Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1045 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Bychawa wynosi 87 zł/m² na podstawie 1045 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 78 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 102 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 87 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 34 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najtańsza z 16 · -47,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu lubelskiego Gmina Bychawa jest 7. najtańsza z 16. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bychawa. Planem objętych jest 97,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 7 zł/m² | 118 | 92,2% |
| Budowlane | 78 zł/m² | 10 | 7,8% |
Działki budowlane w gminie Bychawa kosztują średnio 78 zł/m² – 11,2% mniej niż średnia gminna (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Bychawa dostępnych jest 61 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 61 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 URSZULIN | 12 zł/m² | 230 000 zł | 20 000 m² | sprzedajemy | 84 |
WOLA DUŻA | 14 zł/m² | 100 000 zł | 7 400 m² | OLX | 53 |
 WOLA DUŻA | 16 zł/m² | 120 000 zł | 7 400 m² | adresowo | 50 |
Jak wypada gminie Bychawa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Bychawa (87 zł/m²) są o 22,4% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie lubelskim, gdzie średnia cena sięga 113 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Konopnica | 223 zł/m² | 310 | -0.9% |
| Głusk | 215 zł/m² | 137 | +23.9% |
| Jastków | 208 zł/m² | 32 | +30.6% |
| Wólka | 173 zł/m² | 68 | +71.0% |
| Niemce | 158 zł/m² | 338 | -13.5% |
| Niedrzwica Duża | 131 zł/m² | 33 | +3.7% |
| Strzyżewice | 114 zł/m² | 43 | -1.1% |
| Jabłonna | 113 zł/m² | 68 | +36.1% |
| Garbów | 95 zł/m² | 1453 | +78.2% |
| Bychawa | 87 zł/m² | 1045 | --- |
| Bełżyce | 82 zł/m² | 31 | --- |
| Wojciechów | 67 zł/m² | 29 | --- |
Mapa dla gminy Bychawa obejmuje 10 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
129 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Bychawa opiera się na 535 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,8%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 535 transakcji.
Na rynku działek w gminie Bychawa dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,1% transakcji, a gminy za 1,1%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Bychawa wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Bychawa to 87 zł/m² z 1045 transakcji. Gmina jest 7. najtańsza z 16 w rankingu powiatu.
W gminie Bychawa średnia cena gruntu to 87 zł/m² z 1045 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Bychawa, wejdź na stronę BIP Bychawa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Bychawa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5806 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Bychawa każdy z 34 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 87 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Bychawa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1045 transakcji to 87 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo