Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 293 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
karkonoski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 180 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stara Kamienica wynosi 137 zł/m² na podstawie 180 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 142 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -6,1%. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 137 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 180 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -6.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 231 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-16,4% vs powiat 163 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu karkonoskiego, Gmina Stara Kamienica zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Stara Kamienica uzyskuje 34/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W gminie Stara Kamienica zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -6,1% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 137 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Spadkowy kierunek cen na rynku gminy Stara Kamienica tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga staranniejszej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Dla 93,5% transakcji w gminie Stara Kamienica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 137 zł/m² | 180 | 62,3% |
| Rolne | 32 zł/m² | 34 | 11,8% |
| Usługowe | 287 zł/m² | 6 | 2,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 208 zł/m² | 50 | 17,3% |
| Inne z MPZP | 186 zł/m² | 19 | 6,6% |
Działki budowlane w gminie Stara Kamienica kosztują średnio 128 zł/m² – 6,6% mniej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Stara Kamienica są o 17,8% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 128 zł/m² | 150 zł/m² | +17,8% | 137 zł/m² | 180 |
| Rolne | 25 zł/m² | 43 zł/m² | +73,8% | 32 zł/m² | 34 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stara Kamienica dostępnych jest 231 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Stara Kamienica dostępnych jest 231 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 231 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 RYBNICA | 15 zł/m² | 405 000 zł | 27 000 m² | adresowo | 38 |
ANTONIÓW | 32 zł/m² | 980 000 zł | 31 000 m² | Otodom | 87 |
 RYBNICA | 36 zł/m² | 670 000 zł | 18 700 m² | adresowo | 34 |
OtOtodom STARA KAMIENICA | 39 zł/m² | 550 000 zł | 13 937 m² | Otodom | 39 |
RYBNICA | 40 zł/m² | 280 000 zł | 7 000 m² | Otodom | 23 |
 BARCINEK | 74 zł/m² | 280 000 zł | 3 800 m² | adresowo | 34 |
 KOPANIEC | 74 zł/m² | 999 000 zł | 13 500 m² | adresowo | 40 |
 KOPANIEC | 74 zł/m² | 999 000 zł | 13 468 m² | Domiporta | 94 |
WOJCIESZYCE | 95 zł/m² | 760 000 zł | 8 000 m² | Otodom | 170 |
 MAŁA KAMIENICA | 98 zł/m² | 110 000 zł | 1 124 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Stara Kamienica najtaniej jest w Wojcieszyce (155 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wojcieszyce (155 zł/m²).
Gmina Stara Kamienica obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wojcieszyce (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Antoniów
brak danych · 11 transakcji
Barcinek
brak danych · 12 transakcji
Chromiec
brak danych · 10 transakcji
Kopaniec
brak danych · 19 transakcji
Kromnów
brak danych · 18 transakcji
Mała Kamienica
brak danych · 11 transakcji
Nowa Kamienica
brak danych · 6 transakcji
Rybnica
brak danych · 16 transakcji
Stara Kamienica
brak danych · 24 transakcji
Wojcieszyce
155 zł/m² · 133 transakcji
Jak wypada gminie Stara Kamienica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Stara Kamienica (137 zł/m²) plasują się 23,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie karkonoskim, gdzie średnia cena sięga 179 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Karpacz | 775 zł/m² | 86 | +79.7% |
| Szklarska Poręba | 493 zł/m² | 24 | +50.7% |
| Podgórzyn | 187 zł/m² | 143 | +34.3% |
| Kowary | 179 zł/m² | 25 | +0.9% |
| Jeżów Sudecki | 178 zł/m² | 131 | +27.5% |
| Mysłakowice | 154 zł/m² | 74 | -10.5% |
| Stara Kamienica | 137 zł/m² | 180 | -6.1% |
| Janowice Wielkie | 130 zł/m² | 84 | -23.1% |
| Piechowice | 119 zł/m² | 45 | +31.1% |
Mapa dla gminy Stara Kamienica obejmuje 293 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
218 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 877 transakcji w gminie Stara Kamienica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 877 transakcji.
Aż 94,6% transakcji gruntami w gminie Stara Kamienica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,8%, a jednostek samorządowych 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Stara Kamienica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1721).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Stara Kamienica trzeba zapłacić przeciętnie 137 zł (180 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2706 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Stara Kamienica wynosi -6,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 137 zł/m² z 180 transakcji.
Najtańsze działki w Stara Kamienica znajdziesz w obrębie Wojcieszyce (dane RCN). Gmina ma 10 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Stara Kamienica to 137 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Stara Kamienica średnia wynosi 137 zł/m² (-16,4% od średniej powiatowej), a trend -6,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Stara Kamienica, wejdź na stronę BIP Stara Kamienica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Stara Kamienica mają przeciętnie 2706 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 137 zł/m² z 180 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Stara Kamienica jest 10 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Wojcieszyce. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 293 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
