Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 497 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 31 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jastków wynosi 220 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 210 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -17,2%. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 220 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -17.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 265 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 317 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 15. / 16 (+41,7% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Jastków w rankingu gmin powiatu lubelskiego to 15. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Jastków ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w gminie Jastków jest w trendzie spadkowym: -17,2% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 220 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Jastków. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
W gminie Jastków 95,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 75 zł/m² | 198 | 40,2% |
| Budowlane | 220 zł/m² | 31 | 6,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 162 zł/m² | 249 | 50,6% |
| Inne z MPZP | 123 zł/m² | 14 | 2,8% |
Działki budowlane w gminie Jastków kosztują średnio 265 zł/m² – 20,7% więcej niż średnia gminna (220 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Jastków obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 42,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 81 zł/m² | 66 zł/m² | -17,8% | 75 zł/m² | 198 |
| Budowlane | 265 zł/m² | 152 zł/m² | -42,9% | 220 zł/m² | 31 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jastków dostępnych jest 317 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Jastków dostępnych jest 317 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
65 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 317 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SMUGI | 23 zł/m² | 350 000 zł | 15 000 m² | Otodom | 21 |
 OŻARÓW | 25 zł/m² | 430 000 zł | 17 000 m² | adresowo | 25 |
 TOMASZOWICE | 28 zł/m² | 140 000 zł | 5 038 m² | Gratka | 37 |
PANIEŃSZCZYZNA | 29 zł/m² | 720 000 zł | 25 000 m² | OLX | 44 |
SNOPKÓW | 35 zł/m² | 260 000 zł | 7 437 m² | Otodom | 31 |
 TOMASZOWICE | 41 zł/m² | 447 400 zł | 10 900 m² | adresowo | 40 |
TOMASZOWICE | 41 zł/m² | 447 400 zł | 10 859 m² | Otodom | 49 |
 PANIEŃSZCZYZNA | 43 zł/m² | 275 000 zł | 6 343 m² | adresowo | 40 |
 DĄBROWICA | 45 zł/m² | 205 000 zł | 4 546 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OŻARÓW | 46 zł/m² | 439 000 zł | 9 539 m² | Otodom | 24 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jastków jest znaczna: od 28 zł/m² w Moszna do 693 zł/m² w Natalin.
Gmina Jastków obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Moszna (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barak
brak danych · 5 transakcji
Dąbrowica
263 zł/m² · 56 transakcji
Dębówka
brak danych · 11 transakcji
Jastków
207 zł/m² · 64 transakcji
Józefów-Pociecha
brak danych · 0 transakcji
Ługów
brak danych · 9 transakcji
Marysin
335 zł/m² · 57 transakcji
Miłocin
brak danych · 8 transakcji
Moszenki
brak danych · 0 transakcji
Moszna
28 zł/m² · 30 transakcji
Moszna-Kolonia
brak danych · 5 transakcji
Natalin
693 zł/m² · 33 transakcji
Ożarów
49 zł/m² · 37 transakcji
Panieńszczyzna
150 zł/m² · 35 transakcji
Piotrawin 1
brak danych · 10 transakcji
Piotrawin 2
brak danych · 6 transakcji
Płouszowice
brak danych · 7 transakcji
Płouszowice-Kolonia
90 zł/m² · 38 transakcji
Sieprawice
brak danych · 14 transakcji
Sieprawki
brak danych · 0 transakcji
Sługocin
brak danych · 7 transakcji
Smugi
166 zł/m² · 66 transakcji
Snopków
143 zł/m² · 26 transakcji
Tomaszowice
83 zł/m² · 37 transakcji
Tomaszowice-Kolonia
101 zł/m² · 22 transakcji
Wysokie
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Jastków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Jastków kosztują 220 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lubelskim (84 zł/m²) o 161,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 226 zł/m² | 151 | +36.3% |
| Jastków | 220 zł/m² | 31 | -17.2% |
| Konopnica | 213 zł/m² | 118 | +75.5% |
| Wólka | 188 zł/m² | 74 | -20.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 309 | -5.9% |
| Niedrzwica Duża | 124 zł/m² | 29 | +18.0% |
| Strzyżewice | 119 zł/m² | 43 | +1.6% |
| Jabłonna | 109 zł/m² | 70 | +52.1% |
| Garbów | 84 zł/m² | 194 | +22.4% |
| Krzczonów | 38 zł/m² | 70 | +40.2% |
| Wojciechów | 36 zł/m² | 132 | --- |
| Wysokie | 35 zł/m² | 217 | +32.8% |
| Borzechów | 24 zł/m² | 56 | --- |
| Bychawa | 21 zł/m² | 250 | -52.8% |
| Zakrzew | 19 zł/m² | 37 | +329.6% |
| Bełżyce | 11 zł/m² | 146 | --- |
Mapa dla gminy Jastków obejmuje 497 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
230 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jastków? Przeanalizowaliśmy strukturę 1462 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
5,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1462 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jastków dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,6% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Jastków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Jastków kosztuje przeciętnie 220 zł/m² (dane RCN, 2026). To +41,7% w stosunku do średniej powiatowej 155 zł/m².
Trend cenowy w gminie Jastków wynosi -17,2% r/r przy średniej 220 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Jastków oferuje obręb Moszna. Średnia cena gminna (220 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Jastków kosztuje przeciętnie 220 zł/m² (31 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Jastków zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 220 zł/m², trend roczny to -17,2% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Jastków znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Jastków to 2885 m² przy cenie 220 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 26 obrębów w gminie Jastków ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 220 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 497 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
