Profil powiatu

Ceny działek w powiecie świdwińskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie świdwińskim wynosi 65 zł/m² na podstawie 127 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 65 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 61/100.

Średnia rynkowa65 zł/m²

Transakcyjna66 zł/m²

Ofertowa63 zł/m²

Pozycja w woj.1 / 21

Indeks Atrakcyjności 61/100127 transakcji budowlanych6 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie świdwińskim?Zobacz 246 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie świdwińskim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie świdwińskim wynosi 65 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	66 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	63 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	65 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Sławoborze – 12 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	najtańszy z 21 · -58,2% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa zachodniopomorskiego Powiat świdwiński jest najtańszy z 21. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

W powiecie świdwińskim Indeks Atrakcyjności wynosi 61/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 8030 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdwińskim?

Dane z MPZP obejmują 17,6% transakcji w powiecie świdwińskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 42,9%Budowlane 5%Usługowe 1,2%Przemysłowe 0,2%Leśne 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	1082	42,9%
Budowlane	66 zł/m²	127	5%
Usługowe	36 zł/m²	30	1,2%
Przemysłowe	40 zł/m²	5	0,2%
Leśne	45 zł/m²	4	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdwińskim

W powiecie świdwińskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 63 zł/m², a średnia transakcyjna 66 zł/m²; różnica wynosi -4,2%. Porównanie opiera się na 65 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 127 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	8 zł/m²	-67,0%	18 zł/m²
Budowlane	66 zł/m²	63 zł/m²	-4,2%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie świdwińskim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sławoborze (12 zł/m²), a najwyższe Połczyn-Zdrój (102 zł/m²).

W powiecie świdwińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sławoborze (12 zł/m²), a najwyższą gmina Połczyn-Zdrój (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie świdwińskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Połczyn-Zdrój	78 zł/m²	25	—
Sławoborze	32 zł/m²	15	—
Świdwin	100 zł/m²	56	+16,0%
Świdwin	40 zł/m²	18	—

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdwińskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie świdwińskim.

3 z 6 gmin w powiecie świdwińskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (50%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BrzeżnoPrace w toku

Połczyn-ZdrójPubliczny projekt planu

RąbinoPubliczny projekt planu

SławoborzePubliczny projekt planu

Świdwin (miejska)Prace w toku

Świdwin (wiejska)Prace w toku

świdwiński na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie świdwińskim (65 zł/m²) są o 51,5% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 134 zł/m². Ranking obejmuje 21 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świnoujście	454 zł/m²	10	—
Szczecin	324 zł/m²	742	+8,2%
policki	251 zł/m²	4919	+0,5%
kamieński	226 zł/m²	195	—
gryficki	191 zł/m²	34	—
sławieński	181 zł/m²	570	+22,6%
gryfiński	176 zł/m²	158	-10,0%
wałecki	165 zł/m²	146	-29,3%
kołobrzeski	151 zł/m²	2211	+4,5%
stargardzki	139 zł/m²	643	+7,9%
Koszalin	129 zł/m²	581	-19,4%
koszaliński	123 zł/m²	1638	+20,0%
białogardzki	107 zł/m²	110	—
goleniowski	104 zł/m²	1205	-26,2%
myśliborski	89 zł/m²	223	+10,8%
pyrzycki	85 zł/m²	86	-16,6%
choszczeński	83 zł/m²	122	-9,0%
szczecinecki	75 zł/m²	333	+8,9%
łobeski	74 zł/m²	47	+139,6%
drawski	71 zł/m²	632	+6,0%
świdwiński · ta strona	65 zł/m²	127	+16,0%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie świdwińskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie świdwińskim to 65 zł/m². Powiat jest najtańszy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 155 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie świdwińskim?

Ceny działek w powiecie świdwińskim zmieniły się o +16% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 66 zł/m² z 127 transakcji.

Która gmina w powiecie świdwińskim ma najtańsze działki?

Gmina Sławoborze oferuje najtańsze działki w powiecie świdwińskim - średnia 12 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie świdwińskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu świdwińskiego 8030 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 66 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie świdwińskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie świdwińskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 127 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 65 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie świdwińskim?

