Ceny działek w gminie Szamotuły – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Szamotuły wynosi 162 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (132 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (43 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Roczna zmiana cen działek w gminie Szamotuły wynosi +7,8% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 165 zł/m² z 132 transakcji.

Według RCN spośród obrębów gminy Szamotuły najniższą opublikowaną średnią transakcyjną ma obręb Kępa. Średnia rynkowa całej gminy wynosi 162 zł/m², a średnia powiatu 164 zł/m². Obie średnie dotyczą całych obszarów, a nie konkretnego obrębu.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Szamotuły wynosi 165 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 132 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 162 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Szamotuły jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 162 zł/m². Podstawa tej miary: 132 transakcje budowlane z RCN i 43 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +7,8%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

MPZP Szamotuły dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

W gminie Szamotuły przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1693 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Szamotuły: 22. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Kępa. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Szamotuły wynosi 91 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 74 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.