Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 408 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 56 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Pakość wynosi 155 zł/m² na podstawie 56 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 155 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 56 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 155 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 31 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 9 (+131% vs powiat 67 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu inowrocławskiego, Gmina Pakość zajmuje 8. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 14% transakcji w gminie Pakość dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 201 | 50,1% |
| Budowlane | 155 zł/m² | 56 | 14% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 172 zł/m² | 87 | 21,7% |
| Inne | 43 zł/m² | 57 | 14,2% |
Działki budowlane w gminie Pakość kosztują średnio 155 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Pakość dostępnych jest 31 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 31 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wielowieś | 25 zł/m² | 150 000 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wielowieś | 32 zł/m² | 650 000 zł | 20 063 m² | Domiporta | 106 |
Pakość Obr. 2 | 40 zł/m² | 114 800 zł | 2 870 m² | Otodom | 136 |
 Pakość Obr. 3 | 55 zł/m² | 118 085 zł | 2 147 m² | adresowo | 32 |
 Pakość Obr. 2 | 60 zł/m² | 84 200 zł | 1 404 m² | Morizon | 40 |
Pakość Obr. 2 | 65 zł/m² | 63 000 zł | 968 m² | Otodom | 96 |
 Pakość Obr. 3 | 65 zł/m² | 63 000 zł | 968 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Kościelec | 90 zł/m² | 84 330 zł | 937 m² | Otodom | 29 |
 Pakość Obr. 1 | 110 zł/m² | 55 000 zł | 500 m² | adresowo | 32 |
 Kościelec | 118 zł/m² | 135 000 zł | 1 141 m² | adresowo | 32 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kościelec (32 zł/m²), a najwyższe Pakość Obr. 3 (494 zł/m²).
Gmina Pakość obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kościelec (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jankowo
58 zł/m² · 20 transakcji
Kościelec
32 zł/m² · 38 transakcji
Łącko
50 zł/m² · 42 transakcji
Ludkowo
43 zł/m² · 30 transakcji
Ludwiniec
brak danych · 10 transakcji
Mielno
brak danych · 13 transakcji
Pakość Obr. 1
91 zł/m² · 48 transakcji
Pakość Obr. 2
89 zł/m² · 37 transakcji
Pakość Obr. 3
494 zł/m² · 63 transakcji
Radłowo
33 zł/m² · 23 transakcji
Rybitwy
68 zł/m² · 16 transakcji
Rycerzewo
brak danych · 5 transakcji
Węgierce
brak danych · 0 transakcji
Wielowieś
37 zł/m² · 19 transakcji
Wojdal
brak danych · 11 transakcji
Jak wypada gminie Pakość cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Pakość (155 zł/m²) są o 207,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim (51 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Inowrocław | 247 zł/m² | 44 | -15.1% |
| Pakość | 155 zł/m² | 56 | -69.5% |
| Inowrocław | 67 zł/m² | 623 | +5.6% |
| Kruszwica | 67 zł/m² | 134 | +5.7% |
| Złotniki Kujawskie | 53 zł/m² | 148 | +40.4% |
| Janikowo | 48 zł/m² | 37 | +44.0% |
| Dąbrowa Biskupia | 44 zł/m² | 61 | -2.7% |
| Rojewo | 37 zł/m² | 63 | +1.0% |
| Gniewkowo | 36 zł/m² | 119 | -17.2% |
Na mapie zaznaczono 408 transakcji gruntami w gminie Pakość. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
257 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Pakość na podstawie 632 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,7%
Firmy
6,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 632 transakcji.
Aż 90,7% transakcji gruntami w gminie Pakość zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,5%, a jednostek samorządowych 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Pakość jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3641).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Pakość to 155 zł/m² z 56 transakcji. Gmina zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie.
W Pakość najniższe ceny notuje obręb Kościelec (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 155 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Pakość są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 155 zł/m² (56 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Pakość: wejdź na BIP Pakość lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Pakość przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4560 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Pakość ceny działek porównasz między 15 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Kościelec.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 408 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
