Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 272 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 43 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Strzyżewice wynosi 119 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 110 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 125 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 150 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 16 (-23% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Strzyżewice różnią się o -23% względem średniej powiatu lubelskiego. W tym układzie gmina zajmuje 10. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 54/100 Gmina Strzyżewice pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dla 93,8% transakcji w gminie Strzyżewice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 57 zł/m² | 100 | 37,7% |
| Budowlane | 119 zł/m² | 43 | 16,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 97 zł/m² | 122 | 46% |
Działki budowlane w gminie Strzyżewice kosztują średnio 125 zł/m² – 4,9% więcej niż średnia gminna (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Strzyżewice można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 11,6% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 125 zł/m² | 111 zł/m² | -11,6% | 119 zł/m² | 43 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Strzyżewice dostępnych jest 150 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Strzyżewice widzimy obecnie 150 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 150 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOLONIA KIEŁCZEWICE DOLNE | 17 zł/m² | 265 000 zł | 16 000 m² | adresowo | 30 |
szszybko BYSTRZYCA STARA | 33 zł/m² | 1 300 000 zł | 40 000 m² | szybko | 39 |
BYSTRZYCA NOWA | 41 zł/m² | 225 000 zł | 5 540 m² | Otodom | 32 |
 ŻABIA WOLA | 46 zł/m² | 269 000 zł | 5 851 m² | Morizon | 39 |
 PIOTROWICE | 49 zł/m² | 350 000 zł | 7 100 m² | Gratka | 17 |
 KIEŁCZEWICE GÓRNE | 57 zł/m² | 397 000 zł | 7 000 m² | szybko | 40 |
STRZYŻEWICE | 57 zł/m² | 179 000 zł | 3 152 m² | Otodom | 5 |
OSMOLICE PIERWSZE | 61 zł/m² | 320 000 zł | 5 277 m² | Otodom | 9 |
STRZYŻEWICE | 63 zł/m² | 200 000 zł | 3 152 m² | Otodom | 33 |
 STRZYŻEWICE | 63 zł/m² | 200 000 zł | 3 150 m² | adresowo | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Strzyżewice znajdziesz w Strzyżewice (80 zł/m²), a najdroższe w Żabia Wola (170 zł/m²).
Gmina Strzyżewice obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzyżewice (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borkowizna
brak danych · 0 transakcji
Bystrzyca Nowa
brak danych · 13 transakcji
Bystrzyca Stara
brak danych · 11 transakcji
Dębina
brak danych · 5 transakcji
Franciszków
brak danych · 6 transakcji
Iżyce
brak danych · 8 transakcji
Kajetanówka
brak danych · 0 transakcji
Kiełczewice Dolne
brak danych · 0 transakcji
Kiełczewice Górne
brak danych · 5 transakcji
Kiełczewice Maryjskie
brak danych · 0 transakcji
Kiełczewice Pierwsze
brak danych · 5 transakcji
Kolonia Kiełczewice Dolne
brak danych · 0 transakcji
Osmolice Drugie
112 zł/m² · 27 transakcji
Osmolice Pierwsze
109 zł/m² · 35 transakcji
Pawłów
brak danych · 6 transakcji
Pawłówek
brak danych · 5 transakcji
Piotrowice
110 zł/m² · 45 transakcji
Polanówka
150 zł/m² · 31 transakcji
Strzyżewice
80 zł/m² · 23 transakcji
Żabia Wola
170 zł/m² · 65 transakcji
Czy gminie Strzyżewice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Strzyżewice to 119 zł, czyli 42,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubelskim (84 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 226 zł/m² | 151 | +36.3% |
| Jastków | 220 zł/m² | 31 | -17.2% |
| Konopnica | 213 zł/m² | 118 | +75.5% |
| Wólka | 188 zł/m² | 74 | -20.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 309 | -5.9% |
| Niedrzwica Duża | 124 zł/m² | 29 | +18.0% |
| Strzyżewice | 119 zł/m² | 43 | +1.6% |
| Jabłonna | 109 zł/m² | 70 | +52.1% |
| Garbów | 84 zł/m² | 194 | +22.4% |
| Krzczonów | 38 zł/m² | 70 | +40.2% |
| Wojciechów | 36 zł/m² | 132 | --- |
| Wysokie | 35 zł/m² | 217 | +32.8% |
| Borzechów | 24 zł/m² | 56 | --- |
| Bychawa | 21 zł/m² | 250 | -52.8% |
| Zakrzew | 19 zł/m² | 37 | +329.6% |
| Bełżyce | 11 zł/m² | 146 | --- |
Mapa dla gminy Strzyżewice obejmuje 272 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
145 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 675 transakcji w gminie Strzyżewice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,3%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 675 transakcji.
Na rynku działek w gminie Strzyżewice dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,3% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Strzyżewice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Strzyżewice kosztuje przeciętnie 119 zł/m² (dane RCN, 2026). To -23% w stosunku do średniej powiatowej 155 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Strzyżewice oferuje obręb Strzyżewice. Średnia cena gminna (119 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Strzyżewice kosztuje przeciętnie 119 zł/m² (43 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Strzyżewice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Strzyżewice to 2924 m² przy cenie 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 20 obrębów w gminie Strzyżewice ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 272 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
