Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 483 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Aleksandrów Łódzki, zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rąbień (Aleksandrów Łódzki) wynosi 232 zł/m² na podstawie 85 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 76/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 232 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 85 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +3,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 76/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Rąbień ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 lutego 2026 | 199 000 zł | 990 m² | 201 zł/m² |
| 17 lutego 2026 | 143 000 zł | 955 m² | 150 zł/m² |
| 5 lutego 2026 | 212 000 zł | 808 m² | 262 zł/m² |
| 5 lutego 2026 | 212 000 zł | 592 m² | 358 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 850 000 zł | 799 m² | 1064 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 135 000 zł | 950 m² | 142 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 780 000 zł | 800 m² | 975 zł/m² |
| 24 października 2025 | 234 000 zł | 991 m² | 236 zł/m² |
| 3 września 2025 | 949 800 zł | 815 m² | 1165 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 578 100 zł | 2126 m² | 272 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 307 000 zł | 839 m² | 366 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 310 000 zł | 1629 m² | 190 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 149 100 zł | 1013 m² | 147 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 259 600 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 237 000 zł | 1619 m² | 146 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 170 510 zł | 1003 m² | 170 zł/m² |
| 18 października 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 10 października 2024 | 176 000 zł | 1133 m² | 155 zł/m² |
| 20 września 2024 | 151 350 zł | 1015 m² | 149 zł/m² |
| 20 września 2024 | 151 200 zł | 1014 m² | 149 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 191 000 zł | 917 m² | 208 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 222 300 zł | 556 m² | 400 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 999 000 zł | 808 m² | 1236 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 270 000 zł | 950 m² | 284 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 299 000 zł | 800 m² | 374 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 299 000 zł | 799 m² | 374 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 299 500 zł | 2695 m² | 111 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 6000 zł | 543 m² | 11 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 100 000 zł | 479 m² | 209 zł/m² |
| 30 października 2023 | 145 000 zł | 1166 m² | 124 zł/m² |
| 12 października 2023 | 928 000 zł | 811 m² | 1144 zł/m² |
| 22 września 2023 | 100 000 zł | 549 m² | 182 zł/m² |
| 22 września 2023 | 100 000 zł | 569 m² | 176 zł/m² |
| 22 września 2023 | 6000 zł | 543 m² | 11 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 362 300 zł | 606 m² | 598 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 362 300 zł | 730 m² | 496 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 218 615 zł | 815 m² | 268 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 214 375 zł | 802 m² | 267 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 214 375 zł | 802 m² | 267 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 171 000 zł | 949 m² | 180 zł/m² |
