Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Iwanowice, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Obręb Zalesie ma już zapisane transakcje, ale to wciąż za mało na publikację średniej m². Przy 69 odnotowanych sprzedażach nadal blokuje nas próg jakościowy: 28 wiarygodnych transakcji łącznie i 3 budowlanych, więc jako tło pokazujemy średnią dla gminy Iwanowice – 103 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Zalesie nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Sieciechowice ze średnią 93 zł/m² i 84 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Iwanowice.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 grudnia 2024 | 39 018 zł | 266 m² | 147 zł/m² |
| 17 października 2022 | 69 932 zł | 681 m² | 103 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 5967 zł | 322 m² | 19 zł/m² |
| 8 listopada 2017 | 68 000 zł | 1104 m² | 62 zł/m² |
| 24 listopada 2016 | 15 000 zł | 263 m² | 57 zł/m² |
| 2 maja 2016 | 18 300 zł | 790 m² | 23 zł/m² |
| 20 maja 2010 | 10 000 zł | 1710 m² | 6 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 84 | — | |
| 137 zł/m² | 82 | — | |
| 68 zł/m² | 54 | — | |
| 60 zł/m² | 51 | — | |
| 114 zł/m² | 36 | — | |
| 59 zł/m² | 28 | — | |
| 108 zł/m² | 25 | — | |
| brak danych | 38 | — | |
| brak danych | 36 | — | |
| brak danych | 34 | — | |
| brak danych | 31 | — | |
ZalesieTen obręb | brak danych | 28 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Zalesie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zalesie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1372).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
