Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zgierz, zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zgierz 117 (Zgierz) wynosi 265 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 265 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +27,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 stycznia 2015 | 195 000 zł | 1196 m² | 163 zł/m² |
| 9 listopada 2011 | 175 000 zł | 4618 m² | 38 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 150 000 zł | 766 m² | 196 zł/m² |
| 9 listopada 2009 | 140 000 zł | 783 m² | 179 zł/m² |
| 14 maja 2009 | 128 000 zł | 816 m² | 157 zł/m² |
| 21 lipca 2008 | 130 000 zł | 742 m² | 175 zł/m² |
| 13 września 2007 | 37 730 zł | 1078 m² | 35 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 195 000 zł | 1130 m² | 173 zł/m² |
| 15 lutego 2005 | 41 000 zł | 1019 m² | 40 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zgierz 117 wynosi 265 zł/m², czyli +27,1% względem średniej gminy Zgierz (209 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zgierz 117 znajdziesz w Zgierz 136 Lućmierz (61 zł/m²), a najdroższe w Zgierz 130 (399 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 155 zł/m² | 137 | — | |
| 337 zł/m² | 136 | — | |
| 337 zł/m² | 107 | — | |
| 160 zł/m² | 103 | — | |
| 223 zł/m² | 94 | +307.9% | |
| 233 zł/m² | 88 | — | |
| 280 zł/m² | 78 | — | |
Zgierz 117Ten obręb | 265 zł/m² | 70 | — |
| 316 zł/m² | 65 | — | |
| 126 zł/m² | 64 | — | |
| 61 zł/m² | 40 | — | |
| 399 zł/m² | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zgierz 117 obejmuje 70 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zgierz 117 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Zgierz 117 kosztuje przeciętnie 265 zł/m² (dane RCN, 2026). To +27,1% w stosunku do średniej gminnej 209 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 70 transakcji dotyczących działek w obrębie Zgierz 117 (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 265 zł/m².
Średnia cena w obrębie Zgierz 117 (265 zł/m²) różni się o +27,1% od średniej gminnej (209 zł/m²). Obręb zajmuje 18. pozycję w gminie Zgierz (dane RCN, 2026).
W obrębie Zgierz 117 (Zgierz) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 748 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 265 zł/m² z 70 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Zgierz 117 w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 70 transakcji (średnia 265 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Zgierz funkcjonuje 26 obrębów. Obręb Zgierz 117 (265 zł/m²) to 18. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Zgierz 136 Lućmierz (61 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Zgierz 117 wynosi brak danych% r/r przy średniej 265 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
