Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zgierz, zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zgierz 121 (Zgierz) wynosi 126 zł/m² na podstawie 64 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 126 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 64 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -39,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 kwietnia 2021 | 52 400 zł | 262 m² | 200 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 163 800 zł | 819 m² | 200 zł/m² |
| 30 września 2014 | 46 200 zł | 766 m² | 60 zł/m² |
| 26 lipca 2013 | 10 500 zł | 150 m² | 70 zł/m² |
| 3 listopada 2011 | 164 820 zł | 670 m² | 246 zł/m² |
| 5 września 2011 | 57 933 zł | 583 m² | 99 zł/m² |
| 5 września 2011 | 85 731 zł | 863 m² | 99 zł/m² |
| 23 listopada 2009 | 1890 zł | 27 m² | 70 zł/m² |
| 24 listopada 2008 | 1 524 219 zł | 8924 m² | 171 zł/m² |
| 9 października 2008 | 2 841 770 zł | 16 638 m² | 171 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 42 250 zł | 845 m² | 50 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zgierz 121 wynosi 126 zł/m², czyli -39,5% względem średniej gminy Zgierz (209 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zgierz 136 Lućmierz (61 zł/m²), a najwyższe Zgierz 130 (399 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 155 zł/m² | 137 | — | |
| 337 zł/m² | 136 | — | |
| 337 zł/m² | 107 | — | |
| 160 zł/m² | 103 | — | |
| 223 zł/m² | 94 | +307.9% | |
| 233 zł/m² | 88 | — | |
| 280 zł/m² | 78 | — | |
| 265 zł/m² | 70 | — | |
| 316 zł/m² | 65 | — | |
Zgierz 121Ten obręb | 126 zł/m² | 64 | — |
| 61 zł/m² | 40 | — | |
| 399 zł/m² | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 64 transakcji gruntami w obrębie Zgierz 121. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zgierz 121 jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: "Boruta-Kolor" Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Zgierz 121 kształtuje się na poziomie 126 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 64 transakcji). Na tle gminy Zgierz (209 zł/m²) obręb odbiega o -39,5%.
W bazie RCN figuruje 64 transakcji z obrębu Zgierz 121 (Zgierz). Średnia cena 126 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Zgierz 121 (126 zł/m²) różnią się o -39,5% od średniej gminnej 209 zł/m². W bazie RCN odnotowano 64 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 64 transakcji z RCN, w obrębie Zgierz 121 typowa parcela ma 1091 m² i kosztuje 126 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zgierz i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Zgierz 121 (Zgierz) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Zgierz ma 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zgierz 136 Lućmierz (61 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Zgierz 121 to brak danych% rocznie. Średnia 126 zł/m² opiera się na 64 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