Działka w powiecie świdwińskim za 65 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie świdwińskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie świdwińskim (65 zł/m²) różni się o -58,2% od średniej wojewódzkiej (155 zł/m²). Powiat jest najtańszy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie świdwińskim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie świdwińskim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 65 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

61/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

65 zł/m²

Transakcje budowlane

127

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 2521 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

246

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie świdwińskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie świdwińskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa65 zł/m²

Transakcyjna66 zł/m²

Ofertowa63 zł/m²

Pozycja w woj.1 / 21

Indeks Atrakcyjności 61/100127 transakcji budowlanych6 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie świdwińskim?Zobacz 246 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie świdwińskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	66 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	63 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	65 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Sławoborze – 12 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	najtańszy z 21 · -58,2% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdwińskim?

Rolne 42,9%Budowlane 5%Usługowe 1,2%Przemysłowe 0,2%Leśne 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	1082	42,9%
Budowlane	66 zł/m²	127	5%
Usługowe	36 zł/m²	30	1,2%
Przemysłowe	40 zł/m²	5	0,2%
Leśne	45 zł/m²	4	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdwińskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	8 zł/m²	-67,0%	18 zł/m²
Budowlane	66 zł/m²	63 zł/m²	-4,2%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie świdwińskim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sławoborze (12 zł/m²), a najwyższe Połczyn-Zdrój (102 zł/m²).

W powiecie świdwińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sławoborze (12 zł/m²), a najwyższą gmina Połczyn-Zdrój (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie świdwińskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Połczyn-Zdrój	78 zł/m²	25	—
Sławoborze	32 zł/m²	15	—
Świdwin	100 zł/m²	56	+16,0%
Świdwin	40 zł/m²	18	—

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdwińskim

3 z 6 gmin w powiecie świdwińskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (50%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BrzeżnoPrace w toku

Połczyn-ZdrójPubliczny projekt planu

RąbinoPubliczny projekt planu

SławoborzePubliczny projekt planu

Świdwin (miejska)Prace w toku

Świdwin (wiejska)Prace w toku

świdwiński na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świnoujście	454 zł/m²	10	—
Szczecin	324 zł/m²	742	+8,2%
policki	251 zł/m²	4919	+0,5%
kamieński	226 zł/m²	195	—
gryficki	191 zł/m²	34	—
sławieński	181 zł/m²	570	+22,6%
gryfiński	176 zł/m²	158	-10,0%
wałecki	165 zł/m²	146	-29,3%
kołobrzeski	151 zł/m²	2211	+4,5%
stargardzki	139 zł/m²	643	+7,9%
Koszalin	129 zł/m²	581	-19,4%
koszaliński	123 zł/m²	1638	+20,0%
białogardzki	107 zł/m²	110	—
goleniowski	104 zł/m²	1205	-26,2%
myśliborski	89 zł/m²	223	+10,8%
pyrzycki	85 zł/m²	86	-16,6%
choszczeński	83 zł/m²	122	-9,0%
szczecinecki	75 zł/m²	333	+8,9%
łobeski	74 zł/m²	47	+139,6%
drawski	71 zł/m²	632	+6,0%
świdwiński · ta strona	65 zł/m²	127	+16,0%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie świdwińskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie świdwińskim to 65 zł/m². Powiat jest najtańszy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 155 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie świdwińskim?

Ceny działek w powiecie świdwińskim zmieniły się o +16% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 66 zł/m² z 127 transakcji.

Która gmina w powiecie świdwińskim ma najtańsze działki?

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie świdwińskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu świdwińskiego 8030 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 66 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie świdwińskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie świdwińskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 127 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 65 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie świdwińskim?

Jak ceny działek w powiecie świdwińskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie świdwińskim (65 zł/m²) różni się o -58,2% od średniej wojewódzkiej (155 zł/m²). Powiat jest najtańszy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie świdwińskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

61/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

65 zł/m²

Transakcje budowlane

127

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 2521 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

246

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie świdwińskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie świdwińskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie świdwińskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdwińskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdwińskim

Działki na sprzedaż w powiecie świdwińskim

Gminy w powiecie świdwińskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdwińskim

świdwiński na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie świdwińskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie świdwińskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie świdwińskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdwińskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdwińskim

Działki na sprzedaż w powiecie świdwińskim

Gminy w powiecie świdwińskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdwińskim

świdwiński na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie świdwińskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.