Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rąbień (Aleksandrów Łódzki) wynosi 200 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 83/100.
Średnia cena działek w obrębie Rąbień wynosi 200 zł/m², czyli +10,1% względem średniej gminy Aleksandrów Łódzki (181 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 189 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 215 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 200 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +10,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Rąbień Indeks Atrakcyjności wynosi 83/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 2447 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Rąbień?
Zobacz 27 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 sierpnia 2026 | 26 970 zł | 1450 m² | 19 zł/m² |
| 6 sierpnia 2026 | 27 044 zł | 1454 m² | 19 zł/m² |
| 11 czerwca 2026 | 38 745 zł | 839 m² | 46 zł/m² |
| 3 czerwca 2026 | 204 000 zł | 1000 m² | 204 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 198 000 zł | 1133 m² | 175 zł/m² |
| 29 kwietnia 2026 | 179 000 zł | 1022 m² | 175 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 159 000 zł | 1092 m² | 146 zł/m² |
| 16 kwietnia 2026 | 159 000 zł | 1045 m² | 152 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 199 000 zł | 990 m² | 201 zł/m² |
| 17 lutego 2026 | 143 000 zł | 955 m² | 150 zł/m² |
| 5 lutego 2026 | 122 355 zł | 808 m² | 151 zł/m² |
| 5 lutego 2026 | 89 647 zł | 592 m² | 151 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 850 000 zł | 799 m² | 1064 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 135 000 zł | 950 m² | 142 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 780 000 zł | 800 m² | 975 zł/m² |
| 24 października 2025 | 0 zł | 991 m² | 236 zł/m² |
| 3 września 2025 | 949 800 zł | 815 m² | 1165 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 578 100 zł | 2126 m² | 272 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 153 039 zł | 834 m² | 184 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 153 957 zł | 839 m² | 184 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 310 000 zł | 1629 m² | 190 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 149 100 zł | 1013 m² | 147 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 259 600 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 237 000 zł | 1619 m² | 146 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 170 510 zł | 1003 m² | 170 zł/m² |
| 18 października 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 10 października 2024 | 176 000 zł | 1133 m² | 155 zł/m² |
| 20 września 2024 | 151 350 zł | 1015 m² | 149 zł/m² |
| 20 września 2024 | 151 200 zł | 1014 m² | 149 zł/m² |
| 16 września 2024 | 150 000 zł | 1018 m² | 147 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 191 000 zł | 917 m² | 208 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 125 100 zł | 556 m² | 225 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 97 200 zł | 432 m² | 225 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 159 000 zł | 1016 m² | 157 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 149 592 zł | 800 m² | 187 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 149 405 zł | 799 m² | 187 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 299 500 zł | 2695 m² | 111 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 6000 zł | 543 m² | 11 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 100 000 zł | 479 m² | 209 zł/m² |
| 30 października 2023 | 145 000 zł | 1166 m² | 124 zł/m² |
| 22 września 2023 | 6000 zł | 543 m² | 11 zł/m² |
| 22 września 2023 | 40 000 zł | 520 m² | 77 zł/m² |
| 22 września 2023 | 100 000 zł | 549 m² | 182 zł/m² |
| 22 września 2023 | 100 000 zł | 569 m² | 176 zł/m² |
| 22 września 2023 | 6000 zł | 543 m² | 11 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 164 335 zł | 606 m² | 271 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 197 961 zł | 730 m² | 271 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 214 375 zł | 802 m² | 267 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 214 375 zł | 802 m² | 267 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 171 000 zł | 949 m² | 180 zł/m² |
