Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Polanów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kościernica (Polanów) wynosi 59 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +43,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (17) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 września 2025 | 92 000 zł | 1282 m² | 72 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 84 000 zł | 1800 m² | 47 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 41 500 zł | 7722 m² | 5 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 23 000 zł | 710 m² | 32 zł/m² |
| 29 września 2023 | 30 000 zł | 708 m² | 42 zł/m² |
| 29 września 2023 | 30 000 zł | 699 m² | 43 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 150 000 zł | 1507 m² | 100 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 150 000 zł | 1507 m² | 100 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 150 000 zł | 1507 m² | 100 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 25 670 zł | 1960 m² | 13 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 142 000 zł | 6000 m² | 24 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 28 000 zł | 1117 m² | 25 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kościernica wynosi 59 zł/m², czyli +43,7% względem średniej gminy Polanów (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kościernica znajdziesz w Krytno (14 zł/m²), a najdroższe w Powidz (74 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 58 zł/m² | 59 | — | |
| 24 zł/m² | 48 | — | |
| 70 zł/m² | 41 | — | |
| 36 zł/m² | 28 | — | |
| 19 zł/m² | 27 | — | |
| 49 zł/m² | 24 | — | |
| 31 zł/m² | 24 | — | |
| 14 zł/m² | 24 | — | |
| 74 zł/m² | 17 | — | |
KościernicaTen obręb | 59 zł/m² | 17 | — |
| 16 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kościernica obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kościernica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Kościernica kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). To +43,7% w stosunku do średniej gminnej 41 zł/m².
Dla obrębu Kościernica Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 59 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 38 obrębów gminy Polanów, obręb Kościernica ze średnią 59 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Kościernica (Polanów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1507 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 59 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kościernica, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 17 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 38 obrębów gminy Polanów najkorzystniejsze ceny oferuje Krytno (14 zł/m²). Obręb Kościernica ze średnią 59 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kościernica wynosi brak danych% r/r przy średniej 59 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
