Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 137 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Głusk wynosi 215 zł/m² na podstawie 137 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 121 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +23,9%. Indeks Atrakcyjności: 98/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 201 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 236 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 215 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 16 · +29,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Głusk różnią się o +29,7% względem średniej powiatu lubelskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Głusk jest 2. najdroższa z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 98/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Głusk ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Głusk odnotowano silny wzrost cen gruntów o +23,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 215 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Głusk jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Głusk. Planem objętych jest 97,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 139 zł/m² | 315 | 67,7% |
| Budowlane | 201 zł/m² | 137 | 29,5% |
| Usługowe | 279 zł/m² | 8 | 1,7% |
| Leśne | 11 zł/m² | 5 | 1,1% |
Działki budowlane w gminie Głusk kosztują średnio 201 zł/m² – 6,6% mniej niż średnia gminna (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Głusk wyceniają działki o 17,6% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 201 zł/m² | 236 zł/m² | +17,6% | 215 zł/m² | 137 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Głusk dostępnych jest 146 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Głusk dostępnych jest 146 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
78 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 146 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KALINÓWKA | 28 zł/m² | 249 000 zł | 9 000 m² | OLX | 68 |
 KALINÓWKA | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 76 |
 KALINÓWKA | 86 zł/m² | 34 500 zł | 400 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Głusk znajdziesz w Wilczopole (136 zł/m²), a najdroższe w Kalinówka (288 zł/m²).
Gmina Głusk obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wilczopole (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Głusk z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Głusk kosztują 215 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lubelskim (95 zł/m²) o 125,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Konopnica | 223 zł/m² | 310 | -0.9% |
| Głusk | 215 zł/m² | 137 | +23.9% |
| Jastków | 208 zł/m² | 32 | +30.6% |
| Wólka | 173 zł/m² | 68 | +71.0% |
| Niemce | 158 zł/m² | 338 | -13.5% |
| Niedrzwica Duża | 131 zł/m² | 33 | +3.7% |
| Strzyżewice | 114 zł/m² | 43 | -1.1% |
| Jabłonna | 113 zł/m² | 68 | +36.1% |
| Garbów | 95 zł/m² | 1453 | +78.2% |
| Bychawa | 87 zł/m² | 1045 | --- |
| Bełżyce | 82 zł/m² | 31 | --- |
| Wojciechów | 67 zł/m² | 29 | --- |
Na mapie zaznaczono 137 transakcji gruntami w gminie Głusk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
457 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1748 transakcji w gminie Głusk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
6,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1748 transakcji.
Rynek działek w gminie Głusk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,8%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Głusk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1927).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Głusk trzeba zapłacić przeciętnie 215 zł (137 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1597 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Głusk o +23,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 215 zł/m², a na tle powiatu (165 zł/m²) gmina odbiega o +29,7%.
Szukając tanich działek w Głusk, zacznij od obrębu Wilczopole. Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 215 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Głusk są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 215 zł/m² (137 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Głusk średnia wynosi 215 zł/m² (+29,7% od średniej powiatowej), a trend +23,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Głusk znajdziesz na stronie BIP Głusk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Głusk wynosi 1597 m² na podstawie 137 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Głusk każdy z 18 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 215 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 137 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Głusk to 215 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo