Ceny działek w gminie Swarzędz – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Swarzędz wynosi 346 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (383 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (183 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Zmiana średniej transakcyjnej w gminie Swarzędz wynosi +7% rok do roku według RCN. Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 346 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. W powiatowym rankingu średnich cen gmina jest 7. najdroższa z 17.

Obręb Kobylnica ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Swarzędz (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 346 zł/m², powiat - 306 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Swarzędz wynosi 324 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 383 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 346 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Swarzędz jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 346 zł/m². Podstawa tej miary: 383 transakcje budowlane z RCN i 183 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +7%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

MPZP Swarzędz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Swarzędz wynosi 1882 m² na podstawie 383 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Swarzędz wynosi 18. Średnia transakcyjna gminy to 324 zł/m² z 383 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Swarzędz wynosi 57 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 61 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.