Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 349 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 70 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jabłonna wynosi 109 zł/m² na podstawie 70 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +52,1%. Indeks Atrakcyjności: 57/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +52.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 105 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 122 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 16 (-29,8% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu lubelskiego Gmina Jabłonna plasuje się na 9. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -29,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Jabłonna uzyskuje 57/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek gruntów w gminie Jabłonna wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +52,1% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 109 zł/m² (RCN).
Gmina Jabłonna wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dla 96,8% transakcji w gminie Jabłonna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 58 zł/m² | 157 | 45% |
| Budowlane | 109 zł/m² | 70 | 20,1% |
| Usługowe | 259 zł/m² | 5 | 1,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 120 zł/m² | 85 | 24,4% |
| Inne z MPZP | 29 zł/m² | 32 | 9,2% |
Działki budowlane w gminie Jabłonna kosztują średnio 105 zł/m² – 3,7% mniej niż średnia gminna (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Jabłonna są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 9,6%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 99 zł/m² | +228,5% | 58 zł/m² | 157 |
| Budowlane | 105 zł/m² | 115 zł/m² | +9,6% | 109 zł/m² | 70 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jabłonna dostępnych jest 122 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Jabłonna widzimy obecnie 122 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 122 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CZERNIEJÓW | 4 zł/m² | 8 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 30 |
 JABŁONNA DRUGA | 16 zł/m² | 89 000 zł | 5 641 m² | sprzedajemy | 38 |
OtOtodom CZERNIEJÓW | 18 zł/m² | 1 950 000 zł | 110 000 m² | Otodom | 39 |
CZERNIEJÓW | 18 zł/m² | 1 998 000 zł | 110 000 m² | Otodom | 23 |
 JABŁONNA DRUGA | 36 zł/m² | 220 000 zł | 6 100 m² | adresowo | 30 |
SKRZYNICE PIERWSZE | 45 zł/m² | 480 000 zł | 10 551 m² | OLX | 147 |
 JABŁONNA PIERWSZA | 48 zł/m² | 269 000 zł | 5 600 m² | adresowo | 30 |
PIOTRKÓW PIERWSZY | 55 zł/m² | 165 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 199 |
 JABŁONNA DRUGA | 55 zł/m² | 585 000 zł | 10 600 m² | adresowo | 40 |
 CHMIEL-KOLONIA | 58 zł/m² | 280 000 zł | 4 800 m² | Gratka | 40 |
W gminie Jabłonna najtaniej jest w Piotrków Drugi (15 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jabłonna Druga (189 zł/m²).
Gmina Jabłonna obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piotrków Drugi (15 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chmiel Drugi
brak danych · 0 transakcji
Chmiel-Kolonia
brak danych · 7 transakcji
Chmiel Pierwszy
brak danych · 12 transakcji
Czerniejów
65 zł/m² · 26 transakcji
Czerniejów- Kolonia
152 zł/m² · 15 transakcji
Jabłonna Druga
189 zł/m² · 52 transakcji
Jabłonna- Majątek
89 zł/m² · 40 transakcji
Jabłonna Pierwsza
90 zł/m² · 42 transakcji
Piotrków Drugi
15 zł/m² · 34 transakcji
Piotrków-Kolonia
brak danych · 7 transakcji
Piotrków Pierwszy
24 zł/m² · 21 transakcji
Skrzynice Drugie
87 zł/m² · 22 transakcji
Skrzynice-Kolonia
brak danych · 11 transakcji
Skrzynice Pierwsze
80 zł/m² · 17 transakcji
Tuszów
79 zł/m² · 36 transakcji
Wierciszów
brak danych · 12 transakcji
Wolnica
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jabłonna z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Jabłonna (109 zł/m²) są o 29,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie lubelskim (84 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 226 zł/m² | 151 | +36.3% |
| Jastków | 220 zł/m² | 31 | -17.2% |
| Konopnica | 213 zł/m² | 118 | +75.5% |
| Wólka | 188 zł/m² | 74 | -20.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 309 | -5.9% |
| Niedrzwica Duża | 124 zł/m² | 29 | +18.0% |
| Strzyżewice | 119 zł/m² | 43 | +1.6% |
| Jabłonna | 109 zł/m² | 70 | +52.1% |
| Garbów | 84 zł/m² | 194 | +22.4% |
| Krzczonów | 38 zł/m² | 70 | +40.2% |
| Wojciechów | 36 zł/m² | 132 | --- |
| Wysokie | 35 zł/m² | 217 | +32.8% |
| Borzechów | 24 zł/m² | 56 | --- |
| Bychawa | 21 zł/m² | 250 | -52.8% |
| Zakrzew | 19 zł/m² | 37 | +329.6% |
| Bełżyce | 11 zł/m² | 146 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 349 transakcji działkami w gminie Jabłonna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
227 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Jabłonna na podstawie 794 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,4%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,1%
Struktura kupujących na podstawie 794 transakcji.
Aż 98,4% transakcji gruntami w gminie Jabłonna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,5%, a jednostek samorządowych 0,1%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Jabłonna wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1927).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jabłonna trzeba zapłacić przeciętnie 109 zł (70 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3721 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Jabłonna o +52,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 109 zł/m², a na tle powiatu (155 zł/m²) gmina odbiega o -29,8%.
Szukając tanich działek w Jabłonna, zacznij od obrębu Piotrków Drugi. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 109 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Jabłonna to 109 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Jabłonna charakteryzuje się średnią 109 zł/m² i trendem +52,1% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -29,8%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Jabłonna sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Jabłonna, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Jabłonna mają przeciętnie 3721 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 109 zł/m² z 70 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Jabłonna ceny działek porównasz między 17 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Piotrków Drugi.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 349 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
