Profil gminy

Ceny działek w gminie Połczyn-Zdrój – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Połczyn-Zdrój wynosi 78 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa78 zł/m²

Transakcyjna102 zł/m²

Ofertowa43 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

25 transakcji budowlanych37 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Połczyn-Zdrój?Zobacz 51 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Połczyn-Zdrój?

Miejsce gminy Połczyn-Zdrój w rankingu gmin powiatu świdwińskiego: 3. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	43 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	78 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	37	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · +20,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (25), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Połczyn-Zdrój kosztują średnio 102 zł/m² – 30% więcej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 14% transakcji w gminie Połczyn-Zdrój. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 30,1%Budowlane 3,2%Usługowe 1,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	232	30,1%
Budowlane	102 zł/m²	25	3,2%
Usługowe	66 zł/m²	15	1,9%

W gminie Połczyn-Zdrój liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 51. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Połczyn-Zdrój dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 43 zł/m², a średnia transakcyjna 102 zł/m²; różnica wynosi -57,7%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 25 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	17 zł/m²	10 zł/m²	-40,6%	14 zł/m²
Budowlane	102 zł/m²	43 zł/m²	-57,7%	78 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Połczyn-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Połczyn-Zdrój
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Buślarki	brak danych	3
Dziwogóra	brak danych	brak danych
Redło	brak danych	brak danych
Toporzyk	brak danych	brak danych
Połczyńska	brak danych	brak danych
Kołacz	brak danych	brak danych
Ogartowo	brak danych	brak danych
Czarnkowie	brak danych	brak danych
Kapice	brak danych	brak danych
Lipno	brak danych	brak danych
Gaworkowo	brak danych	brak danych
Bolkowo	brak danych	brak danych
Wardyń Górny	brak danych	brak danych
Gawroniec	brak danych	brak danych
Tychówko	brak danych	brak danych
Brusno	brak danych	brak danych
Łęgi	brak danych	brak danych
Zajączkowo	brak danych	brak danych
Popielewo	brak danych	brak danych
Buślary	brak danych	brak danych
Międzyborze	brak danych	brak danych
Szeligowo	brak danych	brak danych
Ogrodno	brak danych	brak danych
Kocury	brak danych	brak danych
Zaborze	brak danych	brak danych
Ostre Bardo	brak danych	brak danych
Nowe Ludzicko	brak danych	brak danych
Łośnica	brak danych	brak danych
Popielewko	brak danych	brak danych
Bronowo	brak danych	brak danych
Nowe Resko	brak danych	brak danych
Borkowo	brak danych	brak danych
Zajączkówko	brak danych	brak danych
Borucino	brak danych	brak danych
Sucha	brak danych	brak danych
Rzęsna	brak danych	brak danych
Kołaczek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Połczyn-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu świdwińskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Połczyn-Zdrój ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Połczyn-Zdrój kosztują 78 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu świdwińskiego (40 zł/m²) o 97,6%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Połczyn-Zdrój i innych gmin w powiecie świdwińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świdwin	100 zł/m²	56	+16,0%
Połczyn-Zdrój	78 zł/m²	25	---
Świdwin	40 zł/m²	18	---
Sławoborze	32 zł/m²	15	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Połczyn-Zdrój dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 845).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (15,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Połczyn-Zdrój

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Połczyn-ZdrójPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Połczyn-ZdrójZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Połczyn-Zdrój?

