Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 322 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
inowrocławski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 37 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Janikowo wynosi 48 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 22 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 9 (-29,1% vs powiat 67 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu inowrocławskiego Gmina Janikowo plasuje się na 4. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -29,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Janikowo. Planem objętych jest 46,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 135 | 42,7% |
| Budowlane | 48 zł/m² | 37 | 11,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 131 zł/m² | 113 | 35,8% |
| Inne | 57 zł/m² | 21 | 6,6% |
| Inne z MPZP | 42 zł/m² | 10 | 3,2% |
Działki budowlane w gminie Janikowo kosztują średnio 48 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Janikowo widzimy obecnie 22 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 22 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Janikowo Obr. 2 | 22 zł/m² | 9 900 zł | 450 m² | adresowo | 8 |
 Janikowo Obr. 2 | 40 zł/m² | 20 000 zł | 500 m² | sprzedajemy | 6 |
 Janikowo Obr. 5 | 48 zł/m² | 28 500 zł | 600 m² | adresowo | 38 |
 Sielec | 90 zł/m² | 103 500 zł | 1 150 m² | adresowo | 31 |
 Janikowo Obr. 5 | 91 zł/m² | 704 000 zł | 7 763 m² | Gratka | 283 |
szszybko Broniewice | 100 zł/m² | 114 900 zł | 1 149 m² | szybko | 39 |
 Broniewice | 115 zł/m² | 85 000 zł | 737 m² | Gratka | 12 |
Janikowo Obr. 6 | 120 zł/m² | 120 000 zł | 1 000 m² | OLX | 289 |
 Janikowo Obr. 3 | 139 zł/m² | 1 300 000 zł | 9 320 m² | Gratka | 30 |
 Janikowo Obr. 6 | 139 zł/m² | 1 300 000 zł | 9 320 m² | Gratka | 650 |
Balice
brak danych · 6 transakcji
Broniewice
brak danych · 27 transakcji
Góry
brak danych · 0 transakcji
Janikowo Obr. 3
brak danych · 21 transakcji
Janikowo Obr. 4
brak danych · 31 transakcji
Janikowo Obr. 5
brak danych · 27 transakcji
Janikowo Obr. 6
brak danych · 22 transakcji
Kołodziejewo
brak danych · 31 transakcji
Kołuda Mała
brak danych · 21 transakcji
Kołuda Wielka
brak danych · 0 transakcji
Ludzisko
brak danych · 34 transakcji
Ołdrzychowo
brak danych · 5 transakcji
Pałuczyna
brak danych · 8 transakcji
Sielec
brak danych · 11 transakcji
Skalmierowice
brak danych · 0 transakcji
Sosnówiec
brak danych · 9 transakcji
Trląg
brak danych · 15 transakcji
Wierzejewice
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Janikowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Janikowo (48 zł/m²) plasują się 20,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim, gdzie średnia cena sięga 60 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Inowrocław | 247 zł/m² | 44 | -15.1% |
| Pakość | 155 zł/m² | 56 | -69.5% |
| Inowrocław | 67 zł/m² | 623 | +5.6% |
| Kruszwica | 67 zł/m² | 134 | +5.7% |
| Złotniki Kujawskie | 53 zł/m² | 148 | +40.4% |
| Janikowo | 48 zł/m² | 37 | +44.0% |
| Dąbrowa Biskupia | 44 zł/m² | 61 | -2.7% |
| Rojewo | 37 zł/m² | 63 | +1.0% |
| Gniewkowo | 36 zł/m² | 119 | -17.2% |
Mapa dla gminy Janikowo obejmuje 322 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
172 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 511 transakcji w gminie Janikowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,4%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 511 transakcji.
Na rynku działek w gminie Janikowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,3% transakcji, a gminy za 2,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Janikowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Elektrociepłownie Kujawskie Sp. z o.o., Zakład Janikowo).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Janikowo kształtuje się na poziomie 48 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 37 transakcji). Typowa działka ma 7265 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Janikowo, zacznij od obrębu . Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 48 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Janikowo to 48 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 7265 m².
MPZP dla gminy Janikowo sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Janikowo, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Janikowo to 7265 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Janikowo działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 48 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 322 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