| 18 stycznia 2023 | 168 000 zł | 949 m² | 177 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 60 000 zł | 783 m² | 77 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 143 000 zł | 1096 m² | 130 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 31 770 zł | 826 m² | 38 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 210 500 zł | 980 m² | 215 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 175 000 zł | 815 m² | 215 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 23 000 zł | 238 m² | 97 zł/m² |
| 5 października 2021 | 579 777 zł | 3182 m² | 182 zł/m² |
| 24 września 2021 | 112 443 zł | 799 m² | 141 zł/m² |
| 24 września 2021 | 112 303 zł | 798 m² | 141 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 213 510 zł | 1294 m² | 165 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 182 160 zł | 1104 m² | 165 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 0 zł | 1141 m² | 96 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 104 000 zł | 1006 m² | 103 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 79 102 zł | 603 m² | 131 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 95 893 zł | 731 m² | 131 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 97 438 zł | 799 m² | 122 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 97 316 zł | 798 m² | 122 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 167 500 zł | 1625 m² | 103 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 79 028 zł | 731 m² | 108 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 64 974 zł | 601 m² | 108 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 76 120 zł | 917 m² | 83 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 76 286 zł | 919 m² | 83 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 128 000 zł | 1427 m² | 90 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 161 000 zł | 1519 m² | 106 zł/m² |
| 10 września 2020 | 142 000 zł | 1064 m² | 133 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 90 000 zł | 890 m² | 101 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 90 000 zł | 894 m² | 101 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 134 000 zł | 1264 m² | 106 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 124 113 zł | 1077 m² | 115 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 123 883 zł | 1075 m² | 115 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 94 587 zł | 798 m² | 119 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 95 417 zł | 805 m² | 119 zł/m² |
| 31 października 2019 | 0 zł | 1798 m² | 111 zł/m² |
| 11 października 2019 | 88 306 zł | 803 m² | 110 zł/m² |
| 11 października 2019 | 86 436 zł | 786 m² | 110 zł/m² |
| 26 września 2019 | 128 180 zł | 986 m² | 130 zł/m² |
| 26 września 2019 | 127 660 zł | 982 m² | 130 zł/m² |
| 17 września 2019 | 257 560 zł | 735 m² | 350 zł/m² |
| 11 września 2019 | 109 800 zł | 1074 m² | 102 zł/m² |
| 4 września 2019 | 99 000 zł | 1114 m² | 89 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 0 zł | 982 m² | 550 zł/m² |
| 13 maja 2019 | 135 500 zł | 601 m² | 225 zł/m² |
| 6 lutego 2019 | 0 zł | 1096 m² | 82 zł/m² |
| 12 września 2018 | 174 900 zł | 1750 m² | 100 zł/m² |
| 2 października 2015 | 148 000 zł | 986 m² | 150 zł/m² |
| 3 czerwca 2015 | 58 000 zł | 998 m² | 58 zł/m² |
| 7 maja 2015 | 85 000 zł | 927 m² | 92 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 270 000 zł | 641 m² | 421 zł/m² |
| 15 października 2014 | 0 zł | 4594 m² | 58 zł/m² |
| 8 października 2014 | 200 000 zł | 2001 m² | 100 zł/m² |
| 22 września 2014 | 87 685 zł | 923 m² | 95 zł/m² |
| 12 września 2014 | 145 000 zł | 986 m² | 147 zł/m² |
| 3 czerwca 2014 | 82 000 zł | 1172 m² | 70 zł/m² |
| 14 maja 2014 | 55 000 zł | 1805 m² | 30 zł/m² |
| 3 marca 2014 | 251 000 zł | 1985 m² | 126 zł/m² |
| 10 stycznia 2014 | 120 000 zł | 1156 m² | 104 zł/m² |
| 23 grudnia 2013 | 95 000 zł | 1251 m² | 76 zł/m² |
| 4 grudnia 2013 | 25 300 zł | 793 m² | 32 zł/m² |
| 4 grudnia 2013 | 40 000 zł | 1242 m² | 32 zł/m² |
| 30 listopada 2012 | 78 750 zł | 976 m² | 81 zł/m² |
| 19 września 2012 | 80 000 zł | 1057 m² | 76 zł/m² |
| 6 września 2012 | 84 000 zł | 2150 m² | 39 zł/m² |
| 20 sierpnia 2012 | 100 000 zł | 950 m² | 105 zł/m² |
| 1 kwietnia 2008 | 45 150 zł | 903 m² | 50 zł/m² |
| 10 marca 2008 | 50 000 zł | 1028 m² | 49 zł/m² |
| 7 lutego 2008 | 0 zł | 745 m² | 90 zł/m² |
| 31 stycznia 2008 | 0 zł | 696 m² | 790 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 150 000 zł | 812 m² | 185 zł/m² |
