Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 49 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Polanów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Polanów 4 (Polanów) wynosi 49 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 49 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +17,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 listopada 2025 | 73 923 zł | 1078 m² | 69 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 76 000 zł | 1041 m² | 73 zł/m² |
| 12 stycznia 2023 | 56 580 zł | 868 m² | 65 zł/m² |
| 27 grudnia 2022 | 4846 zł | 32 m² | 151 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 55 000 zł | 796 m² | 69 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 53 505 zł | 971 m² | 55 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 47 000 zł | 728 m² | 65 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 50 430 zł | 967 m² | 52 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 96 863 zł | 1527 m² | 63 zł/m² |
| 31 marca 2020 | 45 000 zł | 759 m² | 59 zł/m² |
| 3 grudnia 2019 | 40 590 zł | 686 m² | 59 zł/m² |
| 2 września 2019 | 40 000 zł | 1297 m² | 31 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 50 000 zł | 1284 m² | 39 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 47 355 zł | 1162 m² | 41 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 40 590 zł | 884 m² | 46 zł/m² |
| 13 grudnia 2017 | 43 173 zł | 1054 m² | 41 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 37 146 zł | 912 m² | 41 zł/m² |
| 26 czerwca 2017 | 65 000 zł | 2155 m² | 30 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 22 750 zł | 871 m² | 26 zł/m² |
| 10 lipca 2015 | 32 226 zł | 928 m² | 35 zł/m² |
| 14 listopada 2014 | 31 365 zł | 810 m² | 39 zł/m² |
| 16 stycznia 2014 | 35 412 zł | 947 m² | 37 zł/m² |
| 16 stycznia 2014 | 29 815 zł | 796 m² | 37 zł/m² |
| 17 grudnia 2013 | 34 071 zł | 912 m² | 37 zł/m² |
| 19 sierpnia 2013 | 37 000 zł | 840 m² | 44 zł/m² |
| 31 maja 2013 | 55 000 zł | 796 m² | 69 zł/m² |
| 25 stycznia 2013 | 15 500 zł | 143 m² | 108 zł/m² |
| 29 lipca 2010 | 18 000 zł | 682 m² | 26 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Polanów 4 wynosi 49 zł/m², czyli +17,9% względem średniej gminy Polanów (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Polanów 4 znajdziesz w Krytno (14 zł/m²), a najdroższe w Powidz (74 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 58 zł/m² | 59 | — | |
| 24 zł/m² | 48 | — | |
| 70 zł/m² | 41 | — | |
| 36 zł/m² | 28 | — | |
| 19 zł/m² | 27 | — | |
Polanów 4Ten obręb | 49 zł/m² | 24 | — |
| 31 zł/m² | 24 | — | |
| 14 zł/m² | 24 | — | |
| 74 zł/m² | 17 | — | |
| 59 zł/m² | 17 | — | |
| 16 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 49 transakcji gruntami w obrębie Polanów 4. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Polanów 4 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Polanów 4 kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (dane RCN, 2026). To +17,9% w stosunku do średniej gminnej 41 zł/m².
Dla obrębu Polanów 4 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 49 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 38 obrębów gminy Polanów, obręb Polanów 4 ze średnią 49 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Polanów 4 (Polanów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 912 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 49 zł/m² z 24 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Polanów 4, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 24 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 38 obrębów gminy Polanów najkorzystniejsze ceny oferuje Krytno (14 zł/m²). Obręb Polanów 4 ze średnią 49 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Polanów 4 wynosi brak danych% r/r przy średniej 49 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 49 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