| 13 stycznia 2023 | 746 000 zł | 980 m² | 761 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 452 160 zł | 553 m² | 818 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 60 000 zł | 783 m² | 77 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 700 000 zł | 1134 m² | 617 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 143 000 zł | 1096 m² | 130 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 31 770 zł | 826 m² | 38 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 1 021 500 zł | 1049 m² | 974 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 210 500 zł | 980 m² | 215 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 175 000 zł | 815 m² | 215 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 23 000 zł | 238 m² | 97 zł/m² |
| 24 września 2021 | 224 750 zł | 798 m² | 282 zł/m² |
| 3 września 2021 | 224 750 zł | 799 m² | 281 zł/m² |
| 3 września 2021 | 224 750 zł | 800 m² | 281 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 959 900 zł | 1484 m² | 647 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 213 510 zł | 1294 m² | 165 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 182 160 zł | 1104 m² | 165 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 110 000 zł | 1141 m² | 96 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 104 000 zł | 1006 m² | 103 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 175 000 zł | 731 m² | 239 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 194 750 zł | 799 m² | 244 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 194 750 zł | 798 m² | 244 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 167 500 zł | 1625 m² | 103 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 144 000 zł | 731 m² | 197 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 144 000 zł | 601 m² | 240 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 152 400 zł | 919 m² | 166 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 780 000 zł | 808 m² | 965 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 161 000 zł | 1519 m² | 106 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 460 000 zł | 500 m² | 920 zł/m² |
| 10 września 2020 | 142 000 zł | 1064 m² | 133 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 400 000 zł | 500 m² | 800 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 90 000 zł | 894 m² | 101 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 134 000 zł | 1264 m² | 106 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 248 000 zł | 1077 m² | 230 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 248 000 zł | 1075 m² | 231 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 190 000 zł | 798 m² | 238 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 190 000 zł | 805 m² | 236 zł/m² |
| 31 października 2019 | 199 900 zł | 1798 m² | 111 zł/m² |
| 11 października 2019 | 174 750 zł | 803 m² | 218 zł/m² |
| 11 października 2019 | 174 750 zł | 786 m² | 222 zł/m² |
| 1 października 2019 | 181 500 zł | 801 m² | 227 zł/m² |
| 1 października 2019 | 181 500 zł | 802 m² | 226 zł/m² |
| 26 września 2019 | 255 840 zł | 986 m² | 259 zł/m² |
| 26 września 2019 | 255 840 zł | 982 m² | 261 zł/m² |
| 17 września 2019 | 257 560 zł | 735 m² | 350 zł/m² |
| 11 września 2019 | 109 800 zł | 1074 m² | 102 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 540 000 zł | 982 m² | 550 zł/m² |
| 13 maja 2019 | 135 500 zł | 601 m² | 225 zł/m² |
| 6 lutego 2019 | 90 000 zł | 1096 m² | 82 zł/m² |
| 12 września 2018 | 174 900 zł | 1750 m² | 100 zł/m² |
| 2 października 2015 | 148 000 zł | 986 m² | 150 zł/m² |
| 3 czerwca 2015 | 58 000 zł | 998 m² | 58 zł/m² |
| 7 maja 2015 | 85 000 zł | 927 m² | 92 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 270 000 zł | 641 m² | 421 zł/m² |
| 15 października 2014 | 265 000 zł | 4594 m² | 58 zł/m² |
| 8 października 2014 | 200 000 zł | 2001 m² | 100 zł/m² |
| 22 września 2014 | 87 685 zł | 923 m² | 95 zł/m² |
| 12 września 2014 | 145 000 zł | 986 m² | 147 zł/m² |
| 3 czerwca 2014 | 82 000 zł | 1172 m² | 70 zł/m² |
| 28 maja 2014 | 172 200 zł | 1151 m² | 150 zł/m² |