| 17 listopada 2007 | 44 000 zł | 1101 m² | 40 zł/m² |
| 5 listopada 2007 | 153 000 zł | 984 m² | 155 zł/m² |
| 8 sierpnia 2007 | 500 000 zł | 696 m² | 718 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 0 zł | 1451 m² | 34 zł/m² |
| 8 lutego 2007 | 135 200 zł | 8530 m² | 16 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 34 359 zł | 1198 m² | 29 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 28 995 zł | 1011 m² | 29 zł/m² |
W obrębie Rąbień dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 215 zł/m², a średnia transakcyjna 189 zł/m²; różnica wynosi +13,9%. Porównanie opiera się na 17 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 39 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 189 zł/m² | 215 zł/m² | +13,9% | 200 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Ruda Bugaj, a najwyższą obręb Krzywiec. Wynoszą one odpowiednio 169 i 216 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Rąbień · ten obręb | 200 zł/m² | 39 | 2447 |
| Rąbień Ab | 212 zł/m² | 30 | 1631 |
| Ruda Bugaj | 182 zł/m² | 28 | 1495 |
| Krzywiec | 216 zł/m² | 15 | 893 |
| Wola Grzymkowa | 200 zł/m² | 15 | 622 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 7 | za mało transakcji | 13 | 894 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 10 | za mało transakcji | 13 | 372 |
| Kolonia Brużyca | za mało transakcji | 8 | 456 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 9 | za mało transakcji | 7 | 698 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 8 | za mało transakcji | 7 | 348 |
| Sanie | za mało transakcji | 7 | 415 |
| Zgniłe Błoto | za mało transakcji | 7 | 305 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 5 | za mało transakcji | 6 | 503 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 11 | za mało transakcji | 5 | 495 |
| Brużyczka Mała | za mało transakcji | 4 | 494 |
| Łobódź | za mało transakcji | 4 | 375 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 2 | za mało transakcji | 4 | 913 |
| Stare Krasnodęby | za mało transakcji | za mało transakcji | 470 |
| Bełdów | 158 zł/m² | za mało transakcji | 397 |
| Stary Adamów | za mało transakcji | za mało transakcji | 247 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 1 | 207 zł/m² | za mało transakcji | 436 |
| Nowy Adamów | za mało transakcji | za mało transakcji | 273 |
| Jastrzębie Górne | za mało transakcji | za mało transakcji | 386 |
| Słowak | za mało transakcji | za mało transakcji | 293 |
| Nowe Krasnodęby | za mało transakcji | za mało transakcji | 113 |
| Karolew | za mało transakcji | za mało transakcji | 145 |
| Nakielnica | za mało transakcji | za mało transakcji | 128 |
| Aleksandrów Łódzki · obręb nr 4 | za mało transakcji | za mało transakcji | 344 |
| Sobień | za mało transakcji | za mało transakcji | 127 |
| Prawęcice | za mało transakcji | za mało transakcji | 35 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Rąbień odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Rąbień dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Rąbień wynosi 200 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 39 transakcji budowlanych z RCN i 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najtańszy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Aleksandrów Łódzki.
Dla obrębu Rąbień Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 2447 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 189 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Rąbień (200 zł/m²) różni się o +10,1% od średniej dla gminy Aleksandrów Łódzki (181 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 2447 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Rąbień mają przeciętnie 1011 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 189 zł/m², a na tle gminy Aleksandrów Łódzki (181 zł/m²) obręb odbiega o +10,1%.
Konkretną działkę w obrębie Rąbień (Aleksandrów Łódzki) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 30 obrębów gminy Aleksandrów Łódzki najtańszy jest Ruda Bugaj (169 zł/m²), a obręb Rąbień ma średnią 200 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Rąbień wynosi 200 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 39 transakcji budowlanych z RCN i 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 341 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
