Profil gminy

Ceny działek w gminie Piechowice – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Piechowice wynosi 130 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100.

Średnia rynkowa130 zł/m²

Transakcyjna102 zł/m²

Ofertowa174 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 9

Indeks Atrakcyjności 4/10052 transakcje budowlane8 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Piechowice?Zobacz 59 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Piechowice?

Ceny działek w gminie Piechowice różnią się o -22,1% względem średniej powiatu karkonoskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Piechowice jest najtańsza z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	174 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	130 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 9 · -22,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Piechowice Indeks Atrakcyjności wynosi 4/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 176 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Piechowice kosztują średnio 102 zł/m² – 22,1% mniej niż średnia gminna (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 80,8% transakcji w gminie Piechowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 45,2%Rolne 20%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	102 zł/m²	52	45,2%
Rolne	36 zł/m²	23	20%

W gminie Piechowice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 59. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Piechowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 174 zł/m², a średnia transakcyjna 102 zł/m²; różnica wynosi +70,9%. Porównanie opiera się na 40 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 52 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	102 zł/m²	174 zł/m²	+70,9%	130 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Piechowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Piechowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Piechowice - 8	86 zł/m²	25
Piechowice - Piastów	brak danych	11
Piechowice - Michałowice	brak danych	9
Piechowice - Górzyniec	brak danych	4
Piechowice - 5	brak danych	brak danych
Piechowice - Pakoszów	brak danych	brak danych
Piechowice - 6	brak danych	brak danych
Piechowice - 4	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Piechowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu karkonoskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Piechowice z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Piechowice zapłacisz 130 zł, czyli 24,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu karkonoskiego (173 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Piechowice i innych gmin w powiecie karkonoskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Karpacz	470 zł/m²	8	---
Szklarska Poręba	418 zł/m²	31	+6,8%
Podgórzyn	179 zł/m²	187	+5,8%
Jeżów Sudecki	175 zł/m²	128	+12,6%
Kowary	170 zł/m²	28	-13,9%
Mysłakowice	168 zł/m²	90	+13,3%
Stara Kamienica	135 zł/m²	180	-29,9%
Janowice Wielkie	133 zł/m²	89	+0,7%
Piechowice	130 zł/m²	52	+44,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Piechowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ceramika Marconi Sp. z o. o.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 80,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Piechowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PiechowicePubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PiechowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Piechowice?

Średnia rynkowa działek w gminie Piechowice wynosi 130 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (52 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (40 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Piechowice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Piechowice wynosi 102 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 52 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 130 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Piechowice?

MPZP Piechowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piechowice?

W gminie Piechowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3783 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Piechowice?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Piechowice wynosi 8. Średnia transakcyjna gminy to 102 zł/m² z 52 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Piechowice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Piechowice wynosi 36 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 23 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

4/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

130 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Piechowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Piechowice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa130 zł/m²

Transakcyjna102 zł/m²

Ofertowa174 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 9

Indeks Atrakcyjności 4/10052 transakcje budowlane8 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Piechowice?Zobacz 59 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Piechowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	174 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	130 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 9 · -22,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Piechowice kosztują średnio 102 zł/m² – 22,1% mniej niż średnia gminna (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 80,8% transakcji w gminie Piechowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 45,2%Rolne 20%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	102 zł/m²	52	45,2%
Rolne	36 zł/m²	23	20%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	102 zł/m²	174 zł/m²	+70,9%	130 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Piechowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Piechowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Piechowice - 8	86 zł/m²	25
Piechowice - Piastów	brak danych	11
Piechowice - Michałowice	brak danych	9
Piechowice - Górzyniec	brak danych	4
Piechowice - 5	brak danych	brak danych
Piechowice - Pakoszów	brak danych	brak danych
Piechowice - 6	brak danych	brak danych
Piechowice - 4	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Piechowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu karkonoskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Piechowice zapłacisz 130 zł, czyli 24,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu karkonoskiego (173 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Piechowice i innych gmin w powiecie karkonoskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Karpacz	470 zł/m²	8	---
Szklarska Poręba	418 zł/m²	31	+6,8%
Podgórzyn	179 zł/m²	187	+5,8%
Jeżów Sudecki	175 zł/m²	128	+12,6%
Kowary	170 zł/m²	28	-13,9%
Mysłakowice	168 zł/m²	90	+13,3%
Stara Kamienica	135 zł/m²	180	-29,9%
Janowice Wielkie	133 zł/m²	89	+0,7%
Piechowice	130 zł/m²	52	+44,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ceramika Marconi Sp. z o. o.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 80,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Piechowice

Status w gminie PiechowicePubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PiechowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Piechowice?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Piechowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Piechowice?

MPZP Piechowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piechowice?

Ile obrębów jest w gminie Piechowice?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Piechowice wynosi 8. Średnia transakcyjna gminy to 102 zł/m² z 52 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Piechowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

4/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

130 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Piechowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Piechowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Piechowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Piechowice

Obręby w gminie Piechowice – ceny

Jak ceny w gminie Piechowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu karkonoskiego?

Mapa działek w gminie Piechowice

Kto kupuje działki w gminie Piechowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Piechowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Piechowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Piechowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Piechowice

Obręby w gminie Piechowice – ceny

Jak ceny w gminie Piechowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu karkonoskiego?

Mapa działek w gminie Piechowice

Kto kupuje działki w gminie Piechowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Piechowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.