Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 684 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
inowrocławski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 119 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Gniewkowo wynosi 36 zł/m² na podstawie 119 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 119 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 36 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-46,1% vs powiat 67 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Gniewkowo zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie inowrocławskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -46,1%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Gniewkowo 58,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 213 | 31,3% |
| Budowlane | 36 zł/m² | 119 | 17,5% |
| Usługowe | 122 zł/m² | 7 | 1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 110 zł/m² | 176 | 25,8% |
| Inne z MPZP | 23 zł/m² | 108 | 15,9% |
| Inne | 33 zł/m² | 58 | 8,5% |
Działki budowlane w gminie Gniewkowo kosztują średnio 36 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Gniewkowo jest teraz 36 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 36 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Wielowieś_1 | 25 zł/m² | 150 000 zł | 6 000 m² | Otodom | 191 |
 Wielowieś_1 | 32 zł/m² | 650 000 zł | 20 063 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Zajezierze | 35 zł/m² | 354 000 zł | 10 132 m² | Otodom | 288 |
 Zajezierze | 55 zł/m² | 453 649 zł | 8 196 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kawęczyn | 60 zł/m² | 1 983 600 zł | 33 060 m² | szybko | 39 |
Suchatówka | 76 zł/m² | 499 000 zł | 6 597 m² | Otodom | 86 |
Zajezierze | 77 zł/m² | 230 000 zł | 3 000 m² | OLX | 46 |
 Gniewkowo | 80 zł/m² | 160 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 31 |
 Chrząstowo | 85 zł/m² | 128 000 zł | 1 510 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Zajezierze | 95 zł/m² | 95 095 zł | 1 001 m² | nieruchomosci-online | 38 |
W gminie Gniewkowo najtaniej jest w Chrząstowo (30 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zajezierze (93 zł/m²).
Gmina Gniewkowo obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chrząstowo (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bąbolin
brak danych · 8 transakcji
Buczkowo
brak danych · 12 transakcji
Chrząstowo
30 zł/m² · 32 transakcji
Dąblin
brak danych · 22 transakcji
Gąski
brak danych · 26 transakcji
Gniewkowo
67 zł/m² · 45 transakcji
Godzięba
brak danych · 5 transakcji
Kaczkowo
brak danych · 0 transakcji
Kawęczyn
brak danych · 13 transakcji
Kępa Kujawska
brak danych · 0 transakcji
Kijewo
brak danych · 16 transakcji
Klepary
brak danych · 6 transakcji
Lipie
brak danych · 5 transakcji
Markowo
brak danych · 5 transakcji
Murzynko
brak danych · 17 transakcji
Murzynno
brak danych · 8 transakcji
Ostrowo_1
brak danych · 16 transakcji
Perkowo
brak danych · 5 transakcji
Skalmierowice_1
brak danych · 11 transakcji
Suchatówka
brak danych · 39 transakcji
Szadłowice
brak danych · 13 transakcji
Szpital
brak danych · 15 transakcji
Więcławice
brak danych · 10 transakcji
Wielowieś_1
brak danych · 48 transakcji
Wierzbiczany
brak danych · 18 transakcji
Wierzchosławice
brak danych · 19 transakcji
Zajezierze
93 zł/m² · 51 transakcji
Żyrosławice
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Gniewkowo z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gniewkowo zapłacisz 36 zł, czyli 39,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim (60 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Inowrocław | 247 zł/m² | 44 | -15.1% |
| Pakość | 155 zł/m² | 56 | -69.5% |
| Inowrocław | 67 zł/m² | 623 | +5.6% |
| Kruszwica | 67 zł/m² | 134 | +5.7% |
| Złotniki Kujawskie | 53 zł/m² | 148 | +40.4% |
| Janikowo | 48 zł/m² | 37 | +44.0% |
| Dąbrowa Biskupia | 44 zł/m² | 61 | -2.7% |
| Rojewo | 37 zł/m² | 63 | +1.0% |
| Gniewkowo | 36 zł/m² | 119 | -17.2% |
Poniższa mapa prezentuje 684 transakcji działkami w gminie Gniewkowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
333 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Gniewkowo? Przeanalizowaliśmy strukturę 1034 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,2%
Firmy
6,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 1034 transakcji.
Rynek działek w gminie Gniewkowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,5%, a gminy 2,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Gniewkowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3391).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Gniewkowo kształtuje się na poziomie 36 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 119 transakcji). Typowa działka ma 7919 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Gniewkowo najniższe ceny notuje obręb Chrząstowo (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 36 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Gniewkowo to 36 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 7919 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Gniewkowo: wejdź na BIP Gniewkowo lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Gniewkowo to 7919 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Gniewkowo jest 28 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Chrząstowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 684 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
