Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 70 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Krzczonów wynosi 38 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +40,2%. Indeks Atrakcyjności: 77/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 38 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +40.2% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 28 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 16 (-75,2% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Krzczonów odbiega o -75,2% od średniej dla powiatu lubelskiego. Stąd 7. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Krzczonów ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w gminie Krzczonów rosną dynamicznie: +40,2% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 38 zł/m² (dane RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Krzczonów oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
W gminie Krzczonów 54,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 15 | 21,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 89 zł/m² | 34 | 48,6% |
| Inne z MPZP | 20 zł/m² | 21 | 30% |
Na rynku w gminie Krzczonów jest teraz 28 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 28 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 28 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GIERNIAK | 9 zł/m² | 199 000 zł | 22 230 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GIERNIAK | 9 zł/m² | 199 000 zł | 22 200 m² | adresowo | 39 |
 OLSZANKA | 10 zł/m² | 35 000 zł | 3 400 m² | Gratka | 2 125 |
 KOSARZEW-STRÓŻA | 12 zł/m² | 69 000 zł | 5 600 m² | adresowo | 30 |
 SOBIESKA WOLA PIERWSZA | 31 zł/m² | 59 000 zł | 1 880 m² | adresowo | 30 |
 KRZCZONÓW-SOŁTYSY | 38 zł/m² | 199 000 zł | 5 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 ŻUKÓW-KOLONIA | 40 zł/m² | 83 850 zł | 2 110 m² | Gratka | 166 |
KRZCZONÓW-WÓJTOSTWO | 40 zł/m² | 120 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 31 |
KRZCZONÓW-WÓJTOSTWO | 43 zł/m² | 129 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 31 |
 MAJDAN POLICKI | 46 zł/m² | 219 000 zł | 4 800 m² | Domiporta | 90 |
Antoniówka
brak danych · 0 transakcji
Boży Dar
brak danych · 0 transakcji
Gierniak
brak danych · 0 transakcji
Kosarzew Górny
brak danych · 0 transakcji
Krzczonów Drugi
brak danych · 0 transakcji
Krzczonów-Folwark
brak danych · 5 transakcji
Krzczonów Pierwszy
brak danych · 0 transakcji
Krzczonów-Sołtysy
brak danych · 0 transakcji
Krzczonów Trzeci
brak danych · 0 transakcji
Krzczonów-Wójtostwo
brak danych · 0 transakcji
Nowiny Żukowskie
brak danych · 0 transakcji
Olszanka
brak danych · 7 transakcji
Piotrkówek
brak danych · 0 transakcji
Policzyzna
brak danych · 0 transakcji
Skałka
brak danych · 6 transakcji
Sobieska Wola Druga
brak danych · 0 transakcji
Sobieska Wola Pierwsza
brak danych · 5 transakcji
Teklin
brak danych · 0 transakcji
Zielona
brak danych · 0 transakcji
Żuków
brak danych · 10 transakcji
Żuków-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Krzczonów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Krzczonów zapłacisz 38 zł, czyli 64,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubelskim (109 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 226 zł/m² | 151 | +36.3% |
| Jastków | 220 zł/m² | 31 | -17.2% |
| Konopnica | 213 zł/m² | 118 | +75.5% |
| Wólka | 188 zł/m² | 74 | -20.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 309 | -5.9% |
| Niedrzwica Duża | 124 zł/m² | 29 | +18.0% |
| Strzyżewice | 119 zł/m² | 43 | +1.6% |
| Jabłonna | 109 zł/m² | 70 | +52.1% |
| Garbów | 84 zł/m² | 194 | +22.4% |
| Krzczonów | 38 zł/m² | 70 | +40.2% |
| Wojciechów | 36 zł/m² | 132 | --- |
| Wysokie | 35 zł/m² | 217 | +32.8% |
| Borzechów | 24 zł/m² | 56 | --- |
| Bychawa | 21 zł/m² | 250 | -52.8% |
| Zakrzew | 19 zł/m² | 37 | +329.6% |
| Bełżyce | 11 zł/m² | 146 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 70 transakcji działkami w gminie Krzczonów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krzczonów? Przeanalizowaliśmy strukturę 99 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 99 transakcji.
Rynek działek w gminie Krzczonów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krzczonów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Krzczonów zapłacą średnio 38 zł/m² – dane z 70 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Według 70 transakcji z RCN, ceny w gminie Krzczonów wykazują trend +40,2% rok do roku. Gmina ze średnią 38 zł/m² zajmuje 7. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Krzczonów jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 38 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Krzczonów zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Krzczonów może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 38 zł/m², trend +40,2% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Krzczonów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 70 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Krzczonów to 4944 m². Średnia cena za m² wynosi 38 zł.
W gminie Krzczonów najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 21 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 38 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