Średnia rynkowa działek w gminie Połczyn-Zdrój wynosi 78 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (25 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (15 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Połczyn-Zdrój?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Połczyn-Zdrój wynosi 102 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 25 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 78 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Połczyn-Zdrój?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Połczyn-Zdrój, wejdź na stronę BIP Połczyn-Zdrój (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Połczyn-Zdrój?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Połczyn-Zdrój wynosi 3938 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Połczyn-Zdrój wynosi 78 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Połczyn-Zdrój?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Połczyn-Zdrój wynosi 37. Średnia transakcyjna gminy to 102 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Połczyn-Zdrój?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Połczyn-Zdrój wynosi 17 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 232 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Połczyn-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Połczyn-Zdrój – wrzesień 2026

Średnia rynkowa78 zł/m²

Transakcyjna102 zł/m²

Ofertowa43 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

25 transakcji budowlanych37 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Połczyn-Zdrój?Zobacz 51 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Połczyn-Zdrój?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	43 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	78 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	37	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · +20,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (25), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Połczyn-Zdrój kosztują średnio 102 zł/m² – 30% więcej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 14% transakcji w gminie Połczyn-Zdrój. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 30,1%Budowlane 3,2%Usługowe 1,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	232	30,1%
Budowlane	102 zł/m²	25	3,2%
Usługowe	66 zł/m²	15	1,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	17 zł/m²	10 zł/m²	-40,6%	14 zł/m²
Budowlane	102 zł/m²	43 zł/m²	-57,7%	78 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Połczyn-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Połczyn-Zdrój
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Buślarki	brak danych	3
Dziwogóra	brak danych	brak danych
Redło	brak danych	brak danych
Toporzyk	brak danych	brak danych
Połczyńska	brak danych	brak danych
Kołacz	brak danych	brak danych
Ogartowo	brak danych	brak danych
Czarnkowie	brak danych	brak danych
Kapice	brak danych	brak danych
Lipno	brak danych	brak danych
Gaworkowo	brak danych	brak danych
Bolkowo	brak danych	brak danych
Wardyń Górny	brak danych	brak danych
Gawroniec	brak danych	brak danych
Tychówko	brak danych	brak danych
Brusno	brak danych	brak danych
Łęgi	brak danych	brak danych
Zajączkowo	brak danych	brak danych
Popielewo	brak danych	brak danych
Buślary	brak danych	brak danych
Międzyborze	brak danych	brak danych
Szeligowo	brak danych	brak danych
Ogrodno	brak danych	brak danych
Kocury	brak danych	brak danych
Zaborze	brak danych	brak danych
Ostre Bardo	brak danych	brak danych
Nowe Ludzicko	brak danych	brak danych
Łośnica	brak danych	brak danych
Popielewko	brak danych	brak danych
Bronowo	brak danych	brak danych
Nowe Resko	brak danych	brak danych
Borkowo	brak danych	brak danych
Zajączkówko	brak danych	brak danych
Borucino	brak danych	brak danych
Sucha	brak danych	brak danych
Rzęsna	brak danych	brak danych
Kołaczek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Połczyn-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu świdwińskiego?

Porównanie cen działek dla Połczyn-Zdrój i innych gmin w powiecie świdwińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świdwin	100 zł/m²	56	+16,0%
Połczyn-Zdrój	78 zł/m²	25	---
Świdwin	40 zł/m²	18	---
Sławoborze	32 zł/m²	15	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 845).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (15,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Połczyn-Zdrój

Status w gminie Połczyn-ZdrójPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Połczyn-ZdrójZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Połczyn-Zdrój?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Połczyn-Zdrój?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Połczyn-Zdrój?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Połczyn-Zdrój?

Ile obrębów jest w gminie Połczyn-Zdrój?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Połczyn-Zdrój wynosi 37. Średnia transakcyjna gminy to 102 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Połczyn-Zdrój?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Połczyn-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Połczyn-Zdrój – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Połczyn-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Połczyn-Zdrój

Obręby w gminie Połczyn-Zdrój – ceny

Jak ceny w gminie Połczyn-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu świdwińskiego?

Mapa działek w gminie Połczyn-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Połczyn-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Połczyn-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Połczyn-Zdrój – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Połczyn-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Połczyn-Zdrój

Obręby w gminie Połczyn-Zdrój – ceny

Jak ceny w gminie Połczyn-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu świdwińskiego?

Mapa działek w gminie Połczyn-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Połczyn-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Połczyn-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.