| 3 marca 2014 | 251 000 zł | 1985 m² | 126 zł/m² |
| 23 grudnia 2013 | 95 000 zł | 1251 m² | 76 zł/m² |
| 4 grudnia 2013 | 25 300 zł | 793 m² | 32 zł/m² |
| 4 grudnia 2013 | 40 000 zł | 1242 m² | 32 zł/m² |
| 8 sierpnia 2013 | 360 000 zł | 1004 m² | 359 zł/m² |
| 21 czerwca 2013 | 143 000 zł | 1504 m² | 95 zł/m² |
| 21 czerwca 2013 | 121 000 zł | 1036 m² | 117 zł/m² |
| 27 marca 2013 | 138 000 zł | 1349 m² | 102 zł/m² |
| 27 lutego 2013 | 2694 zł | 202 m² | 13 zł/m² |
| 24 stycznia 2013 | 70 000 zł | 1498 m² | 47 zł/m² |
| 21 grudnia 2012 | 509 000 zł | 800 m² | 636 zł/m² |
| 12 grudnia 2012 | 120 000 zł | 915 m² | 131 zł/m² |
| 30 listopada 2012 | 78 750 zł | 976 m² | 81 zł/m² |
| 6 września 2012 | 84 000 zł | 2150 m² | 39 zł/m² |
| 20 sierpnia 2012 | 100 000 zł | 950 m² | 105 zł/m² |
| 14 sierpnia 2012 | 93 000 zł | 928 m² | 100 zł/m² |
| 6 lipca 2012 | 90 000 zł | 957 m² | 94 zł/m² |
| 6 czerwca 2012 | 104 000 zł | 1243 m² | 84 zł/m² |
| 6 czerwca 2012 | 104 000 zł | 1204 m² | 86 zł/m² |
| 26 kwietnia 2012 | 490 000 zł | 971 m² | 505 zł/m² |
| 28 lutego 2012 | 3000 zł | 288 m² | 10 zł/m² |
| 26 stycznia 2012 | 90 000 zł | 1073 m² | 84 zł/m² |
| 6 grudnia 2011 | 100 000 zł | 898 m² | 111 zł/m² |
| 27 października 2011 | 2000 zł | 206 m² | 10 zł/m² |
| 19 września 2011 | 79 000 zł | 764 m² | 103 zł/m² |
| 14 września 2011 | 99 000 zł | 1203 m² | 82 zł/m² |
| 4 sierpnia 2011 | 738 000 zł | 3307 m² | 223 zł/m² |
| 19 lipca 2011 | 115 000 zł | 1014 m² | 113 zł/m² |
| 19 lipca 2011 | 137 000 zł | 801 m² | 171 zł/m² |
| 28 czerwca 2011 | 1 190 000 zł | 1247 m² | 954 zł/m² |
| 25 maja 2011 | 65 000 zł | 4689 m² | 14 zł/m² |
| 20 maja 2011 | 92 000 zł | 1010 m² | 91 zł/m² |
| 6 kwietnia 2011 | 150 000 zł | 1142 m² | 131 zł/m² |
| 16 lutego 2011 | 120 000 zł | 1276 m² | 94 zł/m² |
| 14 lutego 2011 | 137 000 zł | 1038 m² | 132 zł/m² |
| 27 stycznia 2011 | 140 000 zł | 1648 m² | 85 zł/m² |
| 25 stycznia 2011 | 100 000 zł | 1125 m² | 89 zł/m² |
| 25 stycznia 2011 | 110 000 zł | 1103 m² | 100 zł/m² |
| 10 stycznia 2011 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 15 grudnia 2010 | 100 000 zł | 809 m² | 124 zł/m² |
| 22 listopada 2010 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 22 listopada 2010 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 26 października 2010 | 95 370 zł | 561 m² | 170 zł/m² |
| 26 października 2010 | 85 000 zł | 1029 m² | 83 zł/m² |
| 26 października 2010 | 73 440 zł | 432 m² | 170 zł/m² |
| 21 października 2010 | 135 000 zł | 1213 m² | 111 zł/m² |
| 8 października 2010 | 114 000 zł | 890 m² | 128 zł/m² |
| 6 października 2010 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 20 września 2010 | 350 000 zł | 1400 m² | 250 zł/m² |
| 13 września 2010 | 110 000 zł | 985 m² | 112 zł/m² |
| 10 września 2010 | 120 000 zł | 1149 m² | 104 zł/m² |
| 26 sierpnia 2010 | 120 000 zł | 1002 m² | 120 zł/m² |
| 26 sierpnia 2010 | 73 000 zł | 1002 m² | 73 zł/m² |
| 25 sierpnia 2010 | 195 000 zł | 1130 m² | 173 zł/m² |
| 28 lipca 2010 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 27 lipca 2010 | 85 400 zł | 390 m² | 219 zł/m² |
| 14 czerwca 2010 | 165 000 zł | 1020 m² | 162 zł/m² |
| 14 czerwca 2010 | 165 000 zł | 1022 m² | 161 zł/m² |
| 8 czerwca 2010 | 125 000 zł | 1010 m² | 124 zł/m² |
| 29 kwietnia 2010 | 28 800 zł | 288 m² | 100 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 149 000 zł | 982 m² | 152 zł/m² |
| 3 marca 2010 | 127 000 zł | 1034 m² | 123 zł/m² |
| 2 marca 2010 | 235 000 zł | 800 m² | 294 zł/m² |
| 21 stycznia 2010 | 126 000 zł | 1039 m² | 121 zł/m² |
| 8 stycznia 2010 | 100 000 zł | 973 m² | 103 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 40 000 zł | 602 m² | 66 zł/m² |
| 1 grudnia 2009 | 230 000 zł | 1204 m² | 191 zł/m² |
