Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 121 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
karkonoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 45 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Piechowice wynosi 119 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 45 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 74 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-27,2% vs powiat 163 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Piechowice różnią się o -27,2% względem średniej powiatu karkonoskiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 4/100 oznacza, że Gmina Piechowice pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W gminie Piechowice 80,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 119 zł/m² | 45 | 38,8% |
| Rolne | 26 zł/m² | 9 | 7,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 494 zł/m² | 47 | 40,5% |
| Inne z MPZP | 93 zł/m² | 15 | 12,9% |
Działki budowlane w gminie Piechowice kosztują średnio 93 zł/m² – 22,1% mniej niż średnia gminna (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Piechowice żądają o 70,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 93 zł/m² | 158 zł/m² | +70,9% | 119 zł/m² | 45 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Piechowice dostępnych jest 74 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Piechowice dostępnych jest 74 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 74 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
51 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Piechowice - Górzyniec | 8 zł/m² | 219 000 zł | 27 720 m² | Otodom | 255 |
 Piechowice - 8 | 29 zł/m² | 800 000 zł | 27 260 m² | Morizon | 40 |
 Piechowice - 5 | 43 zł/m² | 675 000 zł | 15 760 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Piechowice - 6 | 46 zł/m² | 230 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Piechowice - 6 | 50 zł/m² | 249 000 zł | 5 000 m² | Gratka | 17 |
Piechowice - 8 | 68 zł/m² | 1 650 000 zł | 24 134 m² | Otodom | 592 |
 Piechowice - 6 | 72 zł/m² | 899 000 zł | 12 533 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Piechowice - Piastów | 86 zł/m² | 550 000 zł | 6 415 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Piechowice - Piastów | 87 zł/m² | 150 000 zł | 1 720 m² | szybko | 37 |
Piechowice - 5 | 100 zł/m² | 530 000 zł | 5 300 m² | OLX | 5 |
Rozpiętość cenowa w gminie Piechowice jest znaczna: od 85 zł/m² w Piechowice - 8 do 615 zł/m² w Piechowice - 5.
Gmina Piechowice obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piechowice - 8 (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Piechowice - 4
brak danych · 0 transakcji
Piechowice - 5
615 zł/m² · 28 transakcji
Piechowice - 6
brak danych · 0 transakcji
Piechowice - 8
85 zł/m² · 24 transakcji
Piechowice - Górzyniec
130 zł/m² · 19 transakcji
Piechowice - Michałowice
brak danych · 13 transakcji
Piechowice - Pakoszów
brak danych · 8 transakcji
Piechowice - Piastów
87 zł/m² · 19 transakcji
Czy gminie Piechowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Piechowice zapłacisz 119 zł, czyli 33,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie karkonoskim (179 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Karpacz | 775 zł/m² | 86 | +79.7% |
| Szklarska Poręba | 493 zł/m² | 24 | +50.7% |
| Podgórzyn | 187 zł/m² | 143 | +34.3% |
| Kowary | 179 zł/m² | 25 | +0.9% |
| Jeżów Sudecki | 178 zł/m² | 131 | +27.5% |
| Mysłakowice | 154 zł/m² | 74 | -10.5% |
| Stara Kamienica | 137 zł/m² | 180 | -6.1% |
| Janowice Wielkie | 130 zł/m² | 84 | -23.1% |
| Piechowice | 119 zł/m² | 45 | +31.1% |
Mapa dla gminy Piechowice obejmuje 121 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 175 transakcji w gminie Piechowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,3%
Firmy
9,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 175 transakcji.
Na rynku działek w gminie Piechowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,1% transakcji, a gminy za 0,6%.
Nie udało się pobrać pełnego profilu ryzyka dla działek w gminie Piechowice.
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Piechowice kosztuje przeciętnie 119 zł/m² (dane RCN, 2026). To -27,2% w stosunku do średniej powiatowej 163 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Piechowice oferuje obręb Piechowice - 8. Średnia cena gminna (119 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Piechowice kosztuje przeciętnie 119 zł/m² (45 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Piechowice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Piechowice to 3784 m² przy cenie 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 8 obrębów w gminie Piechowice ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 121 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
