Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 757 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 151 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Głusk wynosi 226 zł/m² na podstawie 151 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 113 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +36,3%. Indeks Atrakcyjności: 98/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 226 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 151 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +36.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 213 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 138 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 16. / 16 (+45,8% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Głusk różnią się o +45,8% względem średniej powiatu lubelskiego. W tym układzie gmina zajmuje 16. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 98/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Głusk ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Głusk odnotowano silny wzrost cen gruntów o +36,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 226 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Głusk oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Głusk. Planem objętych jest 97,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 144 zł/m² | 332 | 43,9% |
| Budowlane | 226 zł/m² | 151 | 19,9% |
| Usługowe | 279 zł/m² | 12 | 1,6% |
| Leśne | 20 zł/m² | 5 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 920 zł/m² | 243 | 32,1% |
| Inne z MPZP | 118 zł/m² | 14 | 1,8% |
Działki budowlane w gminie Głusk kosztują średnio 213 zł/m² – 5,9% mniej niż średnia gminna (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Głusk wyceniają działki o 15,8% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 213 zł/m² | 246 zł/m² | +15,8% | 226 zł/m² | 151 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Głusk dostępnych jest 138 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Głusk dostępnych jest 138 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
77 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 138 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KALINÓWKA | 28 zł/m² | 249 000 zł | 9 000 m² | OLX | 23 |
ABRAMOWICE PRYWATNE | 37 zł/m² | 330 000 zł | 9 000 m² | OLX | 14 |
 KALINÓWKA | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 KALINÓWKA | 86 zł/m² | 34 500 zł | 400 m² | adresowo | 24 |
MĘTÓW | 117 zł/m² | 129 000 zł | 1 100 m² | OLX | 14 |
 MĘTÓW | 118 zł/m² | 279 000 zł | 2 370 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 MAJDAN MĘTOWSKI | 147 zł/m² | 200 000 zł | 1 360 m² | adresowo | 3 |
 MĘTÓW | 150 zł/m² | 159 000 zł | 1 063 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MĘTÓW | 159 zł/m² | 239 000 zł | 1 500 m² | OLX | 16 |
 MĘTÓW | 164 zł/m² | 219 000 zł | 1 333 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Głusk znajdziesz w Kliny (126 zł/m²), a najdroższe w Abramowice Prywatne (920 zł/m²).
Gmina Głusk obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kliny (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Abramowice Kościelne
brak danych · 0 transakcji
Abramowice Prywatne
920 zł/m² · 77 transakcji
Ćmiłów
269 zł/m² · 25 transakcji
Dominów
633 zł/m² · 86 transakcji
Głusk
brak danych · 0 transakcji
Głuszczyzna
182 zł/m² · 15 transakcji
Kalinówka
369 zł/m² · 26 transakcji
Kazimierzówka
470 zł/m² · 55 transakcji
Kliny
126 zł/m² · 17 transakcji
Majdan Mętowski
129 zł/m² · 37 transakcji
Mętów
164 zł/m² · 39 transakcji
Nowiny
brak danych · 6 transakcji
Prawiedniki
231 zł/m² · 76 transakcji
Prawiedniki-Kolonia
250 zł/m² · 29 transakcji
Wilczopole
224 zł/m² · 55 transakcji
Wilczopole-Kolonia
162 zł/m² · 62 transakcji
Wólka Abramowicka
brak danych · 9 transakcji
Żabia Wola
262 zł/m² · 15 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Głusk z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Głusk kosztują 226 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lubelskim (84 zł/m²) o 169%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 226 zł/m² | 151 | +36.3% |
| Jastków | 220 zł/m² | 31 | -17.2% |
| Konopnica | 213 zł/m² | 118 | +75.5% |
| Wólka | 188 zł/m² | 74 | -20.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 309 | -5.9% |
| Niedrzwica Duża | 124 zł/m² | 29 | +18.0% |
| Strzyżewice | 119 zł/m² | 43 | +1.6% |
| Jabłonna | 109 zł/m² | 70 | +52.1% |
| Garbów | 84 zł/m² | 194 | +22.4% |
| Krzczonów | 38 zł/m² | 70 | +40.2% |
| Wojciechów | 36 zł/m² | 132 | --- |
| Wysokie | 35 zł/m² | 217 | +32.8% |
| Borzechów | 24 zł/m² | 56 | --- |
| Bychawa | 21 zł/m² | 250 | -52.8% |
| Zakrzew | 19 zł/m² | 37 | +329.6% |
| Bełżyce | 11 zł/m² | 146 | --- |
Na mapie zaznaczono 757 transakcji gruntami w gminie Głusk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
488 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1743 transakcji w gminie Głusk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
6,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1743 transakcji.
Rynek działek w gminie Głusk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,8%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Głusk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1927).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Głusk wynosi 226 zł/m² na podstawie 151 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kliny.
Ceny działek w gminie Głusk zmieniły się o +36,3% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 226 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Kliny ma najniższe ceny w Głusk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 226 zł/m², a powiatowa 155 zł/m².
W gminie Głusk średnia cena gruntu to 226 zł/m² z 151 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Głusk wymaga analizy. Średnia cena to 226 zł/m² z 151 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +36,3%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Głusk znajdziesz na stronie BIP Głusk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Głusk wynosi 1548 m² na podstawie 151 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Głusk funkcjonuje 18 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 151 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 757 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
