejestrowano 34 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 458 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Paczkowo (458 zł/m²) różni się o +33,6% od średniej gminnej (343 zł/m²). Obręb zajmuje 8. pozycję w gminie Swarzędz (dane RCN, 2026).
W obrębie Paczkowo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 813 m² w cenie 458 zł/m² (34 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Paczkowo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 458 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Swarzędz funkcjonuje 18 obrębów. Obręb Paczkowo (458 zł/m²) to 8. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Łowęcin (248 zł/m², dane RCN).
W obrębie Paczkowo (Swarzędz) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 458 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
