Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 233 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
karkonoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 74 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mysłakowice wynosi 154 zł/m² na podstawie 74 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 97 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -10,5%. Indeks Atrakcyjności: 21/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 154 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 74 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -10.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 189 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 9 (-5,7% vs powiat 163 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu karkonoskiego Gmina Mysłakowice plasuje się na 4. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -5,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Mysłakowice uzyskuje 21/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek gruntów w gminie Mysłakowice jest w trendzie spadkowym: -10,5% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 154 zł/m² (RCN).
Gmina Mysłakowice znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mysłakowice. Planem objętych jest 93,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 154 zł/m² | 74 | 32,3% |
| Rolne | 59 zł/m² | 13 | 5,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 144 zł/m² | 78 | 34,1% |
| Zabudowane | 408 zł/m² | 64 | 27,9% |
Działki budowlane w gminie Mysłakowice kosztują średnio 129 zł/m² – 16,1% mniej niż średnia gminna (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 47,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Mysłakowice sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 129 zł/m² | 191 zł/m² | +47,9% | 154 zł/m² | 74 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mysłakowice dostępnych jest 189 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Mysłakowice dostępnych jest 189 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 189 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX GRUSZKÓW | 31 zł/m² | 550 000 zł | 17 800 m² | OLX | 39 |
 ŁOMNICA | 31 zł/m² | 533 200 zł | 17 200 m² | Morizon | 39 |
 KOSTRZYCA | 75 zł/m² | 75 000 zł | 1 001 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GRUSZKÓW | 92 zł/m² | 255 000 zł | 2 765 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KOSTRZYCA | 100 zł/m² | 1 200 000 zł | 12 000 m² | Morizon | 39 |
 WOJANÓW | 118 zł/m² | 59 000 zł | 500 m² | Otodom | 90 |
 KOSTRZYCA | 129 zł/m² | 235 000 zł | 1 824 m² | nieruchomosci-online | 33 |
 KARPNIKI | 136 zł/m² | 380 000 zł | 2 800 m² | Domiporta | 82 |
MYSŁAKOWICE | 138 zł/m² | 899 000 zł | 6 500 m² | OLX | 43 |
 MYSŁAKOWICE | 140 zł/m² | 175 000 zł | 1 250 m² | Gratka | 29 |
W gminie Mysłakowice najtaniej jest w Karpniki (121 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łomnica (221 zł/m²).
Gmina Mysłakowice obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Karpniki (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bobrów
brak danych · 7 transakcji
Bukowiec
brak danych · 14 transakcji
Dąbrowica
brak danych · 0 transakcji
Gruszków
brak danych · 5 transakcji
Karpniki
121 zł/m² · 38 transakcji
Kostrzyca
149 zł/m² · 48 transakcji
Krogulec
brak danych · 11 transakcji
Łomnica
221 zł/m² · 59 transakcji
Mysłakowice
173 zł/m² · 22 transakcji
Strużnica
brak danych · 8 transakcji
Wojanów
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Mysłakowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Mysłakowice (154 zł/m²) plasują się 13,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie karkonoskim, gdzie średnia cena sięga 179 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Karpacz | 775 zł/m² | 86 | +79.7% |
| Szklarska Poręba | 493 zł/m² | 24 | +50.7% |
| Podgórzyn | 187 zł/m² | 143 | +34.3% |
| Kowary | 179 zł/m² | 25 | +0.9% |
| Jeżów Sudecki | 178 zł/m² | 131 | +27.5% |
| Mysłakowice | 154 zł/m² | 74 | -10.5% |
| Stara Kamienica | 137 zł/m² | 180 | -6.1% |
| Janowice Wielkie | 130 zł/m² | 84 | -23.1% |
| Piechowice | 119 zł/m² | 45 | +31.1% |
Poniższa mapa prezentuje 233 transakcji działkami w gminie Mysłakowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
88 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Mysłakowice na podstawie 405 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,9%
Firmy
12,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 405 transakcji.
Rynek działek w gminie Mysłakowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 12,8%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Mysłakowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 598).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Mysłakowice to 154 zł/m² z 74 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Mysłakowice o -10,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 154 zł/m², a na tle powiatu (163 zł/m²) gmina odbiega o -5,7%.
W Mysłakowice najniższe ceny notuje obręb Karpniki (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 154 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Mysłakowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 154 zł/m² (74 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Mysłakowice charakteryzuje się średnią 154 zł/m² i trendem -10,5% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -5,7%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Mysłakowice: wejdź na BIP Mysłakowice lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Mysłakowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2592 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Mysłakowice ceny działek porównasz między 11 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Karpniki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 233 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