| 6 października 2009 | 195 000 zł | 2341 m² | 83 zł/m² |
| 25 września 2009 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 22 września 2009 | 76 933 zł | 800 m² | 96 zł/m² |
| 3 września 2009 | 165 070 zł | 1145 m² | 144 zł/m² |
| 7 sierpnia 2009 | 108 000 zł | 971 m² | 111 zł/m² |
| 31 lipca 2009 | 105 000 zł | 2916 m² | 36 zł/m² |
| 31 lipca 2009 | 100 000 zł | 1009 m² | 99 zł/m² |
| 1 czerwca 2009 | 101 250 zł | 979 m² | 103 zł/m² |
| 28 kwietnia 2009 | 345 000 zł | 1088 m² | 317 zł/m² |
| 7 kwietnia 2009 | 290 000 zł | 2681 m² | 108 zł/m² |
| 11 marca 2009 | 109 500 zł | 1451 m² | 75 zł/m² |
| 26 stycznia 2009 | 74 000 zł | 904 m² | 82 zł/m² |
| 19 sierpnia 2008 | 100 000 zł | 1038 m² | 96 zł/m² |
| 1 kwietnia 2008 | 45 150 zł | 903 m² | 50 zł/m² |
| 10 marca 2008 | 50 000 zł | 1028 m² | 49 zł/m² |
| 7 lutego 2008 | 67 050 zł | 745 m² | 90 zł/m² |
| 31 stycznia 2008 | 550 000 zł | 696 m² | 790 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 150 000 zł | 812 m² | 185 zł/m² |
| 17 listopada 2007 | 44 000 zł | 1101 m² | 40 zł/m² |
| 8 sierpnia 2007 | 500 000 zł | 696 m² | 718 zł/m² |
| 24 kwietnia 2007 | 43 000 zł | 1160 m² | 37 zł/m² |
| 24 kwietnia 2007 | 43 000 zł | 983 m² | 44 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 50 000 zł | 1451 m² | 34 zł/m² |
| 8 lutego 2007 | 135 200 zł | 8530 m² | 16 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 69 480 zł | 1198 m² | 58 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 69 480 zł | 1011 m² | 69 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Rąbień obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 20,3% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 252 zł/m² | 201 zł/m² | -20,3% | 232 zł/m² | 85 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Rąbień wynosi 232 zł/m², czyli +3,6% względem średniej gminy Aleksandrów Łódzki (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Rąbień jest znaczna: od 28 zł/m² w Nowe Krasnodęby do 334 zł/m² w Aleksandrów Łódzki 2.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 160 zł/m² | 165 | — | |
| 236 zł/m² | 115 | — | |
| 141 zł/m² | 105 | — | |
| 86 zł/m² | 100 | — | |
| 66 zł/m² | 97 | — | |
| 216 zł/m² | 93 | — | |
| 175 zł/m² | 89 | — | |
RąbieńTen obręb | 232 zł/m² | 85 | — |
| 109 zł/m² | 85 | — | |
| 167 zł/m² | 83 | — | |
| 334 zł/m² | 68 | — | |
| 28 zł/m² | 32 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rąbień obejmuje 483 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
192 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rąbień jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1584).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Rąbień (Aleksandrów Łódzki) wynosi 232 zł/m² na podstawie 85 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 85 transakcji dotyczących działek w obrębie Rąbień (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 232 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Aleksandrów Łódzki (224 zł/m²), obręb Rąbień ze średnią 232 zł/m² odbiega o +3,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Rąbień mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 232 zł/m², a na tle gminy Aleksandrów Łódzki (224 zł/m²) obręb odbiega o +3,6%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Rąbień w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 85 transakcji (średnia 232 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 30 obrębów gminy Aleksandrów Łódzki na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Nowe Krasnodęby (28 zł/m²), obecny obręb Rąbień ma średnią 232 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Rąbień wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 232 zł/m² z 85 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 483 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
