Profil gminy

Ceny działek w gminie Jastków – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jastków wynosi 213 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 267 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa213 zł/m²

Transakcyjna248 zł/m²

Ofertowa160 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 16

Indeks Atrakcyjności 63/10032 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jastków?Zobacz 409 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jastków?

Miejsce gminy Jastków w rankingu gmin powiatu lubelskiego: 3. najdroższa z 16. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	248 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	160 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	213 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 16 · +28% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Jastków ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jastków kosztują średnio 248 zł/m² – 16,5% więcej niż średnia gminna (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Jastków 95,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 85,8%Budowlane 14,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	77 zł/m²	193	85,8%
Budowlane	248 zł/m²	32	14,2%

W gminie Jastków dostępnych jest 409 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Jastków obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 35,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	77 zł/m²	40 zł/m²	-47,5%	62 zł/m²
Budowlane	248 zł/m²	160 zł/m²	-35,4%	213 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jastków – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Jastków jest znaczna: od 113 zł/m² w Tomaszowice do 385 zł/m² w Dąbrowica.

Gmina Jastków obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tomaszowice (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Jastków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jastków	197 zł/m²	41
Panieńszczyzna	158 zł/m²	35
Sieprawice	124 zł/m²	29
Dąbrowica	350 zł/m²	25
Marysin	282 zł/m²	25
Snopków	135 zł/m²	24
Tomaszowice	94 zł/m²	18
Moszna	123 zł/m²	15
Smugi	brak danych	13
Tomaszowice-Kolonia	brak danych	12
Natalin	brak danych	11
Ożarów	brak danych	11
Dębówka	brak danych	4

Pozostałe 13 obrębów (Barak, Józefów-Pociecha, Ługów, Miłocin, Moszenki, Moszna-Kolonia i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Jastków wypada na tle innych gmin w powiecie lubelskim?

Czy gminie Jastków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Jastków kosztują 213 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lubelskim (97 zł/m²) o 119,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jastków i innych gmin w powiecie lubelskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Konopnica	224 zł/m²	337	-3,0%
Głusk	215 zł/m²	137	+0,6%
Jastków	213 zł/m²	32	-2,8%
Wólka	173 zł/m²	68	+87,7%
Niemce	153 zł/m²	338	+3,4%
Niedrzwica Duża	124 zł/m²	33	+23,3%
Strzyżewice	113 zł/m²	43	-11,0%
Jabłonna	108 zł/m²	68	+21,7%
Garbów	97 zł/m²	1466	-14,2%
Bełżyce	93 zł/m²	37	---
Bychawa	87 zł/m²	1046	---
Wojciechów	63 zł/m²	31	---
Wysokie	53 zł/m²	015	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jastków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jastków

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie JastkówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JastkówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jastków?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jastków trzeba zapłacić przeciętnie 213 zł (32 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2912 m².

W którym obrębie Jastków są najtańsze działki?

Obręb Tomaszowice ma najniższe ceny w Jastków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 213 zł/m², a powiatowa 166 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jastków?

W gminie Jastków średnia cena gruntu to 213 zł/m² z 32 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jastków?

MPZP Jastków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jastków?

W gminie Jastków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2912 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Jastków?

W gminie Jastków jest 26 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Tomaszowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jastków?

Cena ziemi rolnej w gminie Jastków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 213 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

63/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

213 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

409

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jastków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jastków – sierpień 2026

Średnia rynkowa213 zł/m²

Transakcyjna248 zł/m²

Ofertowa160 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 16

Indeks Atrakcyjności 63/10032 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jastków?Zobacz 409 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jastków?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	248 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	160 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	213 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 16 · +28% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Jastków ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jastków kosztują średnio 248 zł/m² – 16,5% więcej niż średnia gminna (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Jastków 95,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 85,8%Budowlane 14,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	77 zł/m²	193	85,8%
Budowlane	248 zł/m²	32	14,2%

W gminie Jastków dostępnych jest 409 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Jastków obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 35,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	77 zł/m²	40 zł/m²	-47,5%	62 zł/m²
Budowlane	248 zł/m²	160 zł/m²	-35,4%	213 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jastków – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Jastków jest znaczna: od 113 zł/m² w Tomaszowice do 385 zł/m² w Dąbrowica.

Gmina Jastków obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tomaszowice (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Jastków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jastków	197 zł/m²	41
Panieńszczyzna	158 zł/m²	35
Sieprawice	124 zł/m²	29
Dąbrowica	350 zł/m²	25
Marysin	282 zł/m²	25
Snopków	135 zł/m²	24
Tomaszowice	94 zł/m²	18
Moszna	123 zł/m²	15
Smugi	brak danych	13
Tomaszowice-Kolonia	brak danych	12
Natalin	brak danych	11
Ożarów	brak danych	11
Dębówka	brak danych	4

Pozostałe 13 obrębów (Barak, Józefów-Pociecha, Ługów, Miłocin, Moszenki, Moszna-Kolonia i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Jastków wypada na tle innych gmin w powiecie lubelskim?

Czy gminie Jastków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Jastków kosztują 213 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lubelskim (97 zł/m²) o 119,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jastków i innych gmin w powiecie lubelskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Konopnica	224 zł/m²	337	-3,0%
Głusk	215 zł/m²	137	+0,6%
Jastków	213 zł/m²	32	-2,8%
Wólka	173 zł/m²	68	+87,7%
Niemce	153 zł/m²	338	+3,4%
Niedrzwica Duża	124 zł/m²	33	+23,3%
Strzyżewice	113 zł/m²	43	-11,0%
Jabłonna	108 zł/m²	68	+21,7%
Garbów	97 zł/m²	1466	-14,2%
Bełżyce	93 zł/m²	37	---
Bychawa	87 zł/m²	1046	---
Wojciechów	63 zł/m²	31	---
Wysokie	53 zł/m²	015	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jastków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jastków

Status w gminie JastkówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JastkówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jastków?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jastków trzeba zapłacić przeciętnie 213 zł (32 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2912 m².

W którym obrębie Jastków są najtańsze działki?

Obręb Tomaszowice ma najniższe ceny w Jastków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 213 zł/m², a powiatowa 166 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jastków?

W gminie Jastków średnia cena gruntu to 213 zł/m² z 32 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jastków?

MPZP Jastków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jastków?

Ile obrębów jest w gminie Jastków?

W gminie Jastków jest 26 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Tomaszowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jastków?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

63/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

213 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

409

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jastków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jastków – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jastków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jastków

Obręby w gminie Jastków – ceny

Jak Jastków wypada na tle innych gmin w powiecie lubelskim?

Mapa działek w gminie Jastków

Kto kupuje działki w gminie Jastków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jastków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jastków – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jastków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jastków

Obręby w gminie Jastków – ceny

Jak Jastków wypada na tle innych gmin w powiecie lubelskim?

Mapa działek w gminie Jastków

Kto kupuje działki w gminie Jastków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jastków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.