Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 250 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Bychawa wynosi 21 zł/m² na podstawie 250 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 21 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 250 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 78 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 34 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 53 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 16 (-86,4% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu lubelskiego, Gmina Bychawa zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bychawa. Planem objętych jest 97,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 123 | 50,4% |
| Budowlane | 78 zł/m² | 11 | 4,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 55 zł/m² | 110 | 45,1% |
Działki budowlane w gminie Bychawa kosztują średnio 78 zł/m² – 269,1% więcej niż średnia gminna (21 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Bychawa dostępnych jest 53 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 53 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OtOtodom BYCHAWA MIASTO | 8 zł/m² | 299 999 zł | 40 000 m² | Otodom | 39 |
 URSZULIN | 12 zł/m² | 230 000 zł | 20 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 WOLA DUŻA | 16 zł/m² | 120 000 zł | 7 400 m² | adresowo | 4 |
 WOLA GAŁĘZOWSKA | 23 zł/m² | 70 000 zł | 3 100 m² | adresowo | 39 |
WOLA GAŁĘZOWSKA | 36 zł/m² | 549 000 zł | 15 300 m² | OLX | 356 |
 PODZAMCZE | 46 zł/m² | 180 000 zł | 3 900 m² | adresowo | 39 |
 BYCHAWA MIASTO | 50 zł/m² | 500 000 zł | 10 007 m² | sprzedajemy | 38 |
 ŁĘCZYCA | 58 zł/m² | 280 000 zł | 4 861 m² | adresowo | 30 |
 KOWERSK | 59 zł/m² | 220 000 zł | 3 750 m² | Domiporta | 39 |
 OSOWA | 61 zł/m² | 360 000 zł | 5 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Bychawa najtaniej jest w Stara Wieś Trzecia (8 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bychawa Miasto (190 zł/m²).
Gmina Bychawa obejmuje 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stara Wieś Trzecia (8 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bychawa Miasto
190 zł/m² · 53 transakcji
Bychawka Druga
brak danych · 11 transakcji
Bychawka Druga-Kolonia
brak danych · 5 transakcji
Bychawka Trzecia
brak danych · 7 transakcji
Bychawka Trzecia-Kolonia
brak danych · 6 transakcji
Gałęzów
27 zł/m² · 26 transakcji
Gałęzów- Kolonia Druga
brak danych · 0 transakcji
Gałęzów - Kolonia Pierwsza
brak danych · 0 transakcji
Józwów
brak danych · 0 transakcji
Kosarzew Dolny-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Kowersk
brak danych · 7 transakcji
Łęczyca
brak danych · 0 transakcji
Leśniczówka
brak danych · 7 transakcji
Marysin
brak danych · 0 transakcji
Olszowiec-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Osowa
brak danych · 0 transakcji
Osowa-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Podzamcze
brak danych · 8 transakcji
Romanów
brak danych · 0 transakcji
Skawinek
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś Druga
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś Pierwsza
brak danych · 10 transakcji
Stara Wieś Trzecia
8 zł/m² · 20 transakcji
Urszulin
brak danych · 0 transakcji
Wandzin
brak danych · 7 transakcji
Wincentówek
brak danych · 5 transakcji
Wola Duża
brak danych · 13 transakcji
Wola Duża-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Wola Gałęzowska
brak danych · 10 transakcji
Wola Gałęzowska-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Zadębie
brak danych · 0 transakcji
Zaraszów
brak danych · 5 transakcji
Zaraszów-Kolonia
brak danych · 5 transakcji
Zdrapy
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Bychawa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Bychawa (21 zł/m²) plasują się 80,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie lubelskim, gdzie średnia cena sięga 109 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 226 zł/m² | 151 | +36.3% |
| Jastków | 220 zł/m² | 31 | -17.2% |
| Konopnica | 213 zł/m² | 118 | +75.5% |
| Wólka | 188 zł/m² | 74 | -20.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 309 | -5.9% |
| Niedrzwica Duża | 124 zł/m² | 29 | +18.0% |
| Strzyżewice | 119 zł/m² | 43 | +1.6% |
| Jabłonna | 109 zł/m² | 70 | +52.1% |
| Garbów | 84 zł/m² | 194 | +22.4% |
| Krzczonów | 38 zł/m² | 70 | +40.2% |
| Wojciechów | 36 zł/m² | 132 | --- |
| Wysokie | 35 zł/m² | 217 | +32.8% |
| Borzechów | 24 zł/m² | 56 | --- |
| Bychawa | 21 zł/m² | 250 | -52.8% |
| Zakrzew | 19 zł/m² | 37 | +329.6% |
| Bełżyce | 11 zł/m² | 146 | --- |
Mapa dla gminy Bychawa obejmuje 250 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
135 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Bychawa na podstawie 532 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,7%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 532 transakcji.
Na rynku działek w gminie Bychawa dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,1% transakcji, a gminy za 1,2%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Bychawa wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Bychawa kształtuje się na poziomie 21 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 250 transakcji). Typowa działka ma 5824 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Bychawa, zacznij od obrębu Stara Wieś Trzecia. Gmina ma 34 obrębów ze średnią gminną 21 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działka budowlana w gminie Bychawa kosztuje przeciętnie 78 zł/m² (dane RCN, 2026). To -86,4% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
MPZP dla gminy Bychawa sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Bychawa, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Bychawa to 5824 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Bychawa działa 34 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 21 zł/m² z 250 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